Wheempad 1 & 1A 7851 AC Zweeloo Zweeloo

Algemeen:
Aan de rand van het fraaie esdorp Zweeloo staat deze deels gerenoveerde riet gedekte woonboerderij (geschikt voor dubbele bewoning) met intern gastenverblijf en met mogelijkheid voor het bouwen van een kapschuur. De boerderij is vrij gelegen echter toch nabij het centrum met de voorzieningen.
Het perceel met een klein weilandje is totaal circa 3.473 m² groot. Hierdoor is het object ook geschikt voor het houden van kleinvee. Het oorspronkelijke bouwjaar is circa 1901. De boerderij is goed onderhouden en de afgelopen jaren deels gerenoveerd.
Bekende schilders als Max Liebermann en Vincent van Gogh lieten zich door het dorp inspireren. Sinds 2009 is Zweeloo als zesde dorp in Nederland aangesloten bij EuroArt, de Europese federatie van kunstenaarsdorpen.

Indeling woonhuis:
Begane grond: Entree/hal. Toiletruimte. Badkamer. Slaapkamer. Woonkamer. Open keuken. Achteringang/Bijkeuken met CV-ruimte. Toiletruimte. Deel met ruime zolderberging (vloer redelijk beloopbaar).
1e verdieping: Overloop. Vier slaapkamers. Bergruimte.

Indeling intern gastenverblijf:
Begane grond: Entree/Hal. Toiletruimte. CV-Ruimte. Woonkamer. Keuken. Provisieruimte. Eetkamer. Tussenhal met deur naar hoofdverblijf en met trapopgang. Doucheruimte.
1e verdieping: Overloop. Drie slaapkamers. Bergruimte.

Voorzieningen woonhuis:
Verwarming d.m.v. radiatoren (ketel: Nefit Topline Compact HRC 25/CW4, bouwjaar 2008, eigendom).
Warmwatervoorziening door middel van combi-ketel.
Glasvezel- en kabelaansluiting aanwezig in de woonkamer.
Entree/hal voorzien van vinylvloer.
Toiletruimte voorzien van duoblok.
Badkamer voorzien van douche en wastafel.
Slaapkamer begane grond (gerenoveerd) voorzien van vinylvloer.
Woonkamer voorzien van prachtig uitzicht, laminaat, schouw met gashaard en elektrisch zonnescherm.
Keuken voorzien van inbouwkeuken in hoekopstelling met apparatuur o.a.: fornuis, afzuigkap en koelkast.
Bijkeuken/achteringang (gerenoveerd) voorzien van mechanische ventilatie, plavuizen en keukenblok met witgoedaansluitingen.
Tweede toiletruimte (gerenoveerd) voorzien van hangcloset en fonteintje.
Deel (ruim) voorzien van betonvloer en krachtstroom.
Overloop voorzien van vloerbedekking.
Alle vier slaapkamers voorzien van vloerbedekking en dakramen. Drie slaapkamers zijn voorzien van een vaste kast.
Isolatie: Gedeeltelijk glas- en wandisolatie.

Voorzieningen intern gastenverblijf:
Verwarming d.m.v. radiatoren (ketel: Remeha Avanta, bouwjaar 2013, eigendom).
Warmwatervoorziening door middel van combi-ketel.
Meterkast voorzien van installatieautomaten.
Gastenverblijf voorzien van glasvezelaansluiting.
Toiletruimte voorzien van standaard toilet en fonteintje.
Bijkeuken voorzien van witgoed aansluiting en cv-installatie
Woonkamer voorzien van vinylvloer, schouw met gashaard en elektrisch zonnescherm.
Keuken voorzien van inbouwkeuken in hoekopstelling met apparatuur o.a. kookplaat (keramisch) en afzuigkap.
Eetkamer voorzien van vinylvloer.
Doucheruimte voorzien van wastafel en douche.
Alle drie slaapkamers voorzien van vinylvloer en vaste kasten.

Oppervlakte e.d.:
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 216 m².
Gebruiksoppervlakte overig inpandige ruimte (deel, bergzolder deel niet meegenomen): circa 138 m².
Gebouwgebonden buitenruimte: overstek voordeur: circa 3 m².
Bruto inhoud: circa 1.661 m³.
Oppervlakte kavel: circa 3.473 m².