• Verkocht

Waterkers 1 1689 PG Zwaag Risdam-Noord - Buurt 21 04

Uitgelichte kenmerken

  • 107 m² wonen
  • 128 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 235.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 oktober 2021
Verkoopdatum
5 november 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Let op deze woning wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs!

Ben jij een handige doe-het-zelver en op zoek naar je droomhuis in een kindvriendelijke, groene omgeving? Wellicht is deze starterswoning, voorzien van kunststof kozijnen, gelegen in Risdam, met 2 (voorheen 3) ruime slaapkamers op de eerste verdieping en een grote slaapkamer op zolder, de ideale woning voor jou!

Je kunt deze leuke woning geheel naar eigen inzicht verbouwen en moderniseren, denk bijvoorbeeld aan een loungeplek in de tuin om ‘s zomers heerlijk in te genieten. Het huis heeft veel charme en karakter. Ook binnen zijn er genoeg opties om bijvoorbeeld een mooie nieuwe open keuken te plaatsen of het realiseren van een nieuwe badkamer.

Kortom, wil jij wonen in een rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk met alle nodige voorzieningen binnen handbereik? Wij nodigen je graag uit om deze leuke opknapper van binnen te bekijken.

Woonkamer/keuken
Via de entree met meterkast kom je binnen in de lichte woonkamer. De woonkamer is een lichte ruimte met een goede maatvoering en biedt veel potentie. De vloer is voorzien van laminaat en de wanden zijn deels behang en deels gesausd.

Wanneer je besluit om een nieuwe open keuken te plaatsen kun je een geweldige woonkeuken realiseren waardoor de gehele benedenverdieping een open karakter krijgt.

De keuken is ook volledig naar eigen wens te moderniseren en uit te breiden naar de eetkamer.

Slaapkamer/badkamer
Middels de vaste open trap in de woonkamer begeven we ons naar de eerste verdieping. Hier heb je vanaf de overloop toegang tot de twee (voorheen 3) slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers welke eenvoudig weer terug te brengen zijn tot 3, zijn lekker licht, beide voorzien van behang en laminaat en variëren van formaat. De slaapkamers kunnen eventueel naar eigen smaak gemoderniseerd worden.

Vanaf de de overloop heb je ook toegang tot de badkamer, momenteel is de badkamer voorzien van douchecabine, toilet, designradiator en wastafelmeubel. Ook deze ruimte is wat verouderd en kan naar eigen smaak worden gemoderniseerd.

Via de trap kom je boven op de ruime lichte zolder. Via de ramen komt er aangenaam veel licht naar binnen. De zolder is voorzien van lichte muren en lichtgrijs laminaat, ook de cv ketel en wasmachine aansluiting bevinden zich hier.

Tuin
De achtertuin is gelegen op het oosten, de tuin is aangelegd met een mix van bestrating en groen. De ruime tuin biedt dan ook een kansen om hier een fijne buitenruimte te creëren voorzien van loungeplek met buitenkeuken waar je straks je BBQ-kunsten vertoont op de Green Egg. Ook is er een extra houten berging aanwezig in de achtertuin voorzien van elektra.

Woonomgeving
Deze eindwoning is gelegen in de woonwijk Risdam-Noord (gemeente Hoorn). Dit is een kindvriendelijke wijk met diverse groenvoorzieningen. Aan de voorzijde van de woning kijk je uit op een voetbalveldje waar de kinderen fijn kunnen spelen. Verder tref je in de nabije omgeving diverse basisscholen, kinderdagopvang, sportverenigingen en een winkelcentrum. Wat betreft de bereikbaarheid ligt de woning dichtbij diverse uitvalswegen, zoals de A7 richting Amsterdam en de Westfrisiaweg richting Enkhuizen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 235.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.196
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1982
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
107 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
128 m²
Inhoud
395 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

HOORN I 5420
Kadastrale kaart
Oppervlakte
128 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
63 m² (12,5 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Hoekstra en van Eck Hoorn

Bel 0229 27 27 12

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.