• Verkocht

Rembrandtstraat 11 7204 BW Zutphen Warnsveldsewegkwartier-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 120 m² wonen
  • 160 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 475.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 oktober 2021
Verkoopdatum
4 november 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

AFSPRAKEN MOGELIJK OP DINSDAG 19 en WOENSDAG 20 OKTOBER. Bezichtigingen op afspraak !!

In gewilde jaren '30 wijk op loopafstand van het centrum van Zutphen gelegen sfeervol vrijstaand woonhuis met 5 slaapkamers, souterrain en tuin.
In de afgelopen twee jaar is er in stijl gemoderniseerd, is er fors onderhoud gepleegd en aandacht besteed aan isolatie (Het label uit 2019 doet geen recht aan dit huis). Een huis dat met veel zorg en aandacht tot een warme en gezellige woonplek is omgetoverd.
Het station ligt op ca. 5 minuten fietsafstand en er liggen een speelgelegenheid voor de kleintjes, en verschillende basis- en middelbare scholen in de directe omgeving.

Indeling:
Souterrain: Zowel via de hal als buitenom bereikbaar. Grote hobbyruimte, berging en een deel provisieruimte waar zich ook de opstelplaats wasmachine en droger bevinden.

Begane grond:
Hal met originele zwart/wit geblokte tegelvloer, toegang naar het souterrain en het in stijl gemoderniseerde toilet; Lichte woonkamer en suite met erkerraam, glas in lood deuren, houtkachel, vaste kast, massieve houten vloer en gestucte wanden en plafond; Open keuken met inrichting in hoekopstelling voorzien van een vijfpits kookplaat, oven, afzuigkap, heetwaterkraan (quooker), vaatwasser en een deur naar de tuin.

1e Verdieping:
Overloop met toegang naar drie slaapkamers, waarvan twee voorzien van vaste kasten en een fraaie grenen vloer; Eén van de slaapkamers ie voorzien van een vaste wastafel. De badkamer is in stijl gemoderniseerd. Er is een wastafel en een riante inloopdouche met glaswand. Er is een separaat toilet op deze verdieping.

2e Verdieping:
Via een vaste trap bereikbare overloop met twee sfeervolle slaapkamers waarvan één voorzien van een vaste wastafel en vaste kast. Ook deze verdieping is voorzien van een grenen vloer.

Bijzonderheden:
Dit in de jaren '30 gebouwde woonhuis heeft nog veel details uit het bouwjaar. Er is destijds veel aandacht besteed aan het metselwerk met o.a. een fraai kruisverband. Verkopers hebben met veel oog voor detail een aantal zaken weer teruggebracht. De in de jaren '70 geplaatste voordeur is vervangen voor een fraaie deur in de stijl van het woonhuis en ook de kunststof regenpijpen zijn weer teruggebracht in zink.
Het weer aanbrengen van de suitedeuren, het vervangen van het sanitair in stijl, het vernieuwen van de CV-ketel en het aanbrengen van 14 zonnepanelen en spouwmuurisolatie heeft niet alleen gezorgd voor een sfeervol maar ook voor een comfortabel huis.

Ook de tuin is aangepakt en biedt zon- en schaduwplekken is mooi beplant en is goed bereikbaar via het pad langs de woning.

Dit huis ligt in een bijzonder geliefde woonwijk op loopafstand van het centrum, nabij de Berkel en op ca. 5 minuten fietsen van het station
Diverse basis- en middelbare scholen liggen op korte afstand.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.958
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
120 m²
Overige inpandige ruimte
40 m²
Perceel
160 m²
Inhoud
550 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie, rookkanaal, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZUTPHEN C 1547
Kadastrale kaart
Oppervlakte
160 m²

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
88 m² (11 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Thoma Post Makelaars Zutphen

Bel 0575-515404

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.