Verkocht: De Varentuin 12 7207 ML Zutphen [funda]

De Varentuin 12 7207 ML Zutphen Eme en Broek

105 m² wonen
201 m² perceel
3 slaapkamers

Omschrijving

Deze goed onderhouden en ruim uitgebouwde tussenwoning is gelegen op een kindvriendelijke woonlocatie en heeft een fraaie tuin op het zuidoosten, een tuingerichte woonkamer met schuifpui, nette badkamer en keuken en de mogelijkheid tot 4 slaapkamers. De woning is goed geïsoleerd en heeft een perceeloppervlakte van 123 m², een inhoud van ca. 359 m³ en een woonoppervlakte van ca. 105 m².

De woning is gelegen in de wijk Leesten en ligt in de directe omgeving van meerdere speelvelden en dagelijkse voorzieningen waaronder een winkelcentrum met supermarkt. Ook zijn meerdere (basis)scholen en sportverenigingen aanwezig in de nabije omgeving. Op fietsafstand bent u al snel in het oude stadscentrum van Zutphen. Het centrum biedt een ruim winkelaanbod, gezellige cafeetjes en restaurants en een centraal bus-treinstation. Tevens kan men via goede uitvalswegen gemakkelijk de autosnelweg bereiken.

Begane grond: entree, hal met toilet met fonteintje, meterkast, trap naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. Uitgebouwde woonkamer met een laminaatvloer, een trapkast en een schuifpui, daardoor is de woonkamer erg licht. De leefruimte is ingedeeld met een zit- en een eethoek. De open keuken is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat met afzuigkap, een koelkast en een oven.

1e Verdieping: overloop met inloopkast (voormalig slaapkamer), 2 slaapkamers van ca. 10 en 8,5 m² en een volledig betegelde nette badkamer met een inloopdouche, wastafelmeubel en een hangend toilet.

2e Verdieping: via vaste trap te bereiken 2e verdieping. Hier bevindt zicht de riante 4e slaapkamer (ca. 27 m²). Verder is op deze etage bergruimte, de cv-opstelling (huur) en de aansluiting voor wasapparatuur.

Leuk detail is de verhoogde plantenbak onder het keukenraam aan de voorzijde die je naar eigen smaak kunt indelen. Via de schuifpui in de woonkamer bereik je onderhoudsvriendelijke diepe achtertuin op het zuidoosten. Tegen de achtergevel hangt een groot zonnescherm. Tenslotte is er achterin de tuin de houten (fietsen)berging en een brede poort naar een gemeenschappelijk achterpad.

Kortom: goed onderhouden uitgebouwde tussenwoning in kindvriendelijke woonomgeving.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs: € 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²: € 2.619
Status: Verkocht

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1999
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten

Wonen: 105 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 1 m²
Externe bergruimte: 6 m²

Perceel

201 m²

Inhoud

359 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Toilet
Aantal woonlagen: 3 woonlagen
Voorzieningen: Buitenzonwering, schuifpui en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel: B Wat betekent dit?
Isolatie: Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Remeha Tzerra Plus M 28c CW4 (gas gestookt combiketel uit 2015, huur)

Kadastrale gegevens

ZUTPHEN O 2729

Kadastrale kaart

Oppervlakte: 123 m²
Eigendomssituatie: Volle eigendom

ZUTPHEN O 2747

Oppervlakte: 78 m²
Eigendomssituatie: Mandelig

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin: Achtertuin
Achtertuin: 63 m² (12,5 meter diep en 5,07 meter breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging: Vrijstaande houten berging
Voorzieningen: Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

Dhr. van Osch

De Varentuin 12 Geschreven op 22 september 2021

7,⁰

Ik zou deze makelaar aanbevelen.

We hebben wat informatie rondom de procedure van de verkoop van onze woning gemist. Dit was voor ons af en toe wat lastig omdat we daardoor nog wel met vragen bleven zitten. Ons huis is in de verkoop gekomen tijdens de vakantieperiode waardoor we ook niet met 1 persoon te maken hadden maar met verschillende medewerkers van het kantoor. Dit gaf voor ons wat onduidelijkheid. We hebben veel contact gehad met het kantoor wat heeft geholpen om duidelijkheid te geven. Onze woning is naar tevredenheid verkocht en daar zijn wij heel blij mee. Het systeem waarbinnen wij de stukken voor de verkoop konden aanleveren werkt heel prettig en is heel duidelijk.

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling

Deskundigheid: 7

Lokale marktkennis: 7

Prijs / kwaliteit: 7

Service en begeleiding: 7

Meld misbruik

Een funda gebruiker (gerichte aankoop)

De Varentuin 12 Geschreven op 23 september 2021

10,⁰

Ik zou deze makelaar aanbevelen.

Na eerst zonder aankoopmakelaar 2x naast een huis gegrepen te hebben, hebben we voor huis 3 op het laatste moment een aankoopmakelaar ingeschakeld. Sjoerd heeft ons snel en vakkundig geholpen! Hij ging meteen in de actie en in minder dan 1 week was het huis ons gegund. Behalve een behoorlijke dosis ervaring is Sjoerd ook toegankelijk en fijn in de omgang. Daarnaast is ook de binnendienst vriendelijk en vlot. We zien nu wel de meerwaarde van een aankoopmakelaar in. Ook in het proces erna is het fijn om de begeleiding van een aankoopmakelaar te hebben.

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling