Hemonystraat 21 a 7203 HV Zutphen Weg naar Laren en omgeving

Wat een lichte, ruime woning met een diepe tuin! Deze voormalige boerderij (helft van een dubbel) in het Deventerkwartier is gebouwd in 1892 en ontworpen door architect P. Broekhuizen. In de jaren ’30 van de vorige eeuw is de boerderij verbouwd tot woonhuis.

Het huis is gelegen aan een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer en vrij uitzicht op een groen (speel)plein aan de voorzijde. Alleen al aan woonoppervlakte en zeer diepe achtertuin van circa 35 meter heeft de woning veel te bieden.

Door voorgaande en de huidige bewoners is het huis met liefde en aandacht gerenoveerd en onderhouden.

Indeling: entree, hal met granito vloer, modern toilet met fontein, provisiekelder, woonkamer en-suite met schuifdeuren, 2 originele marmeren schouwen, eikenhouten vloer, vaste kasten, hoog plafond en een schuifdeur naar de tuin. Moderne en sfeervolle half-open keuken van circa 2 jaar oud met marmeren aanrechtblad en inbouwapparatuur (inductie kookplaat, afzuigkap, oven, koel-/ vriescombinatie, Quooker en afwasmachine), deur naar de bijkeuken met voldoende plek voor jassen, sportspullen, kinderwagen en uiteraard de wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken is er een deur naar buiten en vanuit de tuin is er een poort richting de voorzijde van het huis.

1e Verdieping: geheel voorzien van kurk parketvloer, overloop, 3 slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand, de 2 kinderkamers hebben beide een deur naar het balkon aan de achterzijde. De badkamer is voorzien van een ligbad, douchecel, toilet en wastafel.

2e Verdieping: geheel voorzien van tapijt, ruime overloop met wastafel en kast, 2 slaapkamers, een bergzolder met CV-ketel.

De verrassend diepe tuin is afwisselend aangelegd met zon- en schaduwterrassen, moestuin, speelhoekjes, een verscheidenheid aan fruitbomen en -struiken en er staat een originele stenen schuur. Geheel achterin biedt de tuin goede mogelijkheden voor het bouwen van een atelier-, hobby of werkruimte.

Woonoppervlak: 152 m²
Inhoud: 584 m³
Kaveloppervlak: 332 m²

Voorzien van vloer-, muur en dakisolatie, dubbele beglazing en 10 hoogwaardige zonnepanelen op het mansarde dak.
Het historische stadscentrum van Zutphen ligt op korte afstand. In de kinderrijke buurt zijn 3 basisscholen, waaronder een Vrije school op enkele minuten fietsen. Winkels voor de dagelijkse voorzieningen, de ijsbaan, de Berkel rivier en verschillende speeltuinen, het is allemaal op loopafstand te vinden. In de straat is voldoende parkeergelegenheid en ook het openbaar vervoer en deelauto’s zijn vanuit de Hemonystraat gemakkelijk te bereiken.