Wonen in het hartje van de historische Hanzestad Zutphen in een beeldbepalende pand? De huidige eigenaren hebben deze prachtige stadswoning van onder tot boven geheel gerenoveerd met behoud van vele originele elementen. Een combinatie van moderne, comfort, luxe en historie, een prachtige combinatie om in te mogen wonen. Het pand dateert uit circa 1350/1400 en is vanaf 2010 geheel gerenoveerd.
Aan de voorzijde de grote dubbele deuren met daarachter de garage. Daarnaast de entree van het huis met de hal, trap naar boven, toilet, hobbykamer/kantoortje en de trap naar het dakterras. De hal en het toilet zijn voorzien van vloerverwarming. Aan de voorzijde, indien de deuren openstaan een heerlijk eigen terrasje aan één van de sfeervolste straatjes van de stad.
De kelder is een verrassing, een prachtige tongewelf dat is ingericht als bioscoop. Wie wil dat nu niet in zijn eigen huis?
1e Verdieping: via de dubbele deuren op de overloop komt u in de zitkamer met open woonkeuken. De vloeren zijn van geborsteld eiken lamelparket, de originele balken in het zicht, oude kloostermoppen en nissen, de sfeer is compleet. Aan de voorzijde de zithoek, in het midden een grote ruimte voor de eettafel en aan de achterzijde de strakke moderne keuken met inbouwapparatuur (4 pitt cooking, afzuigkap, oven, koelkast, afwasmachine en een Quooker). De keuken is voorzien van een composiet aanrechtblad.
2e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers, waarvan 2 samen een en suite, ook hier weer de originele balken in het zicht, kaarsnissen en vaste kasten met paneeldeuren. De sfeervolle badkamer met Portugese vloer, originele muur is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en wasmachinekast.
3e Verdieping: dit slaat echt alles, je eigen “loft” in het centrum van Zutphen! Deze verdieping met plafond tot in de nok herbergt een ruime slaapkamer, een badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche met stortdouche, toilet en vloerverwarming. Tevens een inloopkast waar iedereen van droomt. Hoog in de nok hangt een airco zodat ook deze ruimte in warme dagen een comfortabele slaapunit is.
Het dak is geïsoleerd, de muren gedeeltelijk en er is gedeeltelijk dubbel glas. De c.v. ketel is uit 2013.
Woonoppervlak: 167 m² Inhoud: 775 m³ Kaveloppervlak: 63 m²
Een pareltje in Zutphen, zo zijn er niet veel!
Kenmerken
Overdracht
Laatste vraagprijs
€ 500.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.959
De vraagprijs per m² wordt berekend door de vraagprijs van de woning (€ 500.000) te delen door de gebruiksoppervlakte wonen (169 m²). Hierbij wordt geen rekening gehouden met de perceeloppervlakte en eventuele bijgebouwen. Meer informatie
Status
Verkocht
Bouw
Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1450
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Oppervlakten en inhoud
Gebruiksoppervlakten
Wonen
169 m²
Overige inpandige ruimte
50 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Perceel
63 m²
Inhoud
775 m³
Indeling
Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
4 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Airconditioning, mechanische ventilatie en TV kabel
Ik werd gedurende het traject goed op de hoogte gehouden van de ontwikkelingen. Alle afspraken zijn keurig nagekomen. En het belangrijkste; op basis van de kennis van de lokale markt in combinatie met de grote wens tot aankoop is er in overleg een voor alle partijen goed bod uitgebracht.
