• Verkocht

Spittaalderkamp 79 7204 HR Zutphen Zeeheldenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 97 m² wonen
  • 136 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 250.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 juli 2022
Verkoopdatum
29 juli 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Modern afgewerkte tussenwoning met unieke woonbeleving en vrij uitzicht! Deze gezellige eengezinswoning gelegen aan Spittaalderkamp 79 te Zutphen biedt o.a. een modern afgewerkte, L-vormige woonkamer, open keuken met bijkeuken, vier (slaap)kamers en een onderhoudsvriendelijke achtertuin.

Wat deze woning echt uniek maakt is de toekomstgerichte wijze waarop de woning verwarmd wordt. De woning is namelijk voorzien van een zonneboiler en een pelletkachel! Het grote voordeel van deze pelletkachel is dat het hele huis snel warm is en goedkoop is in gebruik. Ook is er op een fraaie wijze gebruik gemaakt van de ruimte onder het geïsoleerde dak. Twee van de slaapkamers zijn namelijk voorzien van een vide, waar de bedden zijn ingebouwd. Verder beschikt de woning over een woonoppervlakte van 97 m², een inhoud van 391 m³ en een perceel ter grootte van circa 136 m².

De woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt met veel groen en een vijver, op korte afstand van meerdere supermarkten. Hierdoor bent u van alle gemakken voorzien. Daarnaast is het stadscentrum van Zutphen gelegen op 5 minuten fietsafstand. Hier vindt u een diversiteit aan detailhandel, gezellige restaurants en cafés, een bioscoop, theater en het centraal station. Verder biedt Zutphen talloze (sport) verenigingen en een breed aanbod aan (basis-)scholen, waaronder de Vrije School. Lees hieronder verder wat deze woning nog meer te bieden heeft.

Begane grond: Entree, hal met meterkast, bergkast onder de trap, trapopgang naar de 1e verdieping en toilet voorzien van wandcloset. Modern afgewerkte, L-vormige woonkamer voorzien van pelletkachel. Open keuken voorzien van oven, inductiekookplaat, afzuigkap en deur naar de achtertuin en een bijkeuken met bergruimte en aansluitingen voor was-apparatuur.

1e Verdieping: Overloop, 4 (slaap-)kamers ter grootte van circa 5 m², 7,5 m², 9 m² en 10 m². De twee grote slaapkamers hebben een bijzondere toevoeging, namelijk een vide direct onder het dak van de woning, waar hoogslapers zijn ingebouwd. Hierdoor hebben de kamers meer ruimte dan u zou verwachten! De kleine (slaap-)kamer is voorzien van toilet. Moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel.

Vliering: Bergzolder welke vanuit de slaapkamer te bereiken is middels een verplaatsbare trap met opstelling zonneboiler.

Nagenoeg de gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Nette, onderhoudsvriendelijke achtertuin met terras, achterom en aangebouwde stenen berging. Fraai aangelegde voortuin met veel groen en looppad naar de entree. Parkeren is mogelijk in de straat op de openbare parkeervoorzieningen.

Let op: het energielabel G is vastgesteld, voordat de zonnecollector en de pelletkachel zijn geplaatst en voordat het dak met 14 cm minerale wol is geïsoleerd. De gasmeter is nog aanwezig, maar het gas is afgesloten. M.a.w.: de woning is voorbereid op de toekomst!

Kortom: toekomstgerichte tussenwoning met veel groen in kindvriendelijke buurt!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.577
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1962
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
97 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Perceel
136 m²
Inhoud
391 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, rookkanaal, TV kabel en zonnecollectoren

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Pellet burner
Warm water
Zonneboiler en zonnecollectoren

Kadastrale gegevens

ZUTPHEN C 2438
Kadastrale kaart
Oppervlakte
136 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
32 m² (8,5 meter diep en 3,8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Hemeltjen Makelaardij

Bel 0575-746013

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.