• Verkocht

Timmermansingel 11 7207 JN Zutphen Ooyerhoek

Uitgelichte kenmerken

  • 136 m² wonen
  • 243 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 april 2022
Verkoopdatum
4 mei 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Moderne vrijstaande woning met vrij uitzicht aan de achterzijde, aangebouwde garage, speelse indeling en mogelijkheid om wonen en werken te combineren wat deze woning extra aantrekkelijk maakt.

De woning heeft een woonoppervlakte van 136 m², een inhoud van 574 m³ en een perceel van 136 m². Wat de woning eveneens te bieden heeft is een multifunctionele kamer in het souterrain, een moderne woonkeuken inclusief alle denkbare inbouwapparatuur, sfeervolle woonkamer met houthaard, een aangebouwde garage, drie goede slaapkamers en een luxe badkamer. Bijkomend voordeel is….. je hoeft niets aan deze woning te ‘vertimmeren’; zonder noodzakelijke verbouwing kun je hier je nieuwe ‘thuis’ creëren.

De prachtige binnenstad van Zutphen is op fietsafstand gelegen en ook andere voorzieningen zijn binnen handbereik. Denk daarbij aan winkelcentrum "De Brink" en "De Dreiumme" in Warnsveld, speelvoorzieningen, het Bronsbergen meer, het ziekenhuis, scholen, sportvoorzieningen, het openbaar vervoer en de IJssel met haar uiterwaarden.

Souterrain: multifunctionele ruimte, ideaal als kantoor aan huis, praktijkruimte, werkkamer of als plek voor al je hobby’s.

Begane grond: Een kleine trap aan de voorzijde leidt naar de overdekte entree die toegang biedt tot de ontvangsthal. In de hal zijn de trappen naar het souterrain, de woonkeuken en de slaapverdieping; tevens heb je toegang tot de meterkast, woonkamer en de toiletruimte met fonteintje (2019). De woonkamer is een mooie L-vormige leefruimte met een mooie raampartij, openhaard en openslaande deuren naar de achtertuin. Enkele treden hoger is de moderne woonkeuken met inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, combi oven, vaatwasser, 5 pits gaskookplaat en afzuigkap.

1e Verdieping: Overloop, technische ruimte met wasmachine-aansluiting en verwarmingsopstelling, separaat hangend toilet met fonteintje (2019), 3 slaapkamers (18, 11 en 7,5 m²), moderne badkamer (2019) met designradiator en vloerverwarming, welke is ingedeeld met een inloopdouche met (regen)douche en handdouche en een badkamermeubel met dubbele wastafel met daarboven een spiegelkast.

Deze zeer goed onderhouden woning is rondom voorzien van screens en aan de achtergevel is een elektrisch bedienbaar zonnescherm bevestigd. De brede achtertuin is ingericht met meerdere terrassen, een gazon en groenblijvende hagen. Vanuit deze zeer zonnige achtertuin, gelegen op het westen, heeft u een prachtig wijds en vrij uitzicht. Aan de voorzijde is er een brede oprit waar u 4 auto's kunt parkeren en tevens uw elektrische auto kunt opladen.

Kortom: Een moderne vrijstaande woning waar u zo in kunt!!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.309
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
136 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Perceel
243 m²
Inhoud
574 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZUTPHEN N 2500
Kadastrale kaart
Oppervlakte
243 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
90 m² (6 meter diep en 15 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Hemeltjen Makelaardij

Bel 0575-746013

NVM aankoopmakelaar

Van Doorn Makelaardij

Bel 030-2769000
Mevr. Wilma van den Brink-Messink (zoeken en aankoop)
Timmermansingel 11
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
De makelaar en ook de mensen op kantoor zijn zeer benaderbaar, vriendelijk en servicegericht. Met verstand van zaken. Professionele club met fijne vibe!
Bereikbaarheid en communicatie
9
Deskundigheid
9
Onderhandeling en resultaat
9
Prijs / kwaliteit
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.