• Verkocht

Contrescarp 13 7202 AD Zutphen Marswegkwartier

Uitgelichte kenmerken

  • 163 m² wonen
  • 128 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 495.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 december 2021
Verkoopdatum
28 december 2021
Looptijd
9 dagen

Omschrijving

Speels vormgegeven eigentijdse stadswoning gelegen in de nieuwste woonwijk van Zutphen!

De wijk 'Noorderhaven' is een unieke plek waar de stad, het landschap en de IJssel elkaar ontmoeten en waar de geschiedenis tastbaar aanwezig is. Hierdoor zijn de natuur, de historie en de woningen onlosmakelijk met elkaar verbonden. In deze zeer jonge woonwijk staat deze gezellige energiezuinige woning volledig voorzien van kunststof kozijnen, maar liefst 12 zonnepanelen, dubbel glas en vloerverwarming. Parkeren kan bij deze woning op een afgesloten eigen parkeerplaats.

In de omgeving van de woning zijn onder andere: een sportschool, bioscoop, diverse restaurants en het centrale bus- en treinstation van Zutphen die een goede aansluiting biedt naar de omliggende steden: Arnhem, Deventer en Apeldoorn. De woning ligt op loopafstand van het bruisende stadscentrum van Zutphen. De stad Zutphen beschikt over vele speciaalzaken en horeca gelegenheden. Het Ettegerpark ligt binnen 5 minuten afstand van de woning. Het park is ontworpen als 'inclusief park' - een park voor iedereen waar ook gebruikers met een beperking goed gebruik van kunnen maken.

Lees hieronder verder wat de woning nog meer te bieden heeft.

Begane grond: Entree, ruime hal, meterkast, hangend toilet voorzien van fonteintje en de trapopgang naar de 1e verdieping. De riante lichte woonkamer heeft openslaande deuren naar de tuin en een ruime provisiekast. Aangrenzend aan de woonkamer is de open keuken gesitueerd. Deze fraaie keuken in lengte-opstelling is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, stoomoven, vaatwasser en een 5-pits inductie kookplaat met afzuigkap.

1e Verdieping: Overloop met aan de voor- en achterzijde 2 ruime slaapkamers van ca. 15 m² en 19 m². De geheel betegelde ruime badkamer heeft een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel met dubbele wastafel en een hangend toilet.

2e verdieping: Overloop, technische ruimte met wasmachine-aansluiting en verwarmingsopstelling, 2 ruime slaapkamers van ca. 20 m² en 15 m² en een zeer praktische 2e badkamer, voorzien van wastafelmeubel, hangend toilet en een inloopdouche.

Nette onderhoudsvriendelijke achtertuin gelegen op het zuiden voorzien van een vrijstaande houten berging en een achterom. Aangrenzend aan deze achtertuin is een volledig afgesloten binnentuin bereikbaar waar kinderen heerlijk kunnen spelen en waar u kunt genieten van een kopje koffie of een wijntje in de zon. Al eerder aangegeven, maar zeker de moeite waard nogmaals te benoemen is het feit dat bij deze woning parkeren geen probleem is, want een eigen parkeerplaats, op afgesloten terrein, is bij de prijs inbegrepen!

Kortom: Een energiezuinige zeer nette woning met alle denkbare voorzieningen op loopafstand en heel dicht in de buurt van het stadscentrum van Zutphen en de IJssel!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 495.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.037
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2018
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
163 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
128 m²
Inhoud
558 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZUTPHEN F 11808
Kadastrale kaart
Oppervlakte
113 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ZUTPHEN A 1164
Oppervlakte
15 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
59 m² (12 meter diep en 4,9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Hemeltjen Makelaardij

Bel 0575-746013

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.