Prins Bernhardlaan 75 7204 AL Zutphen Warnsveldsewegkwartier-Noord

142 m² wonen
166 m² perceel
5 slaapkamers

Kaart

€ 425.000 k.k.

Mijn score en notitie

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds: 10 maart 2023
Verkoopdatum: 1 mei 2023
Looptijd: 7 weken

Omschrijving

Voor wie houdt van de originele jaren '30 details is dit huis een droom. Een twee onder een kap woning uit de jaren '30 met fraaie details zoals tegelvloeren, lambrisering, glas-in-lood, paneeldeuren, schouwen, suitedeuren en een zonnige serre. Een fijn gezinshuis met vier slaapkamers (5 mogelijk) en een fijne, besloten op het zuidoosten gelegen tuin met veranda, vrijstaande stenen berging en achterom. De Prins Bernhardlaan ligt op korte afstand van het historische centrum van Zutphen en het station. Winkels, diverse basis- en middelbare scholen liggen in de directe nabijheid.

Indeling:

Onderverdieping:
Kelder, provisieruimte.

Begane grond:
De fraaie voordeur met daarnaast de ingemetselde brievenbus geeft toegang tot een hal met nog de originele tegelvloer en lambrisering. Toilet met fonteintje. Kamer en suite met in voor- en achterkamer een schouw, sfeervolle erker met glas in loodramen en schuifdeuren naar de op het zuidenoosten gelegen serre met openslaande deuren naar de tuin; Dichte keuken met tuindeur, granito werkblad en inrichting in parallelle opstelling voorzien van inbouwapparatuur w.o.: 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en vaatwasser.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers waarvan twee met vaste kasten. Moderne badkamer (2019) met royale inloopdouche, hangcloset, wastafelmeubel en toegang tot balkon.

2e Verdieping:
Grote multifunctionele ruimte, thans in gebruik als slaap-/werkkamer (er is een mogelijkheid voor het realiseren van meerdere (slaap)kamers)), voorzien van dakramen, dakkapellen, washoek en inloopkast.

3e Verdieping:
Via vaste trap bereikbare zolder/entresol met dakraam.

Nadere informatie:

* Dit met zorg en aandacht onderhouden woonhuis is praktisch geheel voorzien van dubbel glas, muur-, vloer- en dakisolatie en wordt verwarmd via CV (Nefit HR combiketel), (huur).
* De besloten, zonnige achtertuin met veranda is grotendeels voorzien van sierbestrating en heeft een achterom.
* De buitenzijde is in 2020 volledig door een professionele schilder geschilderd.
* Een sfeervolle jaren 30-woning met fraaie authentieke details!
* Kortom deze woning is zeker een bezichtiging waard!

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs: € 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²: € 2.993
Status: Verkocht

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1936
Soort dak: Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten

Wonen: 142 m²
Overige inpandige ruimte: 13 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 4 m²
Externe bergruimte: 12 m²

Perceel

166 m²

Inhoud

558 m³

Indeling

Aantal kamers: 8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Toilet
Aantal woonlagen: 3 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen: Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel: C Wat betekent dit?
Isolatie: Dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Remeha (gas gestookt combiketel uit 2006, huur)