• Verkocht

Graaf Ottosingel 137 7201 BC Zutphen Laarstraat en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 114 m² wonen
  • 92 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 265.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 januari 2022
Verkoopdatum
3 februari 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Goed onderhouden, karakteristieke hoekwoning met fraai en vrij uitzicht over de Berkel en park. Gelegen aan de rand van het centrum van Zutphen.

Een hele leuke stadswoning met zonnige tuin/terras en alle voorzieningen binnen handbereik!

Van deze woning is een eigen website met o.a. fullscreen foto’s en een film beschikbaar. U vindt de website door straatnaam en huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl

Indeling:

Entree/hal, zwevend toilet met fonteintje, woonkamer met schouw. In de woonkamer ligt een sfeervolle houten vloer en er is wenteltrap die zowel naar de verdieping als het souterrain gaat.
Aansluitend aan de woonkamer is de keuken. De keuken is ingericht met 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, oven, magnetron en vaatwasser. Vanuit de keuken is een deur naar het balkon. Deze is gelegen op het Westen. Vanaf het balkon bereikt u met een stevige trap het lager gelegen terras.

Op de verdieping is een zeer riante slaapkamer aan de achterzijde met Frans balkon. Deze slaapkamer heeft een oppervlakte van maar liefst 20 m2! Er is veel kastruimte en daarnaast een vaste trap naar grote zolderberging. Aan de voorzijde is een 2e slaapkamer. Met een oppervlakte van ca. 9 m2 is dit ook een mooie slaapkamer met bergruimte achter de knieschotten. De badkamer is compleet ingericht met douche, bad, toilet en wastafelmeubel.

Het souterrain is een goed bruikbare extra woonlaag. Hier is een werk-/logeerkamer met wastafel, een wasruimte, stookruimte en grote ruimte met vaste kasten en uitgang naar overkapping. De ruimtes in het souterrain zijn verwarmd.

De tuin aan de achterzijde is geheel betegeld, gelegen op het zonnige Westen en omheind door houten schutting. Langs het huis loopt een breed pad dat naar de Graaf Ottosingel loopt. Dit pad ligt op hetzelfde perceel als het huis en wordt aan de straatzijde begrensd door een stalen poort met twee draaiende delen. De poort kan op slot.

- Parkeren is mogelijk met parkeervergunning. Er is parkeergelegenheid langs de straat en er is een parkeerplaats aan de
achterzijde.
- Voorzieningen zijn aanwezig in de directe omgeving. U loopt zo naar de binnenstad!
- Dakisolatie en dubbel glas.
- Bouwkundig keuringsrapport aanwezig.
- Grote dakrenovatie gehad in 2020.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 265.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.325
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1899

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
114 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Perceel
92 m²
Inhoud
425 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZUTPHEN F 7238
Kadastrale kaart
Oppervlakte
84 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ZUTPHEN F 11172
Oppervlakte
8 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Achtertuin
38 m² (5 meter diep en 7,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Thoma Post Makelaars Zutphen

Bel 0575-515404

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.