• Verkocht

Kosterstuin 95 1689 KG Zwaag Risdam-Noord - Buurt 21 00

Uitgelichte kenmerken

  • 77 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 210.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 februari 2021
Verkoopdatum
27 februari 2021
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Woon je nu nog bij je ouders en heb je al bijna de moed opgegeven om binnen korte tijd in deze overspannen woningmarkt op jezelf te kunnen wonen?
Of woon je nu samen in een veel te dure huurwoning? Voor een maandbedrag van circa 600 euro aan hypotheek kun jij dit appartement al kopen, daar kun je niet voor huren!
Geef de moed dus niet op, want deze leuke, moderne, instapklare bovenwoning/maisonette verdeeld over 2 woonlagen is ideaal voor startende kopers en is nu beschikbaar!
Gelegen in een rustige woonwijk in Risdam (Hoorn, Zwaag) nabij winkelcentrum De Korenbloem en De Huesmolen, beide op enkele minuten loop/fietsafstand. Het appartement ligt dus lekker centraal bij de supermarkten, drogist, restaurants. Ook de binnenstad van Hoorn met al haar voorzieningen als theater, toekomstig stadsstrand, vele winkels en restaurants is dichtbij. Op loopafstand is de bushalte naar het NS station van Hoorn, waar directe treinverbindingen zijn naar Purmerend, Zaandam, Amsterdam, Schiphol en Hoofddorp, maar ook richting Alkmaar en Haarlem.

Het appartement heeft 2 slaapkamers (3 heel eenvoudig mogelijk) en een zonnig balkon! Het is gelegen op de 1e en 2e verdieping en bereikbaar via een net ogend trappenhuis.

De woonkamer met open keuken aan voorzijde is lekker licht en netjes afgewerkt. De keuken is netjes uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en voorzien van losse apparatuur als een RVS onderbouw vaatwasser, een 4-pits SMEG gasfornuis en een losstaande koel/vriescombi.
Vanuit de lichte woonkamer bereik je via de achterzijde het prima balkon voor vele zonnige uurtjes met een beschut uitzicht. Verder bevindt zich op deze verdieping nog een grote inpandige kast onder de trap, en bij de entree het toilet en de meterkast.

Op de verdieping bevindt zich de badkamer en de 2 slaapkamers. De slaapkamer aan voorzijde heeft overal rechte wanden en is lekker licht. De slaapkamer aan achterzijde is heel royaal, vanuit de bouw zijn dit 2 kamers, en dit is heel makkelijk weer te realiseren.
Het is nu een heel ruime slaapkamer met een apart werkgedeelte. Deze kamer is voorzien van twee grote Velux dakramen.
Over de hele verdieping ligt een mooie doorgetrokken laminaat vloer in lichte houtkleurstelling uitgevoerd.

De badkamer is eenvoudig maar netjes en voorzien van een wastafel, douche, verwarming en zowel natuurlijke als mechanische ventilatie. Tevens is hier de opstelling voor de wasmachine/wasdroger.
Ook de technische ruimte met de CV ketel bevindt zich op de bovenverdieping.

Bij de entree van het trappenhuis bevindt zich de externe berging met voldoende plek voor o.a. de fietsen.

Kortom, highlights van dit leuke appartement / bovenwoning:

* Instapklaar, ideaal voor starters
* Moderne, lichte uitstraling;
* Voorzien van hoge plintafwerking;
* 2 slaapkamers (een 3e is heel makkelijk te realiseren);
* Balkon op zonnige zuidwesten, zonder directe inkijk;
* Houten kozijnen met isolatieglas (bovenverdieping HR++ glas);
* Energielabel C (B);
* HR CV ketel Atag, eigendom, 2013;
* Traditionele meterkast, voorzien van slimme meter, 3 groepen en een aardlekschakelaar;
* Professionele VVE, circa 128,- per maand;
* Trappenhuis recent buitenom geschilderd (2020);
* Gunstig gelegen in de wijk;
* Voldoende openbare parkeergelegenheid.

Neem gauw contact op met de makelaar, graag via de Funda knop een bezichtiging aanvragen. Ik plan dan graag een altijd persoonlijke rondleiding met je in, geheel corona proof.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 210.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.727
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 128,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Maisonnette (appartement met open portiek)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
77 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
260 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C 1,44 Wat betekent dit?
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

HOORN I 11418
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 128,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Esther van Dijk Makelaardij

Bel 06-21176109
Een funda gebruiker
Kosterstuin 95
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Esther is betrokken, enthousiast, altijd bereikbaar en zeer prettig om mee te werken. Groeten, Leslie en Valerie
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Esther van Dijk Makelaardij
Om op moederdag 4x een 10 te mogen ontvangen is natuurlijk een supercadeautje! Dank jullie wel, het was geheel wederzijds. Het was dan ook een fijn appartement om te verkopen, waar jullie kopers heel bij mee zijn. Veel geluk in regio Zuid-Holland, succes met de laatste loodjes daar qua inrichting.Groet, Esther

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.