• Verkocht

Ruysdaelstraat 5 7204 CC Zutphen Warnsveldsewegkwartier-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 118 m² wonen
  • 112 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 december 2021
Verkoopdatum
6 januari 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

IN VERBAND MET DE OVERWELDIGENDE BELANGSTELLING VOOR DEZE WONING, KUNNEN WIJ UW AANVRAAG HELAAS NIET MEER IN BEHANDELING NEMEN.
ALS U PER EMAIL UW GEGEVENS DOORGEEFT DAN PLAATSEN WIJ U OP DE RESERVELIJST VOOR ALS ER EEN BEZICHTIGING UITVALT.

Sfeervolle JAREN DERTIG TUSSENWONING met besloten tuin, houten berging en achterom. Deze goed onderhouden woning heeft nog authentieke details en is gelegen in de populaire Schilderswijk, op loopafstand van het historische centrum van Zutphen.

Indeling:

Onderverdieping:
Provisiekelder.

Begane grond:
Hal / entree met granitovloer, originele trappartij en toilet met fonteintje; Voormalige kamer en suite met rookkanaal en aansluiting voor een houtkachel, erker met glas in lood ramen, stucplafonds en schuifpui naar zonneterras; Vanuit de lichte woonkamer heeft men een bijzonder fraai uitzicht op het " oude washuisje"; Moderne halfopen keuken met tuindeur en inrichting in hoekopstelling voorzien van inbouwapparatuur w.o. een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en vrieskast met 3 lades.

1e Verdieping:
Overloop met vaste kast v.v. wasmachine aansluiting; 3 Slaapkamers waarvan twee met vaste kasten; De slaapkamers en overloop zijn nog voorzien van originele houten plafonds; Badkamer met douche 2e toilet en wastafelmeubel.

2e Verdieping:
Via vaste trap te bereiken royale zolder, thans in gebruik als 4e slaapkamer met vaste wastafel en dakkapel over nagenoeg de volle breedte van de woning; CV ruimte en berging; Mogelijkheid voor 5e slaapkamer.

Bijzonderheden:
De woning is voorzien van dak- en muurisolatie en gedeeltelijk voorzien van dubbel glas.
Centrale verwarming en warmwater d.m.v. een HR combiketel Remeha Calenta cw 4 (2018). Keukenboiler 10L.
De kruipruimte onder de keuken en de woonkamer heeft een stahoogte van 1,65m.
Houten berging met sedum dakbedekking.

Zoekt u een sfeervolle jaren '30 woning met originele/authentieke details, hedendaags comfort en gelegen in een sfeervolle jaren '30 wijk, dan moet u beslist deze woning komen bezichtigen!

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.754
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
118 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
112 m²
Inhoud
427 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZUTPHEN C 1680
Kadastrale kaart
Oppervlakte
112 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
50 m² (9 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.