• Verkocht

Hemonystraat 21 a 7203 HV Zutphen Weg naar Laren en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 152 m² wonen
  • 332 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 485.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 september 2021
Verkoopdatum
8 oktober 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Wat een lichte, ruime woning met een diepe tuin! Deze voormalige boerderij (helft van een dubbel) in het Deventerkwartier is gebouwd in 1892 en ontworpen door architect P. Broekhuizen. In de jaren ’30 van de vorige eeuw is de boerderij verbouwd tot woonhuis.

Het huis is gelegen aan een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer en vrij uitzicht op een groen (speel)plein aan de voorzijde. Alleen al aan woonoppervlakte en zeer diepe achtertuin van circa 35 meter heeft de woning veel te bieden.

Door voorgaande en de huidige bewoners is het huis met liefde en aandacht gerenoveerd en onderhouden.

Indeling: entree, hal met granito vloer, modern toilet met fontein, provisiekelder, woonkamer en-suite met schuifdeuren, 2 originele marmeren schouwen, eikenhouten vloer, vaste kasten, hoog plafond en een schuifdeur naar de tuin. Moderne en sfeervolle half-open keuken van circa 2 jaar oud met marmeren aanrechtblad en inbouwapparatuur (inductie kookplaat, afzuigkap, oven, koel-/ vriescombinatie, Quooker en afwasmachine), deur naar de bijkeuken met voldoende plek voor jassen, sportspullen, kinderwagen en uiteraard de wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken is er een deur naar buiten en vanuit de tuin is er een poort richting de voorzijde van het huis.

1e Verdieping: geheel voorzien van kurk parketvloer, overloop, 3 slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand, de 2 kinderkamers hebben beide een deur naar het balkon aan de achterzijde. De badkamer is voorzien van een ligbad, douchecel, toilet en wastafel.

2e Verdieping: geheel voorzien van tapijt, ruime overloop met wastafel en kast, 2 slaapkamers, een bergzolder met CV-ketel.

De verrassend diepe tuin is afwisselend aangelegd met zon- en schaduwterrassen, moestuin, speelhoekjes, een verscheidenheid aan fruitbomen en -struiken en er staat een originele stenen schuur. Geheel achterin biedt de tuin goede mogelijkheden voor het bouwen van een atelier-, hobby of werkruimte.

Woonoppervlak: 152 m²
Inhoud: 584 m³
Kaveloppervlak: 332 m²

Voorzien van vloer-, muur en dakisolatie, dubbele beglazing en 10 hoogwaardige zonnepanelen op het mansarde dak.
Het historische stadscentrum van Zutphen ligt op korte afstand. In de kinderrijke buurt zijn 3 basisscholen, waaronder een Vrije school op enkele minuten fietsen. Winkels voor de dagelijkse voorzieningen, de ijsbaan, de Berkel rivier en verschillende speeltuinen, het is allemaal op loopafstand te vinden. In de straat is voldoende parkeergelegenheid en ook het openbaar vervoer en deelauto’s zijn vanuit de Hemonystraat gemakkelijk te bereiken.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 485.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.191
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1892
Soort dak
Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
152 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
332 m²
Inhoud
584 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZUTPHEN B 3888
Kadastrale kaart
Oppervlakte
332 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Achtertuin
280 m² (35 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.