Rembrandtstraat 11 7204 BW Zutphen Warnsveldsewegkwartier-Zuid

AFSPRAKEN MOGELIJK OP DINSDAG 19 en WOENSDAG 20 OKTOBER. Bezichtigingen op afspraak !!

In gewilde jaren '30 wijk op loopafstand van het centrum van Zutphen gelegen sfeervol vrijstaand woonhuis met 5 slaapkamers, souterrain en tuin.
In de afgelopen twee jaar is er in stijl gemoderniseerd, is er fors onderhoud gepleegd en aandacht besteed aan isolatie (Het label uit 2019 doet geen recht aan dit huis). Een huis dat met veel zorg en aandacht tot een warme en gezellige woonplek is omgetoverd.
Het station ligt op ca. 5 minuten fietsafstand en er liggen een speelgelegenheid voor de kleintjes, en verschillende basis- en middelbare scholen in de directe omgeving.

Indeling:
Souterrain: Zowel via de hal als buitenom bereikbaar. Grote hobbyruimte, berging en een deel provisieruimte waar zich ook de opstelplaats wasmachine en droger bevinden.

Begane grond:
Hal met originele zwart/wit geblokte tegelvloer, toegang naar het souterrain en het in stijl gemoderniseerde toilet; Lichte woonkamer en suite met erkerraam, glas in lood deuren, houtkachel, vaste kast, massieve houten vloer en gestucte wanden en plafond; Open keuken met inrichting in hoekopstelling voorzien van een vijfpits kookplaat, oven, afzuigkap, heetwaterkraan (quooker), vaatwasser en een deur naar de tuin.

1e Verdieping:
Overloop met toegang naar drie slaapkamers, waarvan twee voorzien van vaste kasten en een fraaie grenen vloer; Eén van de slaapkamers ie voorzien van een vaste wastafel. De badkamer is in stijl gemoderniseerd. Er is een wastafel en een riante inloopdouche met glaswand. Er is een separaat toilet op deze verdieping.

2e Verdieping:
Via een vaste trap bereikbare overloop met twee sfeervolle slaapkamers waarvan één voorzien van een vaste wastafel en vaste kast. Ook deze verdieping is voorzien van een grenen vloer.

Bijzonderheden:
Dit in de jaren '30 gebouwde woonhuis heeft nog veel details uit het bouwjaar. Er is destijds veel aandacht besteed aan het metselwerk met o.a. een fraai kruisverband. Verkopers hebben met veel oog voor detail een aantal zaken weer teruggebracht. De in de jaren '70 geplaatste voordeur is vervangen voor een fraaie deur in de stijl van het woonhuis en ook de kunststof regenpijpen zijn weer teruggebracht in zink.
Het weer aanbrengen van de suitedeuren, het vervangen van het sanitair in stijl, het vernieuwen van de CV-ketel en het aanbrengen van 14 zonnepanelen en spouwmuurisolatie heeft niet alleen gezorgd voor een sfeervol maar ook voor een comfortabel huis.

Ook de tuin is aangepakt en biedt zon- en schaduwplekken is mooi beplant en is goed bereikbaar via het pad langs de woning.

Dit huis ligt in een bijzonder geliefde woonwijk op loopafstand van het centrum, nabij de Berkel en op ca. 5 minuten fietsen van het station
Diverse basis- en middelbare scholen liggen op korte afstand.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.