• Verkocht

Noorderhavenstraat 138 7202 DE Zutphen Marswegkwartier

Uitgelichte kenmerken

  • 163 m² wonen
  • 123 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 489.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 november 2021
Verkoopdatum
15 december 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

De wijk 'Noorderhaven' is een unieke plek waar de stad, het landschap en de IJssel elkaar ontmoeten en waar de geschiedenis tastbaar aanwezig is. Hierdoor zijn de natuur, de historie en de woningen onlosmakelijk met elkaar verbonden. In deze zeer jonge woonwijk staat deze gezellige energiezuinige woning volledig voorzien van kunststof kozijnen, zonnepanelen en vloerverwarming. Uniek voor deze woning is een eigen parkeerplaats op het afgesloten parkeerterrein en naast een eigen tuin is er ook nog een binnentuin.

In de omgeving van de woning zijn onder andere de Noorderhaven, een sportschool en bioscoop, diverse restaurants en het centrale bus- en treinstation van Zutphen. Ook bent u vanaf de woning binnen een paar minuten in het oude stadscentrum van de stad, waardoor u van alle gemakken bent voorzien. De stad Zutphen beschikt over veel verschillende (basis)scholen en sportverenigingen die gemakkelijk te bereiken zijn. Het Ettegerpark ligt binnen 5 minuten afstand van de woning. Het park is ontworpen als zogenaamd 'inclusief park' - een park voor iedereen waar ook gebruikers met een beperking goed gebruik van kunnen maken.

Lees hieronder verder wat de woning nog meer te bieden heeft.

Begane grond: Entree, hal met trapopgang naar de 1e verdieping, toilet voorzien van fonteintje en de meterkast. De gehele woning is voorzien van een lichte laminaatvloer en vloerverwarming. De doorzonwoonkamer heeft een openslaande deur naar de tuin. De open keuken is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits inductie kookplaat met afzuigkap, koelkast, 2 combi-ovens en een vaatwasser.

1e Verdieping: brede overloop met aan de voor- en achterzijde 2 ruime slaapkamers van ca. 16 m² en 17 m², waarvan de voorste slaapkamer voorzien is van een Frans balkon. De geheel betegelde badkamer heeft een inloopdouche, dubbele wastafel en een toilet.

2e verdieping: op de 2e verdieping bevinden zich ook nog 2 ruime slaapkamers van ca. 17 m² en een 2e badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafel en een toilet. Verder is er op deze verdieping een wasruimte met wasmachine aansluiting en verwarmingsopstelling.

De nette achtertuin is gelegen op het noordwesten en heeft een houten berging en diverse mogelijkheden tot meerdere zitjes. Ook is er een volledig afgesloten binnentuin waar kinderen heerlijk kunnen spelen en waar u kunt genieten van een kopje koffie of een wijntje in de zon.

Kortom: Een energiezuinige woning met veel luxe op loopafstand van het stadscentrum van Zutphen!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 489.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2018
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
163 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
123 m²
Inhoud
559 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZUTPHEN F 11820
Kadastrale kaart
Oppervlakte
123 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
40 m² (8 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Hemeltjen Makelaardij

Bel 0575-746013

NVM aankoopmakelaar

Grotenhuis Makelaardij

Bel 0313-450717
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Noorderhavenstraat 138
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wij hebben het contact als zeer prettig ervaren, er is vlot en zeer snel gehandeld. Wij zijn in een positieve en vriendelijke manier ontvangen! Dikke duim👍
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
9
Onderhandeling en resultaat
9
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.