• Verkocht

Trompetstraat 45 3335 DG Zwijndrecht Klarinetsingel en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 135 m² wonen
  • 184 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 400.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
31 december 2020
Verkoopdatum
4 februari 2021
Looptijd
5 weken

Omschrijving

LIGGING - RUIMTE - KWALITEIT

Wow! Wat een ruimte. In de wijk Heer Oudelands Ambacht mogen wij u deze mooie en afgewerkte HOEKwoning met BERGING en EIGEN OPRIT aanbieden.
De woning beschikt over een ruime woonkamer, moderne keuken en badkamer, 4 slaapkamers en een heerlijke, beschutte tuin op het zuidoosten.

Het geheel is ideaal gelegen nabij diverse voorzieningen zoals het Develpark, Arboretum een manege aan de rand van het Develbos, winkelcentrum Oudeland en meerdere basisscholen.

Begane grond:
- Entree/hal met de meterkast en garderobe
- Bergruimte (voormalige garage) gelegen aan de voorzijde, met aparte ingang en grote bergvliering.
- Keukenruimte gelegen aan de voorzijde van de woning met modern keukenblok voorzien van apparatuur te weten koel-/vriescombinatie, vaatwasser, combimagnetron, 5 pits-gaskookplaat met afzuigkap.
- Deur naar de tussenhal met de toiletruimte en trapopgang naar de verdieping.
- De ruime woonkamer is gelegen over de gehele breedte van de woning met veel lichtinval door de raampartijen aan de achterzijde. Door de extra ruimte achter de berging (voorheen garage) is bij de woonkamer getrokken. Daar is nu een gezellige eethoek gecreëerd. Het andere deel is nog steeds een berging met een grote opbergvliering. Voor extra warmte en gezelligheid is er een hout gestookte haard aanwezig!

Via de openslaande deuren is de tuin te bereiken. De tuin meet 9.00m x 9.00m en is gelegen op het zuidoosten. De tuin is deels betegeld en deels voorzien van houten vlonders. Er is een vijver aangelegd en ook is er veel groen wat voor extra beschutting zorgt. Extra bergruimte vind je in de houten berging.

De gehele begane grond is voorzien van een grindvloer met vloerverwarming.

Ook aan de duurzaamheid is gedacht. Op het zuidelijk dakvlak liggen 20 zonnepanelen (energievoorschot € 58,-- per maand!); de vloer-, gevel- en dakisolatie en het dubbelglas hebben geresulteerd in een energielabel A.

1e verdieping
- Overloop
- Volledig betegelde badkamer (2016) met inloopdouche, ligbad, hangcloset, designradiator en dubbele wastafel. Op de vloer liggen PVC grindtegels (met tegels er onder) en helemaal leuk: er is hier een radio incl. 2 speakers ingebouwd!
- Slaapkamer 1 met Frans balkon aan de voorzijde
- Slaapkamer 2 aan de achterzijde
- Slaapkamer 3 eveneens aan de achterzijde

2e verdieping
- Grote overloop/voorzolder met bergruimte en opstelling van de C.V.-ketel en mechanische ventilatie unit.
- Bergvliering boven slaapkamer 4
- Slaapkamer 4 gelegen aan de achterzijde met airco installatie.

Algemeen:
- Bouwjaar: 1988
- Eigen grond: 184m²
- Woonoppervlakte: 135m²
- Inhoud: 498m³
- Verwarming en warm water door middel van de CV-combiketel (AWB 2005)
- Zonnepanelen op het dak (zuidzijde)
- Kunststof kozijnen met dubbele en triple beglazing
- Oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.963
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988
Soort dak
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
135 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
184 m²
Inhoud
498 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Airconditioning, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
AWB (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZWIJNDRECHT E 2791
Kadastrale kaart
Oppervlakte
184 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
81 m² (9 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaarskantoor Bremavo

Bel 078-6122800
Dhr. Kees Den Heijer
Trompetstraat 45
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Bremavo is zeer ervaren en goed op de hoogte van de lokale markt. Zeer prettig in de omgang en heel professioneel en heeft goede contactuele eigenschappen. Mijn verwachtingen qua prijsstelling en service kwamen geheel overeen met die van Bremavo en huis is zeer snel verkocht. Heelblij met de keuze voor Bremavo.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.