• Verkocht

Zwanebloem 3 1689 PD Zwaag Risdam-Noord - Buurt 21 04

Uitgelichte kenmerken

  • 89 m² wonen
  • 149 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 295.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 oktober 2021
Verkoopdatum
11 november 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Deze fraaie, gemoderniseerde, onderhoudsvrije, instapklare, eengezinswoning met parkeergelegenheid op eigen terrein gelegen nabij de Hoornse binnenstad en A7 richting Amsterdam is op zoek naar een nieuwe eigenaar! Jij als nieuwe eigenaar krijgt de beschikking over een woonkamer met openslaande deuren richting de tuin, luxe keuken en verzorgde badkamer, drietal slaapkamers en een heerlijke tuin op het zuiden gelegen aan waterpartij met vrij uitzicht over het voetbalveldje! Dit is typisch zo'n woning waarvan je zegt: 'jeetje, wat een fijne sfeer en wat een goede locatie! Wij weten in ieder geval zeker dat je je hier snel thuis en op je gemak zult voelen.

Wil je deze woning met eigen ogen komen bekijken? Bel dan snel met Van Overbeek Makelaars om een bezichtiging in te plannen!

Het dorp Zwaag is verweven met naastgelegen historische havenstad Hoorn. Samen bieden zij zijn vele voorzieningen zoals winkels, scholen, ziekenhuis/gezondheidszorg, sport, horeca en openbaar vervoer...... en dit alles op loop/fietsafstand. De woonwijk is rustig, kindvriendelijk en de woning ligt aan een rustige doodlopende straat met louter bestemmingsverkeer. Verkeersader A7 ligt op een paar minuten rijden waardoor Amsterdam op slechts 25 autominuten ligt.

Indeling:
Begane grond: entree/hal, meterkast, toilet en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een keurige laminaatvloer en een riante kunststof achterpui met openslaande deuren naar de tuin. Aan de voorzijde tref je de luxe keuken welke medio 2017 is vernieuwd en in een neutrale kleurstelling is uitgevoerd. Verder is de keuken voorzien van een 5 pits stoves fornuis met inductie kookplaat, een drietal ovens, afzuigkap met plasma filter, dubbele koel-/vriescombinatie, vaatwasser en magnetron en dubbele carrouselkast met softclose bediening. De keuken is afgewerkt met een granieten aanrechtblad. Via de tussenhal loop je de trap op naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping: overloop, toegang tot de twee slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. Aan de voorzijde tref je de master bedroom met inloopkast voor kleding, echter behoort het tot de mogelijkheden om hier gemakkelijk weer een extra kamer te realiseren. Aan de achterzijde tref je de (kinder) slaapkamer en badkamer. De badkamer in lichte kleurstelling is voorzien van een douche met jets, wastafelmeubel en toilet.

Tweede verdieping: via de vaste trap bereik je de voorzolder waar de heteluchtverwarming (Brink, bouwjaar 2016) en wasmachine / wasdroger aansluiting zijn gesitueerd. Eveneens biedt de voorzolder toegang tot de derde slaapkamer met velux dakraam voorzien van zonwering, verduisteringsgordijn en hor.

Tuin: evenals de gehele woning is de tuin ook verzorgd aangelegd. De tuin is gelegen aan het water op het zuiden! Aan de achterzijde tref je een heerlijke buitendouche en nieuw tuinhuis met ingebouwde sauna. Verder beschikt de tuin over een wateraansluiting, stopcontacten, tuinverlichting met afstandsbediening, electrisch zonnescherm en afschermingsdoek voor privacy.

Bijzonderheden:
- Fraaie eengezinswoning met parkeerplek op eigen terrein;
- Keurig onderhouden; voor en achter vrij uitzicht;
- Velux dakramen met zonwering, verduisteringsgordijn en horren (2017);
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen (2018);
- 12 zonnepanelen (2018); opbrengst 4000kw per jaar;
- Heteluchtverwarming, Brink bouwjaar (2016);
- Tuin op het zuiden aan het water;
- Tuinhuis met ingebouwde sauna (2020);
- Aangepaste meterkast met 3 fasen 35 ampere en extra groepen.
-
Richtprijs € 295.000,- kosten koper
Oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 295.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.315
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1983
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
89 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
149 m²
Inhoud
300 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Sauna, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, sauna, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Heteluchtverwarming
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

HOORN I 5468
Kadastrale kaart
Oppervlakte
149 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
72 m² (13 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.