van Hoornlaan 128 7207 JL Zutphen Ooyerhoek

Ruime (geschakelde) hoekwoning beschikbaar voor nieuwe bewoners!

Deze goed onderhouden woning heeft onder andere een riante tuin, een gezellige veranda/terrasoverkapping, 2 bergingen, een carport, 4 (slaap)kamers, een bijkeuken, 3 airco’s (op elke verdieping één) en 8 zonnepanelen!

De van Hoornlaan is onderdeel van de woonwijk Leesten-Ooijerhoek. Een kindvriendelijke en rustige woonomgeving met diverse speeltuintjes, (basis)scholen, wijkwinkelcentra en gezonheidscentrum in directe nabijheid.

Maar ook het gezellige centrum van Zutphen is binnen enkele minuten fietsen te bereiken! Hier vind je bijvoorbeeld diverse vormen van voortgezet onderwijs, het NS-station, maar ook tal van gezellige horecagelegenheden en een breed winkelaanbod.

De indeling van de woning is globaal als volgt:

Begane grond: entree, hal met trap naar boven, meterkast en toilet met fonteintje. Lichte tuingerichte woonkamer met deur naar de tuin. Halfopen keuken voorzien van inbouwapparatuur. De keuken is in 2018 door Boco geplaatst en voorzien van onder andere 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap en Quooker.

Via de keuken is de bijkeuken te bereiken. In de bijkeuken bevinden zich aansluitingen voor witgoedapparatuur, vaatwasser en is er plek voor voorraad en bijvoorbeeld een (extra) koelkast.

Eerste verdieping: overloop, drie (slaap)kamers en een badkamer voorzien van bad, douche, toilet en wastafel. Aan de achterzijde is een dakkapel over nagenoeg de gehele breedte van de woning.

Tweede verdieping: overloop/zolder en een ruime zolderkamer. De zolderkamer is op dit moment in gebruik als werkkamer, maar is ook uitstekend in gebruik te nemen als vierde (slaap)kamer of hobbyruimte. Op de ruime voorzolder is er bergruimte achter de knieschotten, tevens is hier de CV-installatie (Vaillant 2008) en de mechanische ventilatie (2021) opgesteld.

De tuin is op het westen gelegen en ingericht met terras, gazon en diverse platenborders.

Aan huis is een overkapping en ook achter in de tuin is een terrasoverkapping/veranda. Het plafond van de veranda is geïsoleerd zodat je van het vroege voorjaar tot het late najaar heerlijk buiten kunt zitten. Tevens wordt de overkapping sfeervol verlicht met dimbare spotjes.

Er is een houten- en een stenen berging, beide zijn voorzien van elektra. Ook is er een carport, deze is via achterom met de auto te bereiken en is af te sluiten middels een elektrische kanteldeur.

Parkeren kan (overdekt) op eigen terrein, tevens is er ruim voldoende openbare parkeergelegenheid in directe omgeving.

Bijzonderheden:

- Woonoppervlak: 117 m2
- Perceel: 260 m2
- Dak-, spouw- en vloerisolatie
- Energielabel: B
- CV-installatie Vaillant 2008
- Mechanische ventilatie 2021
- Deels voorzien van kunststof kozijnen 2022
- Kunststof dakraam met rolluik 2021 (aangesloten op zonne-energie en op afstand bedienbaar)
- Schilderwerk is uitgevoerd in 2022
- 8 zonnepanelen 2019
- 3 airco’s 2019
- zonnescherm

Nieuwsgierig geworden? Neem dan contact op met ons kantoor om een bezichtiging in te plannen!