• Verkocht

Jan Doustraat 2 1689 XK Zwaag Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 04

Uitgelichte kenmerken

  • 104 m² wonen
  • 133 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 295.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 augustus 2020
Verkoopdatum
20 november 2020
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

Zo goed als nieuw! Fantastische tussenwoning gelegen in een plezierige en kindvriendelijke wijk, nabij winkelcentrum en allerlei voorzieningen en met parkeergelegenheid op eigen terrein.

Dit huis is nog maar een aantal jaren jong en dat zie je overal in terug, zoals de mooie afwerking, de keurig aangelegde tuin, kunststof kozijnen, de optimale woningisolatie en alle kamers voorzien van internetbekabeling. Hierdoor is alle apparatuur zo goed als nieuw en kan het nog wel een tijdje mee. Dat betekent voorlopig lekker zorgeloos wonen! Naast dat deze woning een echt heerlijk gezinshuis is, is het huis ook nog eens gelegen op een prima locatie in de wijk Bangert & Oosterpolder. Dichtbij het nieuwe winkelcentrum, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen. Door de vernieuwde Westfrisiaweg ben je namelijk in een mum van tijd in Enkhuizen of op de A7 richting Amsterdam of Den Helder. Ook aan de kinderen is hier gedacht. Bijna op elke hoek is wel een speeltuin te vinden en je kan lopend naar de basisschool, de kinderopvang en de sporthal. Lijkt dit jou wat? Plan een bezichtiging in en wie weet mag jij jezelf binnenkort de trotse eigenaar noemen van de woning aan de Jan Doustraat 2!

Begane grond
Via de voorentree kom je in de hal met daarin een meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en de toiletruimte. Deze is uitgevoerd met wandcloset, fonteintje en is tevens aangesloten op het centraal afzuigsysteem. De hele begane grond beschikt over een laminaat vloer met vloerverwarming.

Woonkamer
Via de hal bereik je de woonkamer welke gesitueerd is aan de achterzijde van het huis. De woonkamer heeft een goede lichtinval en is voorzien van een praktische trapkast en een tuindeur naar de achtertuin.

Keuken
De keuken tref je aan de voorzijde aan. Deze is voorzien van een kunststof werkblad met spoelbak, een 4-pits gaskookplaat met een vlakscherm afzuigkap, een vaatwasmachine, oven, magnetron, koel-vriescombinatie en bovenkastjes met onderbouwverlichting. Ook zijn er extra stopcontacten. Een fijne keuken om de lekkerste gerechten klaar te maken!

Tuin
De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is zeer onderhoudsvriendelijk doordat de hele tuin is bestraat. De tuin is ook via een toegang achterom bereikbaar en beschikt over een waterkraan, stopcontacten en een elektrisch zonnescherm. Tevens tref je in de tuin een houten berging aan. Ideaal voor het plaatsen van je fietsen en tuinmeubelen. Achter de tuin heb je naast de berging je eigen parkeerplaats. Zo hoef je nooit lang te zoeken naar een plekje! Direct achter de woning zijn 2 heipalen extra aangebracht om eenvoudig een aanbouw te realiseren.

1e verdieping
De 1e verdieping is bereikbaar via de vaste trap en biedt toegang tot de 2 slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamers
De 1e slaapkamer is gelegen aan de achterzijde. In feite zijn dit 2 slaapkamers die zijn samengevoegd. Je kan met een kleine ingreep deze grote kamer weer terug splitsen in 2 gescheiden slaapkamers. De 2e slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en is uitgerust met een vaste kastenwand.

Badkamer
De keurig badkamer is voorzien van een douche met thermostaatkraan, wandcloset, een wastafel met spiegelkastje en heeft een aansluiting voor een ligbad. De vloerverwarming zorgt er voor dat u geen koude voeten hoeft te krijgen. De badkamer is voorts tot het plafond toe betegeld in lichte kleurstelling. Tevens is de badkamer aangesloten op de centrale afzuiginstallatie.

2e verdieping
De 2e verdieping is bereikbaar via de vaste trap en biedt toegang tot een grote open ruimte. De 2e verdieping beschikt over een Velux dakraam, een vaste kast, knieschotten, een wasmachineaansluiting en voldoende plaats voor je droger. Tevens treft u hier de CV-opstelling en een warmte-terug-win-unit aan. Je heb hier een goede mogelijkheid om een 3e slaapkamer te realiseren, maar je kan er bijvoorbeeld ook je eigen fitnessruimte van maken.

Elektrische installatie
6 groepen en 2 aardlekschakelaars

Verwarmingsinstallatie en warmwatervoorziening
Warmte-terug-win-unit 2013 en Intergas combiketel 2013

Isolatie
Dak,- muur,- vloerisolatie en dubbele beglazing

Bijzonderheden
- Fantastische tussenwoning!
- 3e en 4e slaapkamer mogelijk;
- Eigen parkeerplaats achter het huis;
- Alles kunststof kozijnen;
- Vloerverwarming hele begane grond;
- Vloerverwarming in de badkamer;
- Alle kamers v.v. internetbekabeling;
- Lopend naar de basisschool en opvang;
- Nabij winkelcentrum en uitvalswegen’;
- Zo goed als nieuw!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 295.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.837
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2013
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
104 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
133 m²
Inhoud
371 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013)

Kadastrale gegevens

HOORN I 11626
Kadastrale kaart
Oppervlakte
133 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
75 m² (15 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

4x1 Makelaardij

Bel 0229-285170

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.