• Verkocht

Ossewei 77 3238 XM Zwartewaal Tuindorp-Hofstede

Uitgelichte kenmerken

  • 118 m² wonen
  • 198 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 september 2021
Verkoopdatum
21 september 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op een royaal en heerlijk zonnig perceel ligt deze uitgebouwde hoekwoning. De woning is goed onderhouden, heeft een nette afwerking en vanwege de isolatie en aanwezige zonnepanelen is het ook nog een energiezuinige woning! De begane grond is vrij recent voorzien van een moderne plavuizenvloer met vloerverwarming.

Deze woning heeft een rustige ligging aan de rand van het dorp op een ruim perceel. Er is een kindvriendelijke ligging waarbij er een speeltuin voor de kinderen in de buurt is. Verder liggen de voorzieningen binnen handbereik.
De woning is aan de zuidkant voorzien van 10 zonnepanelen en beschikt grotendeels over kunststof kozijnen met HR++ beglazing.

Indeling

Aan de voorzijde van de woning vindt u een dubbele schuur welke is voorzien van elektra, verwarming en water aan- en afvoer. In de schuur vindt u ook de aansluiting voor wasmachine en droger. Aan de buitenkant van de woning vindt u de meterkast.

Begane grond:
Entree/hal met garderobegedeelte en het moderne toilet.
De tuingerichte woonkamer is aan de zijkant voorzien van een uitbouw en hierdoor is er een aangename oppervlakte van circa 38m² ontstaan. Middels de openslaande deuren is er toegang tot de tuin. De wanden zijn voorzien van spachtelputz en aan de voorzijde ligt de open keuken. Deze bestaat onder andere uit een gasfornuis met oven, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en een losse vaatwasmachine.

1e verdieping: overloop met toegang tot de vertrekken.
De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en bestond voorheen uit 2 slaapkamers. Indien gewenst bestaat de mogelijkheid om er vrij eenvoudig weer 2 kamers van te maken. De kamer is voorzien van een laminaatvloer en heeft een totale oppervlakte van circa 19m² en biedt toegang tot het zonnige balkon.
Slaapkamer 2 heeft een oppervlakte van ongeveer 12m² en ligt aan de voorzijde van de woning. Deze kamer is afgewerkt met een laminaatvloer en de wanden met lambrisering en behang.
De badkamer bestaat uit een douche, ligbad, toilet en een dubbele wastafel.

2e verdieping: overloop met knieschotbergingen en de omvormer voor de zonnepanelen. Vanwege het extra zijraam is het hier aangenaam licht.
De slaapkamer is voorzien van een dakopbouw waardoor er een ruime kamer is ontstaan. Er ligt een laminaatvloer en de kamer is voorzien van knieschotbergingen en een hand bedienbaar rolluik. De oppervlakte van de kamer is ongeveer 11,5m².

Tuin
De totale perceel oppervlakte is 498m² waarvan er 300m² wordt gehuurd van de gemeente. De huur is tot en met 31 december 2024 voldaan. De voortuin ligt aan een autovrij pad en is verzorgd aangelegd.
De heerlijke beschutte achtertuin ligt op het zuidwesten en hierdoor kunt u optimaal van de zon genieten. De tuin is afgewerkt met bestrating, beplanting en gras. Hier staat een fraaie overkapping met berging en in de zijtuin staat ook nog een berging. Ook is er een buitenkraan aanwezig.

Algemeen
Bouwjaar 1973.
Inhoud 416m3.
De kozijnen zijn aan de voorzijde van de woning in hout uitgevoerd en voorzien van dubbelglas. De kozijnen aan de zij- en achterkant zijn uitgevoerd in kunststof en voorzien van HR++ glas.
De woning wordt verwarmd middels een cv-combi met vloerverwarming als hoofdverwarming (merk: Nefit, bouwjaar: 2020). Deze cv-combi levert ook het warme water in de woning.
Oplevering in overleg.

Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1980 zal er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal er ook een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.754
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
118 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
19 m²
Perceel
198 m²
Inhoud
416 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rolluiken, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZWARTEWAAL A 2393
Kadastrale kaart
Oppervlakte
198 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
67 m² (9,5 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Huysvisie, makelaar anno nu.

Bel 0181409000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.