• Verkocht

Dijkgraaf 38 1689 WG Zwaag Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 01

Uitgelichte kenmerken

  • 111 m² wonen
  • 194 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 maart 2022
Verkoopdatum
4 april 2022
Looptijd
12 dagen

Omschrijving

Dit betreft een biedprijs vanaf €375.000.

Turn-key, modern afgewerkte hoekwoning met berging, oprit en zonnige tuin op het zuidwesten!

Nu of nooit! Fraai gelegen aan ‘De Strip’, met vrij uitzicht en zonder directe overburen, mogen wij namens Jelle Ooteman Makelaars deze lichte, ruime en modieuze hoekwoning (2007) op 194 m2 eigen grond presenteren. De Bangert en Oosterpolder is in rap tempo uitgegroeid tot één van Hoorns’ meest populaire nieuwbouwwijken en deze ruime, lichte gezinswoning laat zonder meer zien waarom. Een ruim opgezette laan om aan te wonen en volop ruimte voor, naast en achter het huis (mét eigen oprit): de kleurrijke woningen aan de Dijkgraaf bieden een hoge mate van wooncomfort in en om het huis.

Binnen geniet de woning volop inhoud, met aan de achterzijde van de living een verhoogd plafond boven de openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De functionele indeling van de woning biedt een royaal, tuingericht woongedeelte en een hoekkeuken met aangrenzend de eethoek aan de voorzijde. De hoekwoning geniet volop lichtinval dankzij de hoge raampartijen aan drie zijdes. De woning is optimaal geïsoleerd en beschikt over energielabel A. Ervaar het instapklare karakter en de woonbeleving tijdens een bezichtiging!

De woning in vogelvlucht:
Entree aan de zijkant, hal met meterkast, toilet, garderobe en toegang tot de woonkamer. Ruime, rechthoekige woonkamer met vloerverwarming, kamerhoge raampartijen aan twee zijdes en openslaande deuren naar de tuin. Aan de voorzijde de hoekkeuken, uitgevoerd in contrasterende kleurstelling en voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur. Ook hier volop licht en een vrijelijk uitzicht. Aangrenzend de eethoek met ruimte voor een zes persoons eettafel.

Op de eerste verdieping zijn drie aangename slaapkamers en de badkamer gelegen. De grootste slaapkamer, aan de voorzijde, beschikt over kamerhoge raampartijen en een Frans balkon. De badkamer is betegeld in een lichte kleurstelling en ingericht met wastafel, hangtoilet en inloopdouche v.v. regendouche. De slaapkamers beschikken over recht opgetrokken wanden plus de voor nieuwbouw kenmerkende hoge plafonds en dito kozijnen. De ramen van alle drie de slaapkamers zijn thans voorzien van elektrische rolluiken. Op de tweede verdieping is de ruime zolder gelegen, waar desgewenst een vierde (en met een dakkapel zelfs vijfde) slaapkamer kan worden gerealiseerd. Ook de was- en droogopstelling alsmede de CV-installatie zijn op de tweede verdieping geplaatst.

Achter de woning is de verzorgd aangelegde achtertuin gesitueerd, welke is te bereiken middels de openslaande deuren in de living en middels een achterom plus via het pad zijdelings langs de woning. De zonnige achtertuin ligt op het zuidwesten, wat volop (avond-)zon betekent. Bovendien is de tuin, dankzij de hoekligging van de woning, extra breed. De tuin is voorzien van een berging. De tuin beschikt over een poort alsmede twee brede openslaande poortdeuren die toegang bieden tot de eigen oprit.

Aan de voorzijde kent de straat een kindvriendelijk karakter, met de brede stoep, dubbele laan, groenstroken en parkeerplaatsen voor de woning tot aan de doorgaande weg. De straat waaraan de woning is gelegen kent vrijwel alleen bestemmingsverkeer en de doorgaande weg bevindt zich een straat verder. De Bangert en Oosterpolder staat te boek als jonge, populaire en ruim opgezette wijk. In de directe nabijheid van de woning treft u onder meer een supermarkt, scholen, voorzieningen, en uitvalswegen. De wijk is sfeervol en groenrijk ingericht en tegelijkertijd bevindt u zich in twee straten op de N307.

Nieuwsgierig? U bent van harte welkom om deze instapklare, moderne gezinswoning te komen bezichtigen!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.378
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
111 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
194 m²
Inhoud
410 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie en rolluiken

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

HOORN I 9861
Kadastrale kaart
Oppervlakte
194 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
95 m² (11,7 meter diep en 8,1 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Jelle Ooteman Makelaars

Bel 0228234500

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.