Hooiklamp 31 1689 DB Zwaag Zwaag - Buurt 30 01

Richtprijs: € 295.000,- k.k.

Leuke en verrassend ruime eengezinswoning met een ruim 18 meter diepe tuin op het zuidwesten, 4 ruime slaapkamers, knusse doorzon living zonder inkijk van achterburen. De locatie is super met veel parkeergelegenheid in de brede straat en de verkoper draagt als 1e bewoner na veel woongenot graag het stokje over aan een nieuwe eigenaar. Beslist een bezichtiging waard!

Entree
De hal in het voorportaal voorziet in dubbel glas in de voordeur en de zijramen en wordt verwarmd door een radiator. Er is hier houten wandbekleding aangebracht en naast de meterkast is er een diepe garderobekast met toegang tot de met iso-parels geïsoleerde kruipruimte.

Living
De living is middels een toog gesplitst in een voorkamer en de eetkamer met keuken. Op de vloer is laminaat gelegd, de wanden zijn grof gestuukt en een groot voorraam met dubbel glas geeft veel lichtinval.
De brede eetkamer voorziet ook in een grote raampartij en de tuindeur met zicht op de zonnig gelegen en diepe tuin.
Prettige bijkomstigheid is dat u geen inkijk hebt van directe achterburen dus ook hier veel lichtinval en vooral veel privacy.

Keuken
De keuken is netjes, maar wel wat gedateerd. Deze is in een rechte opstelling geplaatst en voorziet in een 4 pits gaskomfoor (de oven is defect) een vlakschermafzuiger met de afvoer naar buiten, koel/vriescombinatie, kastruimte en bovenkastjes met bladverlichting en er is een afvoer voor een vaatwasser.

Tuin
De ruim 18 meter diepe tuin is gelegen op het zuidwesten. Niet voor niets een favoriete tuinligging, want hier kunt u achter in de tuin in de ochtend al van het eerste kopje koffie genieten, maar vooral de middag- en het avondzonnetje!
De tuin is deels bestraat en heeft meerdere terrassen.
Via een achterom met recht van overpad is de tuin te bereiken en hier staat ook een stenen berging met verlichting en elektra-aansluitingen die wel wat aandacht behoeft.

1e Verdieping
Vanuit de living is er een ruime tussenhal met de wenteltrap naar de slaapverdieping en een licht betegelde toiletruimte met staande toiletpot, fonteintje en centraal afzuigsysteem.
Op de ruime overloop is laminaat op de betonnen verdiepingsvloer gelegd en heeft u toegang tot 3 ruime slaapkamers.
1e Slaapkamer achterzijde – ruime kamer met recht opgetrokken en deels behangen wanden. In het kozijn is dubbel glas geplaatst en om de avondzon toch een beetje buiten te houden is er een van binnenuit handmatig te bedienen rolluik geïnstalleerd.
2e Slaapkamer achterzijde – een royale “master-bedroom” met ook hier recht opgetrokken en behangen wanden, vloerbedekking, dubbel glas in het kozijn en een rolluik.
3e Slaapkamer voorzijde – ook hier kunnen we spreken van een ruime kamer met recht opgetrokken en behangen wanden, vloerbedekking, een wastafel, dubbel glas in het kozijn en ook aan de voorzijde een handmatig te bedienen rolluik.

Badkamer
De badkamer heeft licht betegelde wanden, dito vloer en voorziet in een ligbad met douche en spatscherm, het raam met dubbel glas kan open voor de natuurlijke ventilatie en ook hier is een rolluik geïnstalleerd. Verder treft u hier een 2e toilet, centraal afzuigsysteem, een wastafel met spiegel en spiegelkast.

2e Verdieping
Een 2e wenteltrap geeft toegang tot de zolderverdieping met een ruime voorzolder waar de wasmachine- en drogeraansluiting en de cv installatie met centraal afzuigsysteem zijn geplaatst. Daarnaast is er ook nog veel bergruimte. De voorzolder is deels van binnenuit geïsoleerd en op de betonnen verdiepingsvloer is hier laminaat gelegd.
4e Slaapkamer – we kunnen hier spreken van een balzaal. De kamer heeft een van binnenuit geïsoleerd dak, ook achter de knieschotten is er geïsoleerd en op de wanden is structuurverf aangebracht. Er is een groot dakraam en als er een dakkapel geplaatst zou worden kunnen er zelf nog 2 ruime kamers worden gerealiseerd.

Bijzonderheden:
- Schilderwerk buitenom in 2017 gerealiseerd
- Betonnen verdiepingsvloeren
- Fijne en rustige woonomgeving
- Kindvriendelijk vanwege eerst een stoep en daarachter een strook gemeentegroen