• Verkocht

Klagerstuin 37 1689 JP Zwaag Risdam-Noord - Buurt 21 00

Uitgelichte kenmerken

  • 77 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 200.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 juli 2021
Verkoopdatum
14 juli 2021
Looptijd
11 dagen

Omschrijving

Deze verkoop wordt gestart met twee kijkdagen op afspraak op vrijdag 9 juli en zaterdag 10 juli. U bent van harte welkom om de woning op afspraak te komen bezichtigen. Dit betreft een biedprijs v.a. €200.000 k.k.

Instapklare en perfect afgewerkte maisonnette met berging en balkon op het westen!

Op zoek naar een woning waar u de verhuisdozen zo kunt uitpakken? Dit schitterend afgewerkte driekamerappartement met open keuken, lichte en modern afgewerkte living en dito slaapkamers mogen wij u namens Jelle Ooteman Makelaars presenteren.

Deze maisonnette is gelegen op de 1e verdieping in een woonblok met boven- en benedenwoningen. Het kleinschalige complex ligt aan het einde van een autoluwe straat. Om bij de woning te komen loop je langs en groenstrook met struiken en bomen. Achter de groenstrook verscholen ligt het spoor van stoomtram Bello die door het Westfriese landschap tussen Hoorn en Medemblik tuft in het zomerseizoen. Alle nodige voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving.

In dit gedeelte van de woonwijk is er ruim voldoende parkeergelegenheid voor auto's.
De maisonnette heeft aan de voorkant een ruime stenen berging en een aparte meterkast op straatniveau. Via de overdekte trap komt u op de galerij. Boven de voordeur hangt een luifel.

Eenmaal binnen valt het op hoe licht en ruimtelijk de woning is. In de ruime hal bevindt zich een toiletruimte en de trapopgang naar eerste verdieping. De woonkamer met open keuken en deur naar het balkon is stijlvol afgewerkt met onder andere het verlichtingssysteem Philips Hue. Dit verlichtingssysteem is in het hele appartement doorgevoerd. Het zonnige balkon is westgericht en biedt veel privacy doordat er geen woningen tegenover staan. Op het balkon ligt kunstgras met daaronder kunststof vlonders. Er is zowel ruimte voor beplanting als een lekker zitje op dit balkon. De open keuken aan de voorkant van het appartement is modern en voorzien van alle nodige inbouwapparatuur. De hoogglans witte fronten van kasten en lades zijn greeploos.

De trap naar eerste verdieping is bekleed met een donkere houtafwerking. Boven zijn de twee slaapkamers te vinden. De slaapkamer aan de tuinzijde heeft twee grote Velux dakramen. De dakbalken zijn mooi in zicht gehouden. De slaapkamer aan de voorzijde heeft rechte wanden en is stijlvol afgewerkt met metselwerkstrips en sfeerverlichting. De moderne badkamer is volledig betegeld en ingericht met douchecabine, wasmeubel en spiegelkast als ook ruimte voor de wasopstelling.

Het appartement maakt deel uit van een Vereniging van Eigenaren. Deze vereniging is actief en heeft een gezonde financiële situatie. Onderhoud aan dak en schilderwerk is gepland voor dit jaar en volgend jaar. De servicekosten bedragen 134,67 per maand.

De woonwijk Risdam-Noord, waar deze woning is gelegen, is een rustige en kindvriendelijke wijk met vele sport- en recreatiemogelijkheden. Het winkelcentrum is nabij, Hoorn centrum is gelegen op fietsafstand en op enkele autominuten bevindt u zich op de A7.

Nieuwsgierig? De makelaars van Jelle Ooteman Makelaars leiden u graag rond!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 200.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.597
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 134,67 per maand

Bouw

Soort appartement
Maisonnette
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
77 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
244 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

HOORN I 11416
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
10 m² (1,86 meter diep en 5,42 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 134,67 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Jelle Ooteman Makelaars

Bel 0228234500

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.