• Verkocht

Goethesingel 82 7207 PM Zutphen Eme en Broek

Uitgelichte kenmerken

  • 119 m² wonen
  • 125 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 267.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 augustus 2021
Verkoopdatum
25 augustus 2021
Looptijd
12 dagen

Omschrijving

Ruime tussenwoning van bouwjaar 2004 met 4 slaapkamers en een dakkapel. De Goethesingel is een brede straat in de kindvriendelijke woonwijk Leesten. Parkeren kan voor de deur en als je de straat uitrijdt ben je bij de rotonde naar de N314. Op loopafstand zijn een winkelcentrum, basisschool en skatebaan Canyon. De bomen in dit deel van de straat zorgen voor een mooie, groene uitstraling.

Indeling:
Begane grond:
Deze goed onderhouden woning heeft een ruime hal waar de vloer met natuurstenen look direct de aandacht trekt. Links in de hal zijn de garderobenis, meterkast, de trap naar de eerste verdieping en de moderne toiletruimte. In deze ruimte zie je grote, grijze tegels, een nis, wandcloset en een fonteintje.
De woonkamer is een meer dan 5.10 meter brede leefruimte met bergruimte onder de trap, grote ramen aan de zuidkant en een deur naar het terras. De gestucte muren, inbouwverlichting, stucplafond en de vloer met natuurstenen look vormen een smaakvol geheel. Er is meer dan genoeg ruimte voor een zithoek, tv-meubel en een eettafel.
Aan de voorzijde is de open keuken met dezelfde vloer-, wand- en plafondafwerking als in de woonkamer. De moderne keuken in wandopstelling heeft veel bergruimte in de onder- en bovenkasten, granieten werkblad, zwarte tegels op de achterwand en diverse inbouwapparatuur: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron en een vaatwasser. Aan de andere kant in deze mooie keuken is ruimte voor een grote koel-/vrieskast.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn twee ruime slaapkamers en de badkamer te bereiken. Op de trap, overloop en in de slaapkamers ligt hoogpolig tapijt en zijn de wanden strak gestuct. Aan de achterzijde is de hoofdslaapkamer die je nog zou kunnen splitsen in twee slaapkamers. De kamer aan de voorzijde is ingericht als kinderkamer en heeft, net als de kamer aan de achterzijde, inbouwverlichting.
De moderne, luxe badkamer is ingedeeld met een ligbad, inloopdouche, tweede toilet, handdoekenradiator en een dubbele wastafel. De douche heeft een regendouche met aparte handdouche en de brede lades onder de wastafels bieden volop bergruimte. Zowel de wanden als de vloer zijn geheel betegeld met grote, grijze tegels en bij de achterwand van het toilet zie je dezelfde tegels als in de keuken.

Tweede verdieping:
Aan ruimte geen gebrek: op de tweede verdieping zijn nog twee ruime slaapkamers waarmee het totaal op vier komt. Beide slaapkamers zijn vanaf de overloop te bereiken en voorzien van tapijt op de vloer.
De kamer aan de voorzijde heeft een luik naar de bergvliering, een nis met de aansluitingen voor de wasapparatuur en een vaste kastenwand. Dankzij de brede dakkapel is de slaapkamer aan de achterzijde fors vergroot.

Exterieur:
De voortuin is geheel betegeld met grote, vierkante betontegels. Vanuit de woonkamer stap je de achtertuin in, gesitueerd op het zuiden. Achter in de tuin zijn de houten (fietsen)berging en de poort naar de steeg.

Bijzonderheden:
- Het dak, de spouwmuren en de begane grondvloer zijn geïsoleerd;
- Houten kozijnen en ramen, voorzien van isolatieglas;
- Indeling zolder en dakkapel geplaatst in 2016;
- Het buitenschilderwerk is in 2016 gedaan;
- Verwarming en warm water via een CV-ketel (2005);
- Energielabel A;

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 267.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.248
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Soort dak
Lessenaardak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
119 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
125 m²
Inhoud
412 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vailliant (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZUTPHEN O 3656
Kadastrale kaart
Oppervlakte
125 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
48 m² (9,5 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.