Verkocht: Plein 2 b 2471 AN Zwammerdam [funda]

Plein 2 b 2471 AN Zwammerdam Zwammerdam Dorp

187 m² wonen
669 m² perceel
3 slaapkamers

Omschrijving

Deze royale geschakelde woning is gelegen direct aan een Oude Rijn met open vaarverbinding naar o.a de Nieuwkoopse Plassen, de Reeuwijkse Plassen en via Alphen aan den Rijn het Braassemmermeer. De woning heeft aan de voorzijde overdekte parkeergelegenheid voor 2 auto’s op eigen terrein en een ruime houten berging met elektra. Ruime voortuin met diverse terrassen zowel in de zon als in de schaduw. Via de zijtuin toegang tot de achtertuin direct gelegen aan de Oude Rijn.

Enkele kenmerken:
- Meer dan 150m2 woonoppervlakte;
- 474m2 perceeloppervlakte;
- Energielabel B, zeer energiezuinig, verbruikt minder dan een tussenwoning!;
- Parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein;
- Direct gelegen aan de splitsing van de Oude Rijn!

Indeling
Overdekt entree, hal met meterkast, toiletruimte met toilet en fonteintje en doorgang naar de royale woonkamer van ca. 65m2 vloeroppervlakte en een half-open keuken. De woonkamer is afgewerkt met een houten vloer en beschikt over vele raampartijen, meerdere openslaande deuren en een hout gestookte open haard. Vanuit de woonkamer heeft u zicht op de levendige Oude Rijn. De half-open keuken in hoekopstelling bevindt zich aan de zijkant van de woning en beschikt over diverse inbouwapparatuur.

Eerste verdieping
Overloop met afgesloten en praktische wasruimte. Royale ouderslaapkamer aan de achterzijde van de woning met zicht op de Oude Rijn. Deze zeer ruime kamer beschikt over een vaste kastenwand en een doorgang naar de kledingkamer (voorheen een aparte slaapkamer). Verder bevindt zich op de verdieping een ruime werkkamer met vaste kasten. Ruime en geheel betegelde badkamer met douchecabine, ligbad, wastafel met grote spiegel en 2e toilet.

Tweede verdieping
Via een vaste trap op de overloop te bereiken royale 2e verdieping met stahoogte. Deze verdieping is thans in gebruik als bergzolder en logeerkamer met 3e toilet (sanibroyeur). Tevens bevindt zich hier de opstelplaats van de CV-unit (Nefit HR) en MV-unit.

Tuin
Royale en aangelegde tuin met meerdere terrassen zodat u altijd of in de zon of in de schaduw kunt zitten. De tuin biedt u een oase aan rust en veel privacy. Bijzonderheden Deze woning is zeker de moeite waard van het bezichtigen als u op zoek bent naar ruimte, rust en directe ligging aan vaarwater!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs: € 749.000 kosten koper
Vraagprijs per m²: € 4.005
Oorspronkelijke vraagprijs: € 799.000 kosten koper
Status: Verkocht

Bouw

Soort woonhuis: Villa, geschakelde woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1995
Soort dak: Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten

Wonen: 187 m²
Externe bergruimte: 44 m²

Perceel

669 m²

Inhoud

576 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers: 1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen: Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen: 3 woonlagen

Energie

Energielabel: B Wat betekent dit?
Verwarming: Cv-ketel en open haard
Warm water: Cv-ketel en elektrische boiler (huur)
Cv-ketel: Nefit HR (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

ALPHEN AAN DEN RIJN F 3953

Kadastrale kaart

Oppervlakte: 474 m²
Eigendomssituatie: Volle eigendom

ALPHEN AAN DEN RIJN F 3940

Oppervlakte: 195 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie: Mandelig

Buitenruimte

Ligging: Aan vaarwater, aan water, beschutte ligging en vrij uitzicht
Tuin: Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin: 92 m² (8 meter diep en 11,5 meter breed)
Ligging tuin: Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging: Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage: Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Op eigen terrein

Betrokken makelaar

Mevr. Koot

Plein 2 b Geschreven op 23 december 2022

10,0

Ik zou deze makelaar aanbevelen.

het contact met de makelaar is prima verlopen is deskundig en vriendelijk heeft zeer goed haar best gedaan

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling

Deskundigheid: 10

Lokale marktkennis: 10

Prijs / kwaliteit: 10

Service en begeleiding: 10

Reactie van Oudshoorn makelaardij

Geschreven op 23 januari 2023

Beste mevrouw Koot, wat een mooie beoordeling heeft u ons gegeven, hartelijk dank daarvoor. Met veel geduld en veel diplomatie zijn we gelukkig tot een mooie deal gekomen. Team Oudshoorn makelaardij

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling

Meld misbruik

Reistijd