De Moesmate 48 7206 AE Zutphen Moesmate en Tichelkuilen

Op zoek naar een ruime eengezinswoning in een kindvriendelijke woonwijk?

Deze goed onderhouden tussenwoning met 3 slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime slaapkamer op de zolder is de woning die u zoekt! De woning is gelegen aan een woonerf in Zutphen. De sfeervolle woning heeft een woonoppervlakte van 121 m², een inhoud van 426 m³ en een perceeloppervlakte van 129 m². Aan de achterzijde van de woning is uw auto nabij de woning te parkeren.

Een speeltuin en een dierenweide zijn op loopafstand van de woning en op fietsafstand alle denkbare voorzieningen waaronder verschillende basisscholen, de Vrije School, kinderopvang, apotheek, huisarts, winkels, openbaar vervoer en de gezellig historische binnenstad van Zutphen.

Begane grond: Entree, hal met toilet en toegang tot de inpandige bijkeuken voorzien van een vaste kastenwand. Vanuit de hal kom je in de ruime en gezellige woonkeuken. De keuken (2018) is voorzien van een oven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser.
De lichte tuingerichte woonkamer met trap naar de 1e verdieping en deur naar de achtertuin is voorzien van een fraaie laminaat vloer. Deze vloer ligt ook in de hal en de woonkeuken. 

1e Verdieping: Overloop en 3 slaapkamers van ca. 6, 12 en 12 m², welke voorzien zijn van laminaatvloeren. De badkamer is uitgerust met een wastafel, douche en 2e toilet. 

2e Verdieping: Overloop, kast met verwarmingsopstelling en een ruime 4e slaapkamer van ca. 18 m² met dakraam en bergruimte achter de knieschotten! Ideaal om als ouderslaapkamer te gebruiken. 

De op het zuidwesten gelegen achtertuin, met achterom, is voorzien van gegoten beton en een speelstukje voorzien van gras. De overkapping heeft deels een schuifdak voor extra lichtinval waar je heerlijk kunt zitten en genieten van een drankje. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een voortuin en parkeren is mogelijk op de openbare parkeervoorzieningen aan de achterzijde van de woning. 

De woning is in 2021 aan de buitenzijde geschilderd en doordat de gevels opnieuw geïsoleerd zijn is het energielabel van D naar B gegaan.

Kortom: Gezellige eengezinswoning met 4 slaapkamers, een fraaie woonkeuken en een fijne plek om buiten te zitten.