• Verkocht

Hoefblad 94 1689 ST Zwaag Risdam-Noord - Buurt 21 04

Uitgelichte kenmerken

  • 103 m² wonen
  • 129 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 249.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 januari 2021
Verkoopdatum
13 februari 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Wonen in een woonwijk, maar toch met vrij uitzicht? Deze aan een voetpad gelegen woning heeft het! En niet alleen het uitzicht is fijn, het huis ligt gunstig ten opzichte van voorzieningen als winkelcentra “De Korenbloem” en “De Huesmolen”, voetbalvelden, tennisvereniging, speeltuinen, Fit for Free, Balorig en basisscholen. Ook zit je snel op de Westfrisiaweg en A7.

Deze mooie woning is modern afgewerkt en is goed onderhouden. Er is bijvoorbeeld in 2019 buitenom geschilderd. De CV-ketel is geplaatst in augustus 2018 (met onderhoudsabonnement). De woning heeft energielabel A, onder meer door de 9 zonnepanelen die bijvoorbeeld in 2020 nog 2695 kWh hebben opgewekt. De zonnepanelen zijn in oktober 2018 geplaatst met 10 jaar garantie. De eigenaren betalen voor energie een voorschotbedrag van €30,00 per maand.

Online bezichtigen? Bezichtig deze woning alvast online alsof je er 'live' rondloopt door op de website van MooiHuys bij de woningpresentatie te klikken op 3D-impressie. Je kunt dan op je telefoon, tablet of laptop het hele huis zien zoals het in werkelijkheid is. Je hebt geen VR-bril nodig, maar dat kan wel voor een maximale beleving zorgen!

Een indruk van de indeling:
De uitgebouwde entree waardoor de woonkamer verruimd is, de modern afgewerkte living met het zitgedeelte aan de voorzijde en de keuken aan de achterzijde, voorts een achterhal met de toiletruimte (voorzin van wandcloset) en de tuindeur. Vanuit het zitgedeelte is er vrij zicht op het aan voorzijde gelegen grasveld (speelveld). De moderne hoekopgestelde keuken (2019) is voorzien van trendy zwarte fronten en inbouwapparatuur (vaatwasser, heteluchtoven, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast). Het plafond van de keuken is iets verlaagd en voorzien van inbouwspots. De begane grond is voorzien van laminaatvloer met natuursteenlook.

De open trap in de woonkamer leidt naar de eerste verdieping met 3 goede slaapkamers, en de moderne badkamer met wastafel met meubel, wandcloset en douchecabine.

De tweede verdieping herbergt op de (van een dakraam voorziene) overloop de opstelplaats van de CV-ketel en wasapparatuur en een 4e slaapkamer met vaste opbergkasten en dakraam. De aanwezige dakramen op deze verdieping zijn van kunststof en geplaatst in 2020.

De onderhoudsvriendelijke en zonnige tuin ligt op het noordwesten (in de zomerperiode begint de zon in de ochtend achterin de tuin en vanaf ca. 14:00 tot in de avond staat de gehele tuin in de zon). Voorts is de tuin voorzien van een ruime houten berging (circa 5 m²). U kunt de achtertuin via een achterom bereiken. Zowel de voor- als achtertuin zijn keurig onderhouden.

Het perceel is 129 m² groot, heeft een inhoud van circa 364 m³ en heeft een woonoppervlakte van circa 103 m².

Graag leiden wij u rond in deze leuke woning!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 249.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.417
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1982
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
103 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
129 m²
Inhoud
364 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

HOORN I 7372
Kadastrale kaart
Oppervlakte
129 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
59 m² (11,5 meter diep en 5,1 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

VBO aankoopmakelaar

Esther van Dijk Makelaardij

Bel 06-21176109
Mevr. Melanie Blom (gerichte aankoop)
Hoefblad 94
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Esther van Dijk heeft als aankoopmakelaar geholpen met de aankoop van onze droomwoning. De beste keus ooit! Ze heeft ons een lange zoektocht bespaard en met de eerste bezichtiging was het meteen raak. Ons bod werd geaccepteerd. In de toch wel bizarre woningmarkt weet ze precies wat er speelt. Ze is punctueel, deskundig en maakt in overleg een plan waar beide partijen een goed gevoel bij hebben. Ze denkt aan alles waar jij op dat moment niet aan denkt. Altijd bereikbaar en vrijwel direct antwoord op je vragen. Met een grote dosis humor is ze voor ons van onschatbare waarde geweest.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10
Reactie van Esther van Dijk Makelaardij
Dank je wel voor jullie mooie woorden! We hebben echt met elkaar een gaaf huis aangekocht waar jullie je toekomstplannen kunnen verwezenlijken! Ik ben blij dat ik een kleine radar in dit geheel heb kunnen zijn. Nu nog even de weken aftellen en dan zien we elkaar voor de officiële overdracht! Tot gauw, Esther

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Risdam-Noord - Buurt 21 04

Heel Zwaag

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Risdam-Noord - Buurt 21 04

Heel Zwaag

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.