• Verkocht

Ossewei 41 3238 XL Zwartewaal Tuindorp-Hofstede

Uitgelichte kenmerken

  • 116 m² wonen
  • 144 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 237.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 december 2020
Verkoopdatum
18 december 2020
Looptijd
8 dagen

Omschrijving

Bijzonder ruime tussenwoning met 4 slaapkamers, gelegen aan een autovrij hof en aan de achterzijde zowel grenzend aan het water als vrij uitzicht.
De woning (bj. 1973) is gelegen op een ideale locatie: aan de voorzijde de sociale voordelen van een woonwijk en aan de achterzijde heerlijk rustig en groen. De buurt kenmerkt zich als kindvriendelijk, ruim en groen van opzet, rustig, gemoedelijk en met voldoende parkeergelegenheid.
In het dorp zijn er tal van voorzieningen zoals een supermarkt, dierenwinkel, scholen, sportclubs, speelvelden en openbaar vervoer met een regelmatige verbinding richting Brielle en Spijkenisse. Er is een actief dorpshuis met diverse (sportieve) activiteiten.

Voor alle overige voorzieningen is Brielle op slechts enkele autominuten gelegen.
Het gezellige centrum van de oude vestigingsstad Brielle met al haar voorzieningen en horeca bevindt zich op loopafstand. Bovendien liggen het openbaar vervoer, scholen, supermarkten, het medisch centrum, sportaccommodaties en uitvalswegen om de hoek.
Brielle vormt een prima uitvalsbasis voor de haven, industrie, Europoort, Maasvlakte en Botlek en ook Rotterdam is uitstekend te bereiken.
Voor de natuur-, bos- en strandliefhebbers zijn Oostvoorne, Rockanje en ook de haven van Hellevoetsluis prima te bereiken maar ook het Spui en het Brielse Meer zijn nabij gelegen.

INDELING:

Entree van het perceel via de ruime en sfeervolle voortuin met berging en toegang tot het woonhuis en de meterkast.
U betreedt de woning via de hal met toilet v.v. fonteintje, garderobe en toegang tot de woonkamer.
Laat u verrassen door de sfeervolle en vooral lichte woonkamer met half open keuken, kamerbrede schuifpui richting tuin, marmeren schouw met open haard en open trapopgang naar de verdieping.
De moderne keuken is gelegen aan de voorzijde, is in hoekopstelling en v.v. inbouwapparatuur zoals 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, dubbele spoelbak, close-in boiler en vrijstaande koel/vriescombinatie.
De gehele begane grond is v.v. doorlopende tegelvloer met vloerverwarming.

1e Verdieping:
De centrale overloop geeft toegang tot 3 ruime slaapkamers, de badkamer en trapopgang naar de 2e verdieping.
De slaapkamer aan de voorzijde is v.v. vaste kastenwand met schuifpanelen.
De grote slaapkamer aan de achterzijde is v.v. handmatig bedienbare rolluiken.
De badkamer is v.v. 2e toilet, ligbad (met douchefunctie) en meubel met wastafel, spiegel en verlichting, alsmede toegang tot het balkon aan de voorzijde.

2e Verdieping:
De ruime overloop geeft toegang tot slaapkamer 4.
Hier bevindt zich tevens de opstelplek voor cv-ketel en er is bergruimte met schuifpanelen onder de schuine kap met de opstelplek voor zowel wasmachine als –droger.
De slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en voelt bijzonder ruim door de hoge nok. Ook hier is er bergruimte achter de schuifpanelen.

De tuin is bijzonder sfeervol, aan de achterzijde grenzend aan het water met vrij uitzicht op de groenstrook en bovendien gelegen op zuidwesten. De tuin bestaat deels uit sierbestrating, vaste plantenborders, er is een buitenkraan, zonneluifel en een kleine houten berging.
De voortuin is zoals de achtertuin keurig onderhouden en ingericht met sierbestrating, vaste plantenborders en ook hier is er een buitenkraan. Er is een stenen berging welke is v.v. elektra.

Overige kenmerken:
• Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing
• Meterkast: 6x 220V groepen
• Nefit cv-ketel (bj. 2002)
• 2016/2017 nieuwe laminaatvloer gelegd op de verdieping
• 2008 nieuwe schuifpui geplaatst

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij.
Neem uw eigen NVM aankoop servicemakelaar mee!

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 237.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.047
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
116 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
144 m²
Inhoud
416 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, rolluiken en schuifpui

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Ecomline HR Excellent (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZWARTEWAAL A 2407
Kadastrale kaart
Oppervlakte
144 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
45 m² (9 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

VBO aankoopmakelaar

Waterweg Woning Makelaar

Bel 010-5990672
Evelyne Sloot (zoeken en aankoop)
Ossewei 41
9,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wij waren er al snel uit, dat we graag een aankoop makelaar in wilde schakelen. Dit om bepaalde zaken uit handen te geven. Bij ons eerste gesprek met Evelien, voelde het al snel goed. Ze begreep goed waar we naar op zoek waren. De bezichtigingen waren dankzij haar, erg snel geregeld. Hierdoor waren we ook bij sommige huizen, de eerste die mochten komen kijken. Ze geeft tijdens de bezichtiging veel uitleg, wat er mogelijk is in het huis, waar de goede en zwakke punten liggen van het huis. Zelfs in het weekend was ze te bereiken voor vragen. En toen we eenmaal ons droomhuis hadden gevonden, was het ontzettend snel en goed geregeld. Ook daarna heeft ze ons nog ontzettend goed geholpen. Al met al, zouden wij Waterweg Woning Makelaar ontzettend goed aanraden!
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
9
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.