• Verkocht

C. Hagestraat 14 7204 GX Zutphen Zeeheldenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 107 m² wonen
  • 112 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 290.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 december 2021
Verkoopdatum
27 december 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op een rustige plek met vrij uitzicht, in de nabijheid van het centrum van Zutphen, staat deze goed onderhouden woning met een tuin op het zuiden en vier ruime slaapkamers. Dit jaar is de cv-ketel vernieuwd en de veranda is in 2016 gebouwd. De woning heeft veel sfeer, vloerverwarming en radiatoren op de begane grond, een moderne badkamer en toiletruimte, een ruime berging voor de fiets en een achterom. Parkeren kan voor de deur en de straat komt alleen bestemmingsverkeer.

Vlak om de hoek is een groot speelveld met speelgelegenheid voor de kinderen. Verder zijn een praktijkschool, het Isendoorn College (middelbaar onderwijs), basisschool, kinderopvang, speciaal basisonderwijs en Montessorischool op korte afstand gelegen. Met 5 minuten fietsen ben je in het centrum en er is een goede busverbinding met het treinstation.

Indeling:

Begane grond:
Deze woning verkeert in een goede staat en is modern ingericht. De mooie pvc vloer, het tapijt op de trap en de kleuren op de muren zorgen voor de juiste sfeer. De toiletruimte is modern met een wandcloset.
De woonkamer heeft grote ramen aan de zuidkant, een deur naar de veranda en een bergkast onder de trap. In de woonkamer ligt, net als in de hal, vloerverwarming en er is genoeg ruimte voor een zit- en een eethoek.
Aan de voorzijde is de moderne, zwarte keuken in een hoekopstelling. In de lades heb je veel bergruimte en in het houten werkblad zie je een zwarte gootsteen met bijpassende kraan. Een groot deel van de apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat, afzuigkap, oven, combimagnetron en een vaatwasser.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn de overloop, drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde is de 4.50 meter brede hoofdslaapkamer met een vaste kastenwand en aan de achterzijde zijn twee leuke slaap-/werkkamers. Op nagenoeg de hele verdieping ligt laminaat met ondervloer op de betonvloer en het geheel maakt een zeer verzorgde indruk.
De moderne badkamer heeft een grote inloopdouche, tweede toilet, handdoekenradiator en een tweepersoons wastafelmeubel met spiegelkast. Zowel de wanden als de vloer zijn geheel betegeld en in de douche zie je een grote douchekop met een losse handdouche.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap kom je op de zeer ruime zolderkamer met een nokhoogte van 3.15 meter, bergruimte in de schuinten van het dak en twee dakramen. Bij de cv-ketel is ruimte voor de wasapparatuur en de rest van de verdieping kan worden gebruikt als slaap-, werk- of hobbykamer.

Exterieur:
Vanuit de woonkamer stap je de tuin in, gesitueerd op het zuiden. Onder de grote veranda met ledverlichting kun je heerlijk zitten en de twee grote, verhoogde borders zijn geheel beplant. In de houten berging is ruimte voor de fietsen en het tuin-/klusgereedschap. Rechts van de berging is de poort naar de steeg. Ook heeft deze instapklare woning een voortuin waardoor je vanuit de keuken naar het groen kijkt.

Bijzonderheden:
- De woning heeft dak-, spouwmuur- en vloerisolatie;
- Houten kozijnen, voorzien van isolerende beglazing;
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha Avanta 35C CW5, 2021);
- Vloerverwarming in de hal en woonkamer;
- De veranda is in 2016 gebouwd (BZW zonwering);
- De keuken is geplaatst in 2019 en de badkamer in 2016;
- Vier slaapkamers, waarvan een op de tweede verdieping.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 290.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.710
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
107 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
112 m²
Inhoud
369 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta CW5 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZUTPHEN C 3265
Kadastrale kaart
Oppervlakte
112 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
48 m² (10 meter diep en 4,75 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.