• Verkocht

Zonnestein 311 3332 NZ Zwijndrecht Eem- en Zonnestein

Uitgelichte kenmerken

  • 145 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 490.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 januari 2024
Verkoopdatum
5 april 2024
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

Wonen op een toplocatie midden in het centrum met fantastisch uitzicht over Zwijndrecht, historisch Dordrecht en de skyline van Rotterdam?

Dat kan in deze prachtige maisonnettewoning met een woningoppervlakte van maar liefst 145 m2!

Dit appartement is werkelijk van alle gemakken voorzien en beschikt over een zeer royale woonkamer met fantastisch uitzicht. De brede voor- en achtergevel zorgen voor een zeer lichte woning. Dit appartement heeft op de eerste woonlaag twee slaapkamers, een inloopkast/slaapkamer, een praktische berging, een riante badkamer en een balkon. Op de tweede woonlaag zijn een woonkamer, de keuken, het toilet en lekker veel buitenruimte gesitueerd. Het uitzicht is werkelijk schitterend en het wooncomfort groot.

Tevens hoort er bij dit appartement een eigen berging én een eigen parkeerplaats (P50).

Op de benedenverdieping van het complex bevindt zich een sport- en recreatiecentrum met faciliteiten zoals een fitnessruimte, fysiotherapie, zwembad en schoonheidssalon, waar je kunt genieten van ontspanning en rust. Ook de openbare parkeergelegenheid is prima.

De centrale locatie zorgt ervoor dat alles in de directe omgeving bereikbaar is zoals winkelcentrum Walburg, het openbaar vervoer (bus/ NS station), het ziekenhuis en de uitvalswegen A15 en A16.

Kortom, sfeervol en riant woongenot met een fantastisch uitzicht.

Indeling:
Centrale entree met een intercomsysteem. Centrale hal met toegang tot de bergingen, de trapopgang en de lift.
Indeling appartement (via galerij):

Woonlaag 1:
Entree, hal met de meterkast. Tweede hal met de trapopgang en toegang tot 2 slaapkamers, een inloopkast/slaapkamer en een praktische berging met de cv-opstelling, de mechanische ventilatie en witgoedaansluitingen.

De badkamer beschikt over een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en is afgewerkt in een neutrale kleurstelling. De hoofd slaapkamer en de inloopkast/slaapkamer zijn gelegen aan de achterzijde, de derde slaapkamer, momenteel in gebruik als salon, is gelegen aan de voorzijde. De ruime inloopkast/slaapkamer verleent toegang tot het balkon. Deze woonlaag is afgewerkt met een laminaatvloer.

Woonlaag 2:
Overloop met separaat een toilet. Sfeervolle en ruime woonkamer en toegang tot het grote balkon. Open keuken met een uitgebreide keukenopstelling compleet met inbouwapparatuur. Praktische vaste bergkast. Beide woonlagen zijn afgewerkt met dezelfde laminaatvloer, wat voor rust en eenheid zorgt in de woning.

Bijzonderheden:
- Maisonnette woning met lekker veel buitenruimte, een fantastisch uitzicht en een centrale ligging;
- Gunstige ligging ten opzichte van zowel voorzieningen in Zwijndrecht als in Hendrik-Ido-Ambacht;
- Zeer goed onderhouden en sfeervol appartement;
- Privé parkeerplaats in de parkeergarage en privé berging op de begane grond;
- Servicekosten ca. € 222,- per maand (exclusief € 18,50 servicekosten parkeerplaats);
- De koper zal gevraagd worden om een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom;
- Oplevering in overleg.

Zoekt u een heerlijk huis waar u met plezier kunt gaan wonen? Neemt u dan contact op met ons kantoor, wij zullen u met alle liefde en plezier een rondleiding geven in deze fantastische woning.

ONZE TIP
Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 490.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.379
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 220,50 per maand

Bouw

Soort appartement
Maisonnette (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
145 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
23 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
514 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
13e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZWIJNDRECHT A 6790
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein, openbaar parkeren en parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 220,50 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

Een funda gebruiker
Zonnestein 311
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact met de makelaar is heel goed verlopen, lekker vlot en ook op alle fronten meedenkend en behulpzaam. Zeer professioneel en bekwaam naar mijn idee. Verder voldeed de makelaar aan al onze verwachtingen/wensen. Wij zouden iedereen Waltmann Makelaars aanraden.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Waltmann Makelaars Zwijndrecht
Dank u wel voor deze mooie review. U bedankt voor de plezierige samenwerking. Namens het hele team Zwijndrecht wensen we u veel woonplezier in uw nieuwe woning straks. Team Zwijndrecht (Angeliene, Linda en Raquel)

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.