• Verkocht

Vredemaker 55 1689 WR Zwaag Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 01

Uitgelichte kenmerken

  • 119 m² wonen
  • 117 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 370.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 juni 2023
Verkoopdatum
5 juli 2023
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Hartstikke leuke en uitgebouwde eengezinswoning met een zonnige tuinligging, tuingerichte living, keuken met kookeiland, nette badkamer en maar liefst
5 slaapkamers. De gezellige woonomgeving heeft voorzieningen op een steenworp afstand, zoals een basisschool, kinderopvang, winkelcentrum, sporthal, speeltuintjes en een snelle aansluiting op de A7.

Entree
Parkeren kan in de straat en via de voortuin heeft u achter de voordeur toegang tot de hal. Achter de inloopmat is een massief eikenhouten vloer doorgelegd in de living die via een moderne deur is te bereiken.
De toiletruimte heeft licht betegelde wanden, een wandcloset, wastafelmeubeltje en centraal afzuigsysteem.

Living
Royale, tuingerichte en uitgebouwde living waar een massief eikenhouten vloer is gelegd. De wanden zijn in 2019 gestuukt en er is veel lichtinval via de grote raampartij vanaf de vloer tot het plafond met daarnaast de deur naar de zonnig gelegen tuin en een elektrisch te bedienen zonnescherm.
Er is een praktische en diepe trapkast en hete lucht verwarmd de woning dus geen stoffige radiatoren. Vanuit de living geeft de trap toegang tot de slaapverdiepingen.

Keuken
De keuken voorziet in een kookeiland met een 4 pits gaskomfoor, afzuigkap met verlichting en koolstoffilters, laden en kastjes en ook aan de kamerzijde 3 kasten. Bij de opstelling aan de straatzijde treffen we de spoelbak, combimagnetron, koelkast, de 3 laden vriezer, een bovenkastje en de vaatwasser.

Tuin
Zonnig gelegen tuin op het zuidwesten en een elektrisch te bedienen zonnescherm met een sensor. Beslist geen overbodige luxe en een heerlijke plek om van de lange zomeravonden te genieten. De tuin is geheel bestraat en in 2022 is samen met de buren een degelijke houten schutting geplaatst met betonnen palen en onderrand. De tuin is via een poort te bereiken waar indien gewenst ook een auto geparkeerd kan worden. Achter in de tuin is de berging met verlichting en stopcontact uitgevoerd in keralit gevelbekleding.

1e Verdieping
Overloop met een laminaatvloer, zonder drempels doorgelegd in de slaapkamers.
1e Slaapkamer achterzijde – recht opgetrokken en gespachtelde wanden, hoog plafond en een grote raampartij met handmatig te bedienen screen.
2e Slaapkamer achterzijde – recht opgetrokken en gestuukte wanden, grote raampartij met handmatig te bedienen screen. Goede afmeting.
3e Slaapkamer voorzijde – ruime kamer over de gehele breedte van de woning met rechte wanden en raampartij van het plafond tot aan de vloer. Ook in deze kamer zijn de wanden gestuukt en de open kastenwand blijft achter.

Badkamer
De badkamer heeft licht betegelde wanden en een donkere vloer. Als u lekker de tijd heeft en/of kinderen dan is het puur genieten in het duo ligbad met thermostaatkraan. Iets minder tijd….geen probleem want er is ook een separate douchehoek met een thermostaatkraan, hand- en regendouche en een glazen wand. Verder nog het wastafelmeubel met waskom en een centraal afzuigsysteem.

2e Verdieping
Vaste open trap naar de overloop op de zolderverdieping waar een lichte laminaatvloer is doorgelegd in de slaapkamers.
Direct boven aan de trap is een deur naar het verwarmingshok met de Brink Elan heteluchtverwarming en de cv installatie voor het warme water.
Netjes weggewerkt achter een kast is de wasmachine- en drogeropstelling en een kast voor de vuile was. En altijd handig….bergruimte achter de knieschotten.
4e Slaapkamer achterzijde – in 2021 is de dakkapel geplaatst, uitgevoerd in kunststof met Super+ geïsoleerd glas, draai/kiepraam en een hor. De wanden rondom de dakkapel en het plafond zijn gestuukt en het dak is geïsoleerd. Er kan goed worden geventileerd want er zit ook nog een Velux dakraam en een vast raam geeft zicht op de tuin. Onder de dakkapel is nog bergruimte achter de knieschotten.
5e Slaapkamer voorzijde – ook in deze kamer is in 2021 een dakkapel geplaatst, uitgevoerd in kunststof kozijnen met Super+ geïsoleerd glas en 2 draai/kiepramen met hor. Er zijn kastjes achter de knieschotten gemaakt, het plafond en rondom de dakkapel is het gestuukt en er zijn inbouwspots op een dimmer geplaatst.

Bijzonderheden:
- Keralit gevelbekleding
- Kozijnen buitenom in de zomer van 2022 geschilderd
- In gehele woning in 2019 alle stopcontacten vervangen
- Houten skeletbouw
- Fijne en rustige woonomgeving
- Kindvriendelijke buurt met veel speeltuintjes
- Winkelcentrum, school, kinderopvang en sporthal op steenworp afstand
- Snelle aansluiting op de A7

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 370.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.109
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
119 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
117 m²
Inhoud
421 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Heteluchtverwarming
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

HOORN I 9402
Kadastrale kaart
Oppervlakte
117 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
42 m² (8,5 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Een funda gebruiker
Vredemaker 55
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Margrit Nijboer is een uitstekende makelaar! Haar deskundigheid en toewijding hebben ons enorm geholpen bij het verkopen van ons huis. Ze is altijd bereikbaar en haar kennis heeft veel van onze zorgen weggenomen. Een topervaring!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.