• Verkocht

Hondsdraf 52 1689 NN Zwaag Risdam-Noord - Buurt 21 03

Uitgelichte kenmerken

  • 119 m² wonen
  • 195 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 december 2021
Verkoopdatum
15 december 2021
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!

Let op: deze woning wordt aangeboden met een bieden vanaf-prijs!

Vraag jij je al een tijd af waar toch die ultieme gezinswoning op een heerlijke locatie blijft? Dan is dit je kans! Deze ruime hoekwoning op de mooiste locatie van de Hondsdraf, gelegen aan het water en grenzend aan een mooi park met allerlei voorzieningen in de buurt, staat voor je klaar.

De woning ligt aan een rustig doodlopend woonerf en park en biedt met een ruime uitgebouwde woonkamer, verzorgde open keuken, viertal uitstekende slaapkamers, badkamer met ligbad en diepe tuin aan het water jarenlang woonplezier voor (op)groeiende gezinnen. De woning is verrassend ruim en altijd goed onderhouden, wat zowel binnen- als buitenshuis zeer zeker terug te zien is.

Ben je nieuwsgierig geworden? Neem dan gauw contact op met onze makelaars voor een rondleiding!

Indeling

Begane grond
Je komt de woning binnen in de hal met toilet en toegang tot de open keuken. De meer dan verzorgde keuken in landelijke stijl is geplaatst in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Wij noemen: een 5 pits gaskookplaat met wokpit, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie.

Ook de uitgebouwde tuingerichte woonkamer verwelkomt je met open armen. Dankzij de open indeling met een vrijwel wandbrede, van grond tot plafond reikende raampartij voorzien van dubbele tuindeuren strijkt het daglicht hier heerlijk neer. Daarnaast vind je er meer dan voldoende ruimte voor het creëren van een comfortabele zithoek en het plaatsen van een grote eettafel grenzend aan de open keuken.

Voor de gehele begane grond is er gekozen voor een nette laminaatvloer en rustige kleuren; een uitstekende basis om op voort te borduren met jouw stijl en indeling.

Eerste verdieping
De open trapopgang leidt naar de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn stuk voor stuk van een ruim formaat, aangenaam licht en voorzien van een nieuwe en mooie doorlopende laminaatvloer.

De volledig betegelde badkamer is met een wastafel, toilet, handdoekradiator en een heerlijk ligbad met douchemogelijkheid van alle gemakken voorzien.

Tweede verdieping
Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier is nog een royale vierde slaapkamer gerealiseerd. Wederom aangenaam licht en netjes afgewerkt met een laminaatvloer. Achter de knieschotten bevindt zich nog handige opbergruimte.

Op de ruime voorzolder bevinden zich de cv-opstelling en aansluiting voor de wasapparatuur, tevens is er ook hier een handige opbergruimte achter de knieschotten. 

Tuin
Profiteren van een zomerse dag is in deze tuin een genot op zichzelf. De tuin is gelegen op het noordoosten en door het royale formaat is er de hele dag een aangenaam plekje in de zon of schaduw te vinden. Over de ligging aan het water met uitzicht op een mooi groot park nog maar te zwijgen!

In de tuin staat nog een vrijstaande houten berging, ideaal voor het stallen van uw tuinspullen en gereedschap. Tot slot is de tuin aan de voorzijde ook via de eigen 'achterom' bereikbaar. Een breed stuk zijtuin met ook nog een extra ideale  stallingsmogelijkheid  voor bijvoorbeeld uw fietsen, scooter of motor.

Locatie
Zoals eerder vermeld is de woning rustig en kindvriendelijk gelegen aan een doodlopend woonerf in Risdam-Noord (gemeente Hoorn). In de nabije omgeving bevinden zich diverse basisscholen, kinderdagopvang, sportverenigingen en een winkelcentrum. Wat betreft de bereikbaarheid ligt de woning op loopafstand van een bushalte en dichtbij diverse uitvalswegen, zoals de A7 richting Amsterdam en de Westfrisiaweg richting Enkhuizen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.731
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
119 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
195 m²
Inhoud
440 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom

Kadastrale gegevens

HOORN I 4869
Kadastrale kaart
Oppervlakte
168 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HOORN I 7524
Oppervlakte
27 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
98 m² (13 meter diep en 7,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.