• Verkocht

De Varentuin 12 7207 ML Zutphen Eme en Broek

Uitgelichte kenmerken

  • 105 m² wonen
  • 201 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 augustus 2021
Verkoopdatum
10 september 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Deze goed onderhouden en ruim uitgebouwde tussenwoning is gelegen op een kindvriendelijke woonlocatie en heeft een fraaie tuin op het zuidoosten, een tuingerichte woonkamer met schuifpui, nette badkamer en keuken en de mogelijkheid tot 4 slaapkamers. De woning is goed geïsoleerd en heeft een perceeloppervlakte van 123 m², een inhoud van ca. 359 m³ en een woonoppervlakte van ca. 105 m².

De woning is gelegen in de wijk Leesten en ligt in de directe omgeving van meerdere speelvelden en dagelijkse voorzieningen waaronder een winkelcentrum met supermarkt. Ook zijn meerdere (basis)scholen en sportverenigingen aanwezig in de nabije omgeving. Op fietsafstand bent u al snel in het oude stadscentrum van Zutphen. Het centrum biedt een ruim winkelaanbod, gezellige cafeetjes en restaurants en een centraal bus-treinstation. Tevens kan men via goede uitvalswegen gemakkelijk de autosnelweg bereiken.

Begane grond: entree, hal met toilet met fonteintje, meterkast, trap naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. Uitgebouwde woonkamer met een laminaatvloer, een trapkast en een schuifpui, daardoor is de woonkamer erg licht. De leefruimte is ingedeeld met een zit- en een eethoek. De open keuken is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat met afzuigkap, een koelkast en een oven.

1e Verdieping: overloop met inloopkast (voormalig slaapkamer), 2 slaapkamers van ca. 10 en 8,5 m² en een volledig betegelde nette badkamer met een inloopdouche, wastafelmeubel en een hangend toilet.

2e Verdieping: via vaste trap te bereiken 2e verdieping. Hier bevindt zicht de riante 4e slaapkamer (ca. 27 m²). Verder is op deze etage bergruimte, de cv-opstelling (huur) en de aansluiting voor wasapparatuur.

Leuk detail is de verhoogde plantenbak onder het keukenraam aan de voorzijde die je naar eigen smaak kunt indelen. Via de schuifpui in de woonkamer bereik je onderhoudsvriendelijke diepe achtertuin op het zuidoosten. Tegen de achtergevel hangt een groot zonnescherm. Tenslotte is er achterin de tuin de houten (fietsen)berging en een brede poort naar een gemeenschappelijk achterpad.

Kortom: goed onderhouden uitgebouwde tussenwoning in kindvriendelijke woonomgeving.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.619
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
105 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
201 m²
Inhoud
359 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, schuifpui en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra Plus M 28c CW4 (gas gestookt combiketel uit 2015, huur)

Kadastrale gegevens

ZUTPHEN O 2729
Kadastrale kaart
Oppervlakte
123 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ZUTPHEN O 2747
Oppervlakte
78 m²
Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
63 m² (12,5 meter diep en 5,07 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Hemeltjen Makelaardij

Bel 0575-746013
Dhr. van Osch
De Varentuin 12
7,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
We hebben wat informatie rondom de procedure van de verkoop van onze woning gemist. Dit was voor ons af en toe wat lastig omdat we daardoor nog wel met vragen bleven zitten. Ons huis is in de verkoop gekomen tijdens de vakantieperiode waardoor we ook niet met 1 persoon te maken hadden maar met verschillende medewerkers van het kantoor. Dit gaf voor ons wat onduidelijkheid. We hebben veel contact gehad met het kantoor wat heeft geholpen om duidelijkheid te geven. Onze woning is naar tevredenheid verkocht en daar zijn wij heel blij mee. Het systeem waarbinnen wij de stukken voor de verkoop konden aanleveren werkt heel prettig en is heel duidelijk.
Deskundigheid
7
Lokale marktkennis
7
Prijs / kwaliteit
7
Service en begeleiding
7

NVM aankoopmakelaar

REBO Woningmakelaars

Bel (0313) 42 73 21
Een funda gebruiker (gerichte aankoop)
De Varentuin 12
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Na eerst zonder aankoopmakelaar 2x naast een huis gegrepen te hebben, hebben we voor huis 3 op het laatste moment een aankoopmakelaar ingeschakeld. Sjoerd heeft ons snel en vakkundig geholpen! Hij ging meteen in de actie en in minder dan 1 week was het huis ons gegund. Behalve een behoorlijke dosis ervaring is Sjoerd ook toegankelijk en fijn in de omgang. Daarnaast is ook de binnendienst vriendelijk en vlot. We zien nu wel de meerwaarde van een aankoopmakelaar in. Ook in het proces erna is het fijn om de begeleiding van een aankoopmakelaar te hebben.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.