• Verkocht

Warnsveldseweg 7 7204 BA Zutphen Warnsveldsewegkwartier-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 173 m² wonen
  • 266 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 610.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 juli 2021
Verkoopdatum
29 juli 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Nabij de Berkel en aan de voet van de watertoren gelegen goed onderhouden en in stijl gemoderniseerde jaren '30 HOEKWONING met BERGING. De fraaie, deels door een ligusterhaag omzoomde, besloten tuin heeft diverse zitjes en een achterom.
De Warnsveldseweg is een ruim opgezette, gezellige jaren '30 straat op loopafstand van het historische centrum met winkels, scholen en openbaar vervoer in de directe nabijheid.

Indeling:

Onderverdieping:
Vanuit de hal goed bereikbare provisiekelder op stahoogte met aansluiting voor wasmachine.

Begane grond:
Vestibule, hal met fraaie granitovloer; Toiletruimte met hangcloset en fonteintje; Kamer en suite, deze is opgedeeld in een woonkamer en eetkamer, het geheel is voorzien van een fraaie eiken visgraat vloer met band, sfeer haard (gas) en openslaande tuindeuren naar het zonneterras; Halfopen keuken met tuindeur, moderne inrichting en spoeleiland, voorzien van inbouwapparatuur w.o.: gasfornuis met 3 ovens (Belling), afzuigkap, vaatwasser, combi oven, 2 koelkasten, quooker en wijnkoelkast.

1e Verdieping:
Overloop met vaste kast en toilet; Badkamer met douche, wastafelmeubel en ligbad; 3 Slaapkamers waarvan één kamer met vaste kasten, 2 balkons en fraaie white wash eikenvloer, twee kamers zijn voorzien van een grenenvloer.

2e Verdieping:
Via vaste trap bereikbare verdieping met ruime overloop voorzien van een vaste kast, dakkapel en wasmachine aansluiting; 4e Slaapkamer met vaste kasten en 5e slaapkamer met dakkapel, vaste wastafel en berging.

3e Verdieping:
Vliering/bergruimte.

Bijzonderheden:
Dit goed onderhouden huis is gemoderniseerd, wordt verwarmd d.m.v. een HR combiketel en is v.v. glasisolatie.
De woning is in 2020 aan de buitenzijde professioneel geschilderd.
De onder architectuur aangelegde tuin is gelegen op het Westen en voorzien van sierbestrating en fraaie borders.
Een jaren 30-woning voor wie houdt van luxe en sfeer!

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 610.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.526
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1925
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
173 m²
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
266 m²
Inhoud
701 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen, een vliering en een kelder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZUTPHEN B 4837
Kadastrale kaart
Oppervlakte
68 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ZUTPHEN B 2226
Oppervlakte
198 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, beschutte ligging, in centrum en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Zijtuin
132 m² (22 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.