• Verkocht

Christinalaan 21 3238 AD Zwartewaal Zwartewaal

Uitgelichte kenmerken

  • 132 m² wonen
  • 198 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 oktober 2021
Verkoopdatum
12 november 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Super nette woning met 4 ruime slaapkamers op een fijne locatie. De woning met garage heeft een zeer nette afwerking met luxe keuken en badkamer en lichte ruime woonkamer. Er is voldoende parkeermogelijkheid op het eigen terrein.
- 4 ruime, lichte slaapkamers
- Grote voor- en achtertuin, welke zeer verzorgd zijn aangelegd.
- Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein

De woning is gelegen op een prettige locatie die voor gezinnen met kinderen erg interessant is. De wijk is zeer kindvriendelijk en er is ook voldoende speelgelegenheid op het eigen terrein. De woning heeft de volgende indeling:

Begane grond:
- Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer en het moderne toilet met fonteintje.
- De grote en lichte woonkamer is voorzien van een moderne indeling en afwerking. Door de extra ruimte aan de
achterzijde van de woning is er een afgescheiden leefgedeelte en eetgedeelte.
- Een grote open keuken met 2 rechte wandopstellingen. De moderne keuken is voorzien van inbouwapparatuur
zoals: gootsteen, Quooker, oven, inductiekookplaat, afzuigkap en een koel/vries-combinatie.
- In de woonkamer bevindt zich de trap naar de 1e verdieping.
- De gehele begane grond is afgewerkt met een plavuizen vloer met vloerverwarming.

1e verdieping:
- Opkomst op de overloop met toegang tot de 2 slaapkamers en badkamer.
- De badkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een ligbad, douchecabine, toilet en
wastafel.
- De 1e slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is door de grote raampartijen een hele lichte ruimte.
- De 2e slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een rolluik. Deze ruime slaapkamer heeft 2
grote raampartijen waardoor deze zeer licht is.

2e verdieping:
- Opkomst op de overloop voorzien van de toegang naar de 3e en 4e slaapkamer en de C.V.-ketel opstelling.
- Slaapkamer 3 bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een groot dakraam. Deze kamer kan
gebruikt worden als kantoorruimte of eventuele kastenkamer.
- De 4e slaapkamer is een grote kamer met ook weer veel lichtinval. Ook hier is een rolluik geplaatst. Deze
slaapkamer biedt tevens toegang tot de vliering van ca. 14 m2.

Tuin:
- De woning heeft een grote voortuin. De voortuin is in 2021 aangelegd en zeer verzorgd.
- Vanuit de voortuin heeft u toegang tot de garage. Hier is ruimte voor 1 auto.
- Ook de achtertuin is fraai aangelegd en gelegen op het zuiden. In de achtertuin bevindt zich ook de externe
bergruimte van ca. 7m2
- In 2021 is er aan de achterzijde van de woning een nieuw zonnescherm en een nieuwe hordeur geplaatst.

Algemeen:
- Bouwjaar 1975.
- Inhoud 541 m3.
- De kozijnen zijn in hout en kunststof uitgevoerd en de woning is bijna geheel voorzien van dubbele beglazing.
- In 2020 is een nieuwe stoppenkast geplaatst en is alle elektra vervangen. De vernieuwde stopcontacten zijn
kindvriendelijk.
- De woning wordt verwarmd middels een C.V.-ketel (bouwjaar: 2015). Deze C.V.-ketel levert ook het warme water
in de woning.
- Oplevering in overleg.

Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1980 zal er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal er ook een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.841
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
132 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
198 m²
Inhoud
541 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt uit 2015, eigendom

Kadastrale gegevens

ZWARTEWAAL A 2145
Kadastrale kaart
Oppervlakte
198 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en verwarming
Isolatie
Dubbel glas

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Huysvisie, makelaar anno nu.

Bel 0181409000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.