• Verkocht

Badhuisweg 8 7201 GN Zutphen Stadskern

Uitgelichte kenmerken

  • 139 m² wonen
  • 209 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 500.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 december 2021
Verkoopdatum
7 januari 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Bezichtigingsmogelijkheden zitten vol. We werken met een reservelijst. Mail uw gegevens door en wij noteren u!

Deze riante, aan de IJssel gelegen middenwoning met hoge kap is de ideale uitvalsbasis voor bijvoorbeeld een groot gezin. Met een ruime woonkamer, een grote keuken, een moderne badkamer, een kelder en maar liefst vier slaapkamers zult u hier niet snel om ruimte verlegen zitten. De landelijke omgeving en het fraaie vrije uitzicht maken dit tot de ideale plek om te genieten van optimaal woonplezier. Wacht dus niet langer en maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Van deze woning is een eigen website met o.a. fullscreen foto’s en een film beschikbaar. U vindt de website door straatnaam en huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl

Locatie: De woning is gelegen op een werkelijk schitterende locatie met adembenemend uitzicht op de IJssel en haar uiterwaarden. In de directe nabijheid vindt u winkels, scholen en diverse sportverenigingen en in een tijdsbestek van slechts 10 minuten lopen bent u al in de mooie historische binnenstad van Zutphen.

Begane grond: U betreedt de woning door de hal met de trapopgang en de toiletruimte met een fonteintje en een wandcloset. Als we de ruime woonkamer binnenstappen zien we meteen dat deze ruim van opzet is en beschikt over een fraaie houten vloer, grote raampartijen waaronder een deur naar het IJssel terras een sfeervolle open haard. Het vrije uitzicht maakt dat deze ruimte een zeer open en lichte sfeer uitstraalt. De aan de voorkant van de woning gelegen keuken is eveneens ruim van opzet en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en een deur naar de voortuin. Daarnaast heeft u ook nog de beschikking over een fijne kelder.

Eerste verdieping: Aan de overloop grenzen twee comfortabele slaapkamers, een wasruimte met de aansluiting voor de wasmachine en een kleedkamer annex badkamer met een wandcloset, een instapdouche, een fijn ligbad en een dubbele wastafel.

Tweede verdieping: Middels vaste trap te bereiken zolderverdieping met een ruime overloop en twee hobby-/werkkamers. Op de overloop zijn 2 vaste kasten ingebouwd, maar er is ook voldoende ruimte voor eventueel een extra slaap-/badkamer.

Buiten: de zeer grote voortuin is ecologisch aangelegd naar een ontwerp van Loek Gorris, met mooie sierbestrating, diverse borders met bomen en vaste beplanting en een riant terras. Deze gezellige tuin beschikt bovendien nog over een multifunctionele berging. Het fijne Ijssel terras op het westen is nagenoeg onderhoudsvrij met betegeling en wat vaste planten. Het lage hekwerk zorgt ervoor dat u van een spectaculair, vrij uitzicht kunt genieten over een landelijk en waterrijk gebied.

Kenmerken van de woning:
- Vrij gelegen en toch dichtbij alle voorzieningen en stadscentrum
- Privacy biedende tuin op het oosten is nieuw aangelegd met schuur aan de zijde van de Badhuisweg (eigenlijk voortuin)
- Tuin aan de westzijde is klein maar uitstekend in te zetten als terras met IJsselzicht
- Eikenhouten vloer op begane grond en verdieping
- Elektrisch zonnescherm
- Momenteel vier slaap-/ hobbykamers (meer mogelijk)
- CV-ketel HR Atag (2010) en inzet haard als bijverwarming

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 500.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.597
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1953
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
139 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
209 m²
Inhoud
525 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, natuurlijke ventilatie, rolluiken en rookkanaal

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZUTPHEN D 538
Kadastrale kaart
Oppervlakte
209 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water en open ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
35 m² (5 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Thoma Post Makelaars Zutphen

Bel 0575-515404
Een funda gebruiker
Badhuisweg 8
9,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
We zijn A tot Z deskundig begeleid. Goed advies vraagprijs, veel bezichtigingen in korte tijd, waardoor weinig overlast en goed verlopen biedingsproces. Erg prettig contact met Sandra Wanschers, die ons bij alles adequaat informeerde.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.