• Verkocht

Hoofdstraat 21 9433 PA Zwiggelte Zwiggelte

Uitgelichte kenmerken

  • 400 m² wonen
  • 7.855 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 895.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 september 2020
Verkoopdatum
11 februari 2021
Looptijd
5 maanden

Omschrijving

Prachtige grote woonboerderij met aan de voorzijde de Hoofdstraat van Zwiggelte en aan de achterzijde vrij uitzicht met fraaie typisch Drentse vergezichten. De boerderij ligt mooi op de riante kavel en heeft een meer dan voldoende ruim erf voor optimaal woongenot.
Een meertje met een strandje en een terrassteiger nodigen uit tot permanent vakantiegevoel.

De fraaie brede oprit in het midden van de kavel leidt zoals dat hoort naar de dubbele garage met carport en loungeruimte. Op het erf is naast de plantenkas een theehuisje te vinden. De tuin is met zorg aangelegd.

De boerderij is afgelopen 28 jaar met veel zorg en liefde door verkopers, die nu door veranderende omstandigheden aan een nieuwe uitdaging toe zijn, verbouwd tot de woning waarin ze oud wilden worden. Er is dus niet bezuinigd op kwaliteit en materiaalgebruik. Zo is de boerderij enkele jaren geleden van een nieuw dak voorzien, en word het doorlopende onderhoud niet geschuwd.

De woning zelf beschikt over een ruimtelijke indeling met grote vertrekken met veel licht. Hoge plafonds en een licht interieur versterken het ruimtelijk gevoel. Diverse schuifpuien verzorgen de connectie van buiten met binnen. De vide legt verbinding tussen de begane grond en het boven, de verdieping. De authentieke kenmerken als gebintsconstructies worden gekoesterd en zijn beeld- en sfeerbepalend.

De boerderij is levensloopbestendig, maar is met het zelfde gemak een groot familiehuis waarin iedereen zijn eigen plek kan vinden naast de grote gezamenlijke ruimten.

Indeling:

Begane grond: Ruime entree met ontvangsthal. Aan de voorzijde van de woning zijn de keuken en de eetkamer gesitueerd. De keuken beschikt over alle gangbare inbouwapparatuur plus een elektrische gril met afzuiging en een tweede oven. De keuken en de eetkamer kijken uit over de Hoofdstraat.
Het achterhuis is getransformeerd naar een riante living met houtkachel, schuifpui entresol met dakramen voor een goede lichtopbrengst en nog steeds op de begane grond, aanpalend een extra woonkamer/werkkamer, een zeer grote badkamer met aparte riante douche en stoomcabine en jacuzzi, en een grote slaapkamer met schuifpui en vaste kastenwand. Verder zijn op de begane grond te vinden een bijkeuken/waskamer met buitendeur, een toilet met voorportaal, diverse bergingen/ installatiekasten en de trapopgang naar de verdieping.

Verdieping: Boven het voorhuis bevindt zich een zeer grote lichte slaapkamer met het volledige dak in zicht. De overloop met zolderberging gaat over in de vide in het achterhuis. Op deze overgang is de toegang tot de tweede badkamer met een apart toilet, bad op pootjes en een separate douche met stortdouchekop. Vanuit de badkamer is tevens de CV ruimte met zonneboiler bereikbaar. Vanaf de vide, met fraai zicht op de living, zijn een drietal ruime slaapkamers bereikbaar, waarvan één met een trap naar de zolder waar zich een kledingkamer en een grote berging bevinden.

De woning is helemaal af, is luxueus ingericht, het woongedeelte is zo goed als volledig geïsoleerd, goed onderhouden en buitengewoon ruim van opzet.
Bij de verbouw is veel aandacht geweest voor de detaillering. Daardoor is de woning bijzonder sfeervol en vol verrassingen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 895.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.238
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1923
Specifiek
Monumentaal pand
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
400 m²
Overige inpandige ruimte
100 m²
Externe bergruimte
36 m²
Perceel
7.855 m²
Inhoud
1.550 m³

Indeling

Aantal kamers
10 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Stoomcabine, 2 ligbaden, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, jacuzzi, mechanische ventilatie, rookkanaal, schuifpui, stoomcabine en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Cv-ketel
Atag Blauwe Engel (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

WESTERBORK U 461
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.130 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
WESTERBORK U 460
Oppervlakte
1.440 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
WESTERBORK U 742
Oppervlakte
5.285 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In bosrijke omgeving, in centrum, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom en zonneterras

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Garage met carport en parkeerplaats
Capaciteit
4 auto's
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

MJM I NVM-Qualis-NMO

Bel 0593-562045

NVM aankoopmakelaar

Makelaardij Van der Houwen

Bel 050-3187102

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Zwiggelte

Heel Zwiggelte

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Zwiggelte

Heel Zwiggelte

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.