• Verkocht

Langetuin 153 1689 JJ Zwaag Risdam-Noord - Buurt 21 00

Uitgelichte kenmerken

  • 104 m² wonen
  • 203 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 335.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 oktober 2021
Verkoopdatum
30 november 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

In de rustige en kindvriendelijke woonwijk Risdam in Hoorn, is nu deze leuke hoekwoning met garage te koop.

De woning ligt vlakbij winkelcentrum De Korenbloem en De Huesmolen, met diverse supermarkten, en overige voorzieningen als bakker, kapper, restaurant, dus lekker de dagelijkse voorzieningen dichtbij. Ook zit je met 10 auto/fietsminuten in hartje binnenstad! Hoorn staat bekend om de gezellig haven, leuke pleinen, een variëteit aan restaurants, van een snackbar met de beste zelf gemaakte patat van Hoorn tot restaurants met Michelinster (niveau), voor ieder wat wils. Tel daarbij de overige voorzieningen als zwembaden, theater en grootste stadsstrand van Nederland (in wording) en deze ruime hoekwoning met garage is een echte buitenkans.

Parkeren kan dus in je eigen garage, maar daarnaast zijn er ook meer dan genoeg plekken in de nabij omgeving. De woning heeft een grote achtertuin, netjes aangelegd, en heeft ook een achterom (gedeeld met de naaste buren). De huidige eigenaar heeft hier meer dan 20 jaar met veel plezier gewoond, de ietwat gedateerde inrichting is eenvoudig aan te passen aan de modernere eisen van deze tijd.

Op de begane grond vind je de meterkast, toilet, trapkast, ruime woonkamer met open haard en (eenvoudige) hoekkeuken aan achterzijde. De 1e verdieping heeft 2 ruime slaapkamers, een nette badkamer en een handige aparte ruimte voor de wasmachine. De badkamer is in lichte kleurstelling en heeft een 2e toilet, douchecabine, en groot ligbad.
De zolderverdieping heeft een dakkapel en heeft hierdoor een grote 3e slaapkamer met veel lichtinval door het grote dakraam en de dakkapel. Ook bevindt zich een grote inpandige berging met veel opbergruimte en de opstelling van de CV ketel. Een handige inbouwkast, en ruimte achter de knieschotten zorgen ervoor dat er aan opbergruimte sowieso geen gebrek is.

Het afwerkingsniveau van de woning is netjes maar eenvoudig: deels gestoffeerd, deels laminaat. De wanden zijn merendeels voorzien van grof stukwerk,in de keuken is nog schoon metselwerk. Maar in de basis een prima buitenkans: 3 ruime slaapkamers, garage en zeer grote tuin. Waar vind je dat nog in deze prijsklasse?

Highlights:

* Hoekwoning met garage;
* Ruime woonkamer en woonkeuken;
* 3 ruime slaapkamers; (4 mogelijk)
* Aparte witgoedruimte;
* Stenen garage;
* Ruim perceel, netjes aangelegd met vijvertje en achterom;
* Houten kozijnen met dubbelglas;
* HR CV ketel Remeha Tzerra (2016, eigendom);
* Definitief energielabel is aangevraagd (waarschijnlijk C);
* Traditionele meterkast, 4 groepen, 1 aardlekschakelaar;
* Oplevering in overleg

Lijkt deze woning dé woning voor jou? Neem dan contact met me op, dan plan ik een altijd persoonlijke rondleiding met je in.
Graag je aanvraag indienen per e-mail, via het Funda formulier of bij de woning op mijn eigen website. Vergeet hierbij niet je gegevens (postcode en huisnummer) en telefoonnummer te vermelden.
Dan zal ik daarna spoedig contact met je opnemen om je rondleiding in te plannen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 335.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.221
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
104 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Externe bergruimte
1 m²
Perceel
203 m²
Inhoud
350 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

HOORN I 4345
Kadastrale kaart
Oppervlakte
203 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
83 m² (10 meter diep en 8,3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Stromend water
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Esther van Dijk Makelaardij

Bel 06-21176109
Dhr. George Edwards
Langetuin 153
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
It's not everyday I sell a house and I was a little apprehensive having limited knowledge of the selling process and the Dutch language. Esther's passion and enthusiasm coupled with her relaxed and friendly personality, while remaining informative and totally professional made the sale easy, stress free and successful.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Esther van Dijk Makelaardij
Goodmorning George, Thank you so much for your lovely words, I really appreciate it. And now we have to wait some more weeks for the inspection and the notary and then: no home owner anymore and off you go, on a little trip around the world on your motorbike:-) Enjoy! See you soon, Esther

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.