• Verkocht

Wierdijk 90 1689 WD Zwaag Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 02

Uitgelichte kenmerken

  • 126 m² wonen
  • 250 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 420.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 april 2021
Verkoopdatum
28 april 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Een instapklare, ruime, zonnige woning met garage en 2 parkeerplaatsen tot in detail ingericht voor levensgenieters!

Geen zin in achterstallig onderhoud en direct maximaal genieten van je nieuwe woning.
Deze woning heeft het allemaal.

Om te beginnen hoef je nooit te zoeken naar een parkeerplek. Deze twee-onder-een-kapwoning heeft maar liefst 2 parkeerplaatsen op eigen terrein. De woning is in het voorjaar van dit jaar (2021) geschilderd. De afvalbakken zijn netjes uit het zicht geplaatst achter hun eigen ombouw en zijn toch makkelijk bereikbaar. Doordat de woning aan de voorzijde in een doodlopende straat ligt, is er vrij zicht aan de voorzijde.

Langs de garage loop je door de (dubbele) poort naar de heerlijke achtertuin die in 2019 volledig is vernieuwd. Hierbij is de beschoeiing volledig vernieuwd met zeer dikke houten beschoeiingsplanken en roestvast stalen bevestigingsmaterialen. Deze keuze voor degelijkheid kenmerkt de opbouw van alle constructies in de tuin.
Het is een zonnige tuin (zuidwest) aan het water met plek voor uw eigen boot, SUP board of kano. Twee onderhoudsvrije terrassen (gelijmde en gevoegde tegels op een gewapende betonnen plaat) en twee vlonders waarvan 1 aan het water, een trampoline voor de kinderen, een buitendouche en schaduwdoek voor de onvermijdelijke warme dagen. Tussen de verschillende recreatieplekken is de tuin ingericht met gras en borders met veel vruchtdragende planten en struiken. In het gazon zijn sproeiers verzonken die met de beregeningspomp worden voorzien van water. Goed voor het gras en leuk voor de kinderen. Door het lage hek aan het water geeft de tuin een zeer open gevoel.
Vanuit de tuin kun je over het grote terras door de dubbele openslaande deuren de woning aan de achterzijde betreden.

Wanneer je de ruime en lichte woonkamer binnenkomt, zul je nooit koude voeten krijgen door de vloerverwarming onder de nette tegelvloer. Langs de trap is de mooie moderne keuken zichtbaar die in 2016 is ingebouwd (AEG apparatuur). Een mooie hoge kastenwand met een grote koelkast en vriezer, een bakoven met magnetronfunctie en een stoomoven met bakfunctie. Aan het kookeiland is een fijne ontbijtbar waar je 's ochtends kunt genieten van een heerlijk kopje koffie, terwijl je in het ochtendzonnetje de krant zit te lezen. Vanuit de keuken heb je door de grote ramen zicht op het voetbalveldje en de speeltuin die schuin tegenover de woning liggen. In het kookeiland ligt een grote inductiekookplaat (4 zones) met een hangende afzuigunit erboven met daartegenover het spoelgedeelte en de vaatwasser. Via de trap kom je op de 1e verdieping.

Eenmaal boven loop je rechtdoor de badkamer in die in 2020 is vernieuwd en wat een fijne ruimte is om je dag te beginnen en te eindigen. Het wastafelmeubel van 7 cm dik hout, gelakt met een matte tweecomponentenlak geeft samen met de waskom van rivierkei een natuurlijke, warme uitstraling. Dit zie je weer terug in de tegels op de vloer en op de wand.
De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een grote inbouwkast die genoeg ruimte biedt voor de kleding van hem en haar. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers van waaruit je uitkijkt over de tuin en sloot. Via de vaste, dichte trap kom je op de zolder.

Op de ruime overloop is ruimte voor een wasmachine en droger die op praktische werkhoogte kunnen staan. Door de aanwezigheid van een dakraam is hier genoeg licht en kan de was goed drogen. Hier zie je de tegels uit de badkamer weer terugkomen op de vloer en wand. Vanaf de overloop is de technische ruimte bereikbaar via een deur waar door middel van planken veel extra opbergruimte is gecreëerd. In deze ruimte hangt de cv-installatie (2009) en de centrale afzuiging (in februari 2021 ventilator vernieuwd).
Dan is er nog de zeer ruime zolderkamer die ruimte biedt voor een ruime thuiswerkplek of kan dienen als een slaapkamer. In deze kamer is een wastafel aanwezig met koud en warm water. Als laatste verlaat je de woning via de hal.

In de hal is een grote schoenenkast die zwevend is opgehangen. Voor de meterkast staat een verrijdbare kast die precies in de nis past om zo efficiënt mogelijk gebruik te maken van de ruimte.

Kortom, ben je op zoek naar een moderne, goed geïsoleerde, net afgewerkte woning, waar geen grote klussen gedaan hoeven te worden? Vind je daarnaast woongenot en leven in het moment belangrijk? Wacht dan niet langer en kijk of je nog op tijd bent voor een bezichtiging!

De bezichtigingen zullen worden ingepland op 17 en 18 april.
LET OP: het geplande weekend met bezichtigingen is vol! Je wordt op de reservelijst geplaatst.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 420.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.333
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
126 m²
Overige inpandige ruimte
22 m²
Perceel
250 m²
Inhoud
566 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
2009, eigendom

Kadastrale gegevens

HOORN I 10715
Kadastrale kaart
Oppervlakte
250 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
92 m² (8,3 meter diep en 11,05 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering, elektra en stromend water
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaarsland

Bel 088-200 2000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.