• Verkocht

Hooiklamp 31 1689 DB Zwaag Zwaag - Buurt 30 01

Uitgelichte kenmerken

  • 117 m² wonen
  • 204 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 295.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
31 december 2021
Verkoopdatum
22 januari 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Richtprijs: € 295.000,- k.k.

Leuke en verrassend ruime eengezinswoning met een ruim 18 meter diepe tuin op het zuidwesten, 4 ruime slaapkamers, knusse doorzon living zonder inkijk van achterburen. De locatie is super met veel parkeergelegenheid in de brede straat en de verkoper draagt als 1e bewoner na veel woongenot graag het stokje over aan een nieuwe eigenaar. Beslist een bezichtiging waard!

Entree
De hal in het voorportaal voorziet in dubbel glas in de voordeur en de zijramen en wordt verwarmd door een radiator. Er is hier houten wandbekleding aangebracht en naast de meterkast is er een diepe garderobekast met toegang tot de met iso-parels geïsoleerde kruipruimte.

Living
De living is middels een toog gesplitst in een voorkamer en de eetkamer met keuken. Op de vloer is laminaat gelegd, de wanden zijn grof gestuukt en een groot voorraam met dubbel glas geeft veel lichtinval.
De brede eetkamer voorziet ook in een grote raampartij en de tuindeur met zicht op de zonnig gelegen en diepe tuin.
Prettige bijkomstigheid is dat u geen inkijk hebt van directe achterburen dus ook hier veel lichtinval en vooral veel privacy.

Keuken
De keuken is netjes, maar wel wat gedateerd. Deze is in een rechte opstelling geplaatst en voorziet in een 4 pits gaskomfoor (de oven is defect) een vlakschermafzuiger met de afvoer naar buiten, koel/vriescombinatie, kastruimte en bovenkastjes met bladverlichting en er is een afvoer voor een vaatwasser.

Tuin
De ruim 18 meter diepe tuin is gelegen op het zuidwesten. Niet voor niets een favoriete tuinligging, want hier kunt u achter in de tuin in de ochtend al van het eerste kopje koffie genieten, maar vooral de middag- en het avondzonnetje!
De tuin is deels bestraat en heeft meerdere terrassen.
Via een achterom met recht van overpad is de tuin te bereiken en hier staat ook een stenen berging met verlichting en elektra-aansluitingen die wel wat aandacht behoeft.

1e Verdieping
Vanuit de living is er een ruime tussenhal met de wenteltrap naar de slaapverdieping en een licht betegelde toiletruimte met staande toiletpot, fonteintje en centraal afzuigsysteem.
Op de ruime overloop is laminaat op de betonnen verdiepingsvloer gelegd en heeft u toegang tot 3 ruime slaapkamers.
1e Slaapkamer achterzijde – ruime kamer met recht opgetrokken en deels behangen wanden. In het kozijn is dubbel glas geplaatst en om de avondzon toch een beetje buiten te houden is er een van binnenuit handmatig te bedienen rolluik geïnstalleerd.
2e Slaapkamer achterzijde – een royale “master-bedroom” met ook hier recht opgetrokken en behangen wanden, vloerbedekking, dubbel glas in het kozijn en een rolluik.
3e Slaapkamer voorzijde – ook hier kunnen we spreken van een ruime kamer met recht opgetrokken en behangen wanden, vloerbedekking, een wastafel, dubbel glas in het kozijn en ook aan de voorzijde een handmatig te bedienen rolluik.

Badkamer
De badkamer heeft licht betegelde wanden, dito vloer en voorziet in een ligbad met douche en spatscherm, het raam met dubbel glas kan open voor de natuurlijke ventilatie en ook hier is een rolluik geïnstalleerd. Verder treft u hier een 2e toilet, centraal afzuigsysteem, een wastafel met spiegel en spiegelkast.

2e Verdieping
Een 2e wenteltrap geeft toegang tot de zolderverdieping met een ruime voorzolder waar de wasmachine- en drogeraansluiting en de cv installatie met centraal afzuigsysteem zijn geplaatst. Daarnaast is er ook nog veel bergruimte. De voorzolder is deels van binnenuit geïsoleerd en op de betonnen verdiepingsvloer is hier laminaat gelegd.
4e Slaapkamer – we kunnen hier spreken van een balzaal. De kamer heeft een van binnenuit geïsoleerd dak, ook achter de knieschotten is er geïsoleerd en op de wanden is structuurverf aangebracht. Er is een groot dakraam en als er een dakkapel geplaatst zou worden kunnen er zelf nog 2 ruime kamers worden gerealiseerd.

Bijzonderheden:
- Schilderwerk buitenom in 2017 gerealiseerd
- Betonnen verdiepingsvloeren
- Fijne en rustige woonomgeving
- Kindvriendelijk vanwege eerst een stoep en daarachter een strook gemeentegroen

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 295.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.521
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
117 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
204 m²
Inhoud
395 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 1997, eigendom)

Kadastrale gegevens

HOORN I 4552
Kadastrale kaart
Oppervlakte
204 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
108 m² (18 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

VBO verkoopmakelaar

Margit Nijboer Makelaardij

Bel 0229-228014

VastgoedPRO aankoopmakelaar

4x1 Makelaardij

Bel 0229-285170

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.