• Verkocht

Damweg 5 3785 LJ Zwartebroek Zwartebroek

Uitgelichte kenmerken

  • 139 m² wonen
  • 602 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 645.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 november 2021
Verkoopdatum
1 december 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Charmante rietgedekte woonboerderij

In een mooie straat, onder de rook van de bruisende stad Amersfoort, doch op korte afstand van uitgestrekt bosgebied met diverse fiets- en wandelpaden, waar u volledige ruimte en vrijheid ervaart, wordt te koop aangeboden een rietgedekte vrijstaande WOONBOERDERIJ met multifunctioneel bijgebouw (ca. 40m²) op een prachtig gesitueerd perceel van 602 m². Deze stijlvolle, authentiek lijkende woonboerderij is rond 1980 gebouwd en de afgelopen jaren alweer gemoderniseerd. De rieten deken, de lichte kleurstelling, de sfeervolle raampartijen met rondingen en roedeverdeling, het balkenplafond en de eiken vloer in de living domineren smaakvol in en rondom de woning. Het resultaat is een charmant rietgedekt (2008) familiehuis met een hedendaags karakter, een sfeervolle authentieke uitstraling en is o.a. voorzien van een gezellige living met open haard en openslaande tuindeur, een heerlijke leef keuken, een slaap-/werkkamer en een badkamer op de begane grond. De hardhouten trap leidt naar de ruime overloop met dakkapellen en een drietal slaapkamers.
In de zuidwestelijk gelegen achtertuin worden zonnige terrassen omgeven door borders met bloeiende en groenblijvende beplanting. Er is sprake van een zeer gunstige ligging t.o.v. uitvalswegen en de A1, A27 en de A28. Graag laten wij deze sfeervolle woning aan u zien!

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: 1979
Bouwwijze: traditioneel gebouwd, Riet gedekt (nieuwe rieten kap 2008)
Isolatie: de boerderij is volledig geïsoleerd en voorzien van thermopane beglazing
Woonoppervlakte: 139 m2
Inhoud: ca. 504 m³.
Perceeloppervlakte: 602 m2
Energielabel: C

INDELING

Parterre
De hal is voorzien van toilet met fonteintje en heeft een ruime garderobe en trapopgang naar boven. Vanuit de hal loop je de gezellige grenenhouten keuken in met combi-(stoom)oven, inductiekookplaat en vaatwasser. Vanuit de keuken heb je toegang tot de achtertuin. De L-vormige woonkamer heeft een heerlijke openhaard, is voorzien van een eikenhouten parketvloer en een openslaande deur naar de tuin. De badkamer bevindt zich beneden en is van alle gemakken voorzien. Een heerlijk ligbad, douchecabine, vloerverwarming, wastafel, badkamermeubel en een design radiator.
Beneden is een royale slaap/studeer kamer gesitueerd, welke voor meerdere doeleinden kan worden gebruikt.

1e Verdieping
De lichte overloop met dakkapellen biedt plaats aan een kleine thuiswerk plek en geeft toegang tot 3 slaapkamers. De ruime ouderslaapkamer, een tweede slaapkamer met vaste kasten en veel opbergruimte en nog een derde slaapkamer.

BIJGEBOUWEN
Royaal bijgebouw, op stenen voet, gepotdekseld, betonvloer, pannen gedekt. Ca. 40 m².
Het bijgebouw is opgedeeld in 3 werk-, hobby-/opslagruimtes, kan verwarmd worden middels gaskachels, is voorzien van een geiser en een aansluiting wasmachine/droger. De bergzolder (stahoogte) over het gehele bijgebouw is bereikbaar middels een vaste trap. Eén zijde van het dak is voorzien van zonnepanelen.

VOORZIENINGEN
- Alarmsysteem
- Zonnepanelen op het dak van de schuur, 14 stuks
- Vloerverwarming in de badkamer

TUIN
De heerlijke, grote tuin heeft diverse terrassen zodat je op elk moment van de dag je zon-plekje kunt vinden. De tuin is voorzien van veel groen, mooie borders, diverse bomen waarvan de prachtige oude appelboom een echte blikvanger is. De ruime oprit aan de zijkant van de woning biedt voldoende ruimte aan een paar auto’s.

FAVORIETE ADRESJES IN DE OMGEVING

Restaurant: Japas in Nijkerk
Favoriete speciaalzaak: Kaasspecialist Roel van de Veen
Leuk hoteladresje: De Roode schuur in Nijkerk
Favoriete B&B: Groot Pepersgoed in Hoevelaken
Dat heerlijke terrasje: De Hessenkar in Achterveld
Indrukwekkende natuur: Gebied in en rond Appel

WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND?
Wij hebben hier met veel plezier gewoond omdat het een heerlijk huis is in een prachtige omgeving. Elke keer dat we de Damweg indraaien, hebben we het gevoel: “Ha, lekker weer thuis”. De omgeving, het dorp en het huis stralen wat ons betreft gemoedelijkheid uit. De sfeer die het huis heeft is super fijn, ruim maar toch knus. De tuin waar je de hele dag van de zon kan genieten en waar steeds nieuwe planten en kleuren je verrassen. En met een paar passen kan je zo het geweldig mooie klompenpad lopen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 645.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.640
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979
Soort dak
Zadeldak bedekt met riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
139 m²
Externe bergruimte
40 m²
Perceel
602 m²
Inhoud
504 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Proline HRC30/CW5 (gas gestookt uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

VOORTHUIZEN A 2325
Kadastrale kaart
Oppervlakte
602 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, landelijk gelegen en open ligging
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.