• Verkocht

Fruitlaan 22 1689 GX Zwaag Zwaag - Buurt 30 01

Uitgelichte kenmerken

  • 148 m² wonen
  • 225 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 juni 2022
Verkoopdatum
7 juli 2022
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Er is weer een pareltje beschikbaar! Deze zeer ruime 2-onder-1-kap woning met maar liefst 148m2 woonoppervlak is gelegen in een van de zeer geliefde wijken van het ‘oude’ Zwaag. Sinds 2018 is de woning flink onder handen genomen; met onder andere een vernieuwde keuken, badkamer, vloeren, strak gestuukte wanden en nieuwe kozijnen. Het is dus echt spullen inpakken, verhuizen en direct weer uitpakken!

De woning is voorzien van een uitbouw aan de achterzijde van de woning ten behoeve van de keuken en bijkeuken, hierdoor beschikt de woning over een ruime woonkamer en eetkamer.

De woning is gelegen in een rustige wijk, met voldoende parkeergelegenheid. Ook heeft u parkeergelegenheid op eigen terrein. Verder treft u de verschillende voorzieningen zoals een supermarkt, scholen, kinderopvang en het buitenzwembad De Wijzend op loopafstand. Binnen enkele (fiets) minuten bent u in de binnenstad van Hoorn. Tevens is de A7 binnen enkele autominuten te bereiken.

Begane grond
Via de entree bereikt u de ruime hal met het toilet, meterkast, garderobe en toegang tot de woonkamer. De straatgerichte woonkamer is door de grote raampartijen heerlijk licht te noemen. In het midden van de woonkamer treft u een openhaard voor een warme en prettige sfeer. De hele woonkamer is strak afgewerkt (stuc) en voorzien van een luxe PVC vissengraat vloer en moderne zwarte deuren en kozijnen. Aan de tuinzijde van de woning treft u de keuken. De keuken kent een rechte opstelling aan beide zijdes, waar u door kunt lopen naar de bijkeuken. De keuken is van alle gemakken voorzien. Denkt u hierbij aan een extra grote inbouw koelkast, oven, combi magnetron, vaatwasser, inductie kookplaat met inbouw afzuiginstallatie en composiet aanrechtblad. Het grote raam geeft veel licht.

Maar dat is nog niet alles, de voormalige garage is omgebouwd tot deels berging en nog een extra kamer. In de berging treft u de aansluitingen voor de wasmachine en droger en vanuit hier bereikt u ook de tuin. De extra kamer is nu ingericht als tv-kamer, maar kan ook gemakkelijk gebruikt worden als speelkamer of kantoor. Ook vanuit deze ruimte is de tuin bereikbaar.

1e verdieping
Middels de met PVC-beklede trap, bereikt u de eerste verdieping. Hier treft u drie goede slaapkamers en de moderne badkamer. De gehele verdieping is, op de badkamer na, voorzien van een keurige laminaat-vloer en gestuukte wanden. De badkamer is betegeld in lichte & grijze kleurstelling. De badkamer is uitgerust met een inloop douche met stortdouche, dubbele wastafelmeubel, design radiator en een inbouwcloset.

2e verdieping
Op de zolderverdieping treft u een dubbele dakkapel, wat zorgt voor een fijne vierde slaapkamer met airconditioning en inbouwkast. Op de overloop heeft u toegang tot een bergkast met de technische installaties.

Tuin & dakterras
In alle rust en met veel privacy genieten van de zon? Dan is het dakterras welke bereikbaar is via de ruime slaapkamer op de 1e verdieping echt een uitkomst! Door het plaatsten van de bankirai vlonder kunt u hier een heerlijk (zit)hoek creëren.

Zowel vanuit de bijkeuken als vanuit de tv-kamer heeft u toegang tot de onderhoudsvrije achtertuin. In de tuin treft u een luxe veranda met glazen wand en tevens een open overkapping. Daarnaast is de tuin bereikbaar middels een poort aan de zijkant van de woning.

Kortom
Bent u op zoek naar een instapklare woning met mogelijkheden tot speelkamer of kantoor op de begane grond, welke reeds volledig is opgeknapt? Met in de nabijheid diverse voorzieningen en uitvalswegen? Dan is deze woning zeker het bezichtigen waard! Heeft u interesse in deze woning en wilt u deze graag een keer bezichtigen? Dan nodigen wij u graag uit om de woning vrijblijvend te bezichtigen. U kunt een afspraak maken via onze website, Funda, per email of door contact op te nemen met Optima Makelaardij.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.041
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
148 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
41 m²
Perceel
225 m²
Inhoud
538 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

HOORN I 3156
Kadastrale kaart
Oppervlakte
189 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HOORN I 3155
Oppervlakte
36 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
62 m² (7 meter diep en 8,9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Betrokken makelaar

Een funda gebruiker
Fruitlaan 22
8,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Begeleiding en bemiddeling ging boven verwachting, heb een zeer positief beeld en goed gevoel over gehouden aan optima makelaars. Het hele team was zeer betrokken en op de hoogte van de gang van zaken zodat je snel geholpen werd bij plotselinge ontstane vragen.
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.