• Verkocht

Doespolder 5 1689 CX Zwaag Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 03

Uitgelichte kenmerken

  • 143 m² wonen
  • 255 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 625.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 februari 2022
Verkoopdatum
15 maart 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

“Stoere architectuur!"
Op een unieke plek in het hartje van de wijk Bangert en Oosterpolder staat een zeldzaam mooi buurtje met 25 woningen, genaamd UNIK!. Waarvan 8 schitterende vrijstaande woningen, waarvan er 4 geschakeld zijn via de garages. Deze woningen bieden royaal woongenot voor het hele gezin. En dat volledig gasloos. Alle achtertuinen liggen op het zonnige zuidwesten. Midden in de wijk "Bangert en Oosterpolder", gelegen tussen stad en dorp.

Bangert en Oosterpolder is een ruim opgezette woonwijk in Hoorn met veel groen en waterpartijen. De wijk verrast met een diversiteit aan woningen en vele voorzieningen om de hoek; met weilanden in het zicht en de stad op fietsafstand.
De wijk ligt tussen de dorpskernen van Zwaag en Blokker, maar heeft ook zijn eigen voorzieningen voor het dagelijkse leven. Van huisarts tot apotheek, van kinderdagverblijf tot basisschool en van supermarkt tot kapsalon.
Hier kom je echt thuis. In je eigen buurtje, in je eigen huis met een eigen sfeer. Dicht bij de stad en toch in alle rust. Deze unieke, kindvriendelijke woonwijk combineert het beste van stad en dorp.

De 8 vrijstaande woningen zijn volledig gasloos. Een groot deel van de energie wordt 'eigenhandig’ opgewekt met, bij deze woning, 10 zonnepanelen en een warmtepomp. Kortom: geen gasrekening en duurzaam woongenot.

Met gepaste trots presenteren wij 1 van de 4 geschakelde vrijstaande woningen. Een fraaie, royale vrijstaande woning met uitgebouwde keuken aan de voorzijde, 3 slaapkamers en de badkamer op de verdieping en een royale zolder verdieping met nu 1 slaapkamer, maar waar met gemak nog een extra kamer gerealiseerd kan worden. De tuin ligt op het zuidwesten en is gelegen aan doorgaand vaarwater. Parkeren kan op eigen terrein en er is ook nog een garage aanwezig. Kortom, een zeer complete woning!

INDELING:
Begane grond:
Parkeren kan bij deze woning op eigen terrein.
Middels de zij-entree met luifel heb je toegang tot de hal en vervolgens tot de zeer royale garage, de meterkast, de toilet ruimte met wandcloset, trapopgang naar de 1e verdieping en de woonkamer.

Het woongedeelte heeft een tuingerichte woonkamer met een royale trapkast en een straatgerichte keuken met het eetgedeelte.
De gehele woning is netjes afgewerkt met stucwerk, behang en PVC-vloeren. Op de begane grond is de PVC vloer ook nog eens gelegd in een fraai visgraat motief, een echte eyecatcher!

Door de openslaande tuindeuren en de grote ramen in de achtergevel geniet je maximaal van de achtertuin. In de woonkamer valt veel licht binnen. De achtertuin is breed, zonnig en ligt aan doorgaand vaarwater met een aangrenzende groenstrook. Bovendien is de achtertuin voorzien van een eigen steiger. Vissen, varen en schaatsen: elk seizoen is er iets leuks te doen.

Aan de voorzijde van de woning tref je de keuken. Wat meteen in het oog springt is de uitbouw. Hierdoor is de keuken nog ruimer geworden. Onder het grote raam is het rechte deel van de keuken gesitueerd. Aan de wand met de hal een grote kastenwand met de apparatuur en er is ook nog een fraai schier-/ kookeiland met bar aanwezig. Een heerlijke keuken in een moderne kleurstelling voorzien van alle wenselijke luxe.

De tuin aan de achterzijde is nu nog niet aangelegd maar biedt ruimte voor meerdere terrassen waarvan één aan het water. Door de gunstige ligging vind je altijd een plekje in de zon en door de royale breedte kun je de tuin helemaal inrichten zoals jij wilt!

De garage is binnendoor bereikbaar heeft aan de voorzijde een kanteldeur om je oldtimer, motor en natuurlijk je fietsen binnen te zetten. Tevens is er een loopdeur met toegang tot de achtertuin.

1e Verdieping:
Middels de met PVC beklede trap kom je op de 1e verdieping met een fraaie overloop (met daglicht), drie ruime slaapkamers en de badkamer. Alle ruimtes zijn keurig afgewerkt en de gehele verdieping is gelegd met een mooie PVC-vloer. De moderne badkamer heeft een grote inloopdouche, wandcloset, wastafel en raam. De vloer is gelegd met houtlook tegels en de wanden zijn afgewerkt met beton cire. Al het badkamer garnituur is uitgevoerd in modern zwart.

2e Verdieping:
Middels een vaste trap bereik je de ruime zolder welke eventueel nog in is te delen. Nu tref je hier de zeer royale ouderslaapkamer en een nog in te delen ruimte welke bijvoorbeeld met gemak een 2e slaapkamer kan worden. Tevens is hier de technische ruimte gesitueerd, hier tref je de balansventilatie, de omvormer voor de zonnepanelen en de lucht- / waterwarmtepomp. Net als de gehele woning is de zolder fraai afgewerkt met o.a. een mooie laminaat vloer.

BIJZONDERHEDEN:
- Klaar voor de toekomst;
- Gasloos;
- 10 zonnepanelen;
- Visgraatvloer;
- Vloerverwarming;
- Kookeiland;
- Dubbele tuindeuren;
- 4 slaapkamers;
- Aan doorgaand vaarwater;
- Parkeren op eigen terrein.

Weer achter het net gevist? Met je eigen NVM-aankoopmakelaar maak je meer kans op een woning. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 625.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.371
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2020
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Woningborg garantiecertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
143 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Perceel
255 m²
Inhoud
603 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Balansventilatie, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

HOORN I 13142
Kadastrale kaart
Oppervlakte
255 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
121 m² (11 meter diep en 11 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Dubbel glas

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaars

Een funda gebruiker
Doespolder 5
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het is niet de eerste keer dat we Van 't Riet inschakelen, dat zegt denk ik genoeg! Wederom is alles naar wens verlopen.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9
Reactie van Van 't Riet De-Makelaar B.V.
Het was niet de eerste keer dat ik voor jullie aan het werk mocht inderdaad. En weer ben ik heel blij met de samenwerking en onze resultaten. Wederom bedankt voor het vertrouwen. Groet Michael

NVM aankoopmakelaar

CMK Makelaars

Bel 0228-350850

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.