• Verkocht

Welhorst 15 3332 RP Zwijndrecht Lievershil en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 134 m² wonen
  • 192 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 435.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 mei 2022
Verkoopdatum
24 mei 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Geweldige kans! Welhorst 15 is een supernette en keurig onderhouden hoekwoning met garage en aansluitende garage optioneel mogelijk! De ligging is prachtig met een bijzonder weids en vrij uitzicht aan de voorzijde én op een zeer geliefde centrale locatie in de Wijk Walburg op de grens met de populaire Volgerlanden van Hendrik-Ido-Ambacht.

Aan de voorzijde van de woning is een speelplaats gesitueerd. Dit is een heerlijke kinderrijke buurt, waar kinderen veilig kunnen buiten spelen! tevens is Winkelcentrum Walburg op loopafstand te bereiken... ideaal voor de dagelijkse boodschappen.

In deze woning hoef je niet veel te klussen...deze woning is werkelijk instapklaar; er zijn 4 ruime slaapkamers, een kunststof dakkapel aan de voorzijde en zelfs mogelijkheden voor het creëren van een 5e slaapkamer. Een ideaal gezinshuis dus! Kortom redenen genoeg om een keer te komen kijken..... Enthousiast? Wij laten de woning graag zien!

De indeling is als volgt:
Via de verzorgd aangelegde voortuin entree in de hal. De hal is keurig afgewerkt, ruim van opzet, v.v. plavuizen vloer, meterkast, garderoberuimte, trapopgang naar de eerste verdieping en een nette volledig betegelde toiletruimte v.v. wandcloset, fonteintje en verlaagd plafond met inbouwspots.

Royale doorzon woonkamer met veel daglicht toetreding! Dit is een heerlijk lichte ruimte door het grote raam oppervlak aan weerszijden. Het woongedeelte is aan de voorzijde van de woning gesitueerd met parketvloer, sfeervolle gashaard en een heerlijk vrij uitzicht over de voorgelegen groenstrook/speelweide.

De keuken (2012) is gelegen aan de achterzijde van de woning (de keuken is afsluitbaar), luxe qua opzet en uit twee elementen opgebouwd. Alle denkbare apparatuur is aanwezig; 5-pits gascomfort met wokbrander (2020) rvs afzuigkap, AEG vaatwasser (2019), koelkast en XXL vriezer met 8 lades, combi magnetron (2022) en een moderne tegelvloer. Er is meer dan voldoende berg- en afzetruimte en beide elementen zijn v.v. een composiet werkblad. Vanuit de keuken is een loopdeur naar de tuin.

1e verdieping:
Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot alle vertrekken.
Slaapkamer (1) is gelegen aan de voorzijde van de woning v.v. nette laminaatvloer en een prachtig weids uitzicht over de voorzijde van de woning. Slaapkamer (2) is gelegen aan de achterzijde van de woning v.v. op maat gemaakte schuifkastenwand en nette laminaatvloer. Slaapkamer (3) is gelegen aan de achterzijde van de woning v.v. laminaatvloer en toegang tot het aangrenzende balkon met deur v.v. plissé hordeur.

Luxe badkamer (2015) met veel daglicht toetreding d.m.v. kunststof gevelraam, elektrische vloerverwarming, wandcloset, breed formaat wastafel meubel met dubbele kraan, spiegel met verlichting en verwarming, vaste kasten, doucheruimte met glazenwand en deur v.v. easydrain afvoer, regendouche, handdouche en thermostaatkraan.

2e verdieping:
Overloop v.v. nette vloerbedekking, veel bergruimte en een toegangsdeur naar de separate wasruimte met daglicht toetreding, wasmachine- en drogeraansluiting en met opstelplaats Vaillant HR combiketel CW5 (2018). Riante slaapkamer (4) met nette laminaatvloer en kunststof dakkapel aan voorzijde. Dit is een hele ruime kamer waar je gemakkelijk twee kamers van kunt maken indien gewenst.

Buitenzijde:
Verzorgd aangelegde voortuin met eigen oprit. Modern aangelegde achtertuin v.v. diverse terrassen gecombineerd met o.a. groenborders, leiplatanen, annabellen, verlichting, zijpoort en toegangsdeur naar de aangrenzende garage. Ruime garage van ca. 17m2 v.v. nette sectionaaldeur. Garage (2) van ca. 17m2, is aangrenzend, tevens v.v. een sectionaaldeur. Beide deuren zijn elektrisch bedienbaar!

Maatvoering:
Voor een juiste indicatie van de maatvoering verwijzen wij graag naar onze bijgaande plattegronden.

Kenmerken:
- Royale hoekwoning
- 1 garage, 2e garage optioneel EUR 32.500,- eigen oprit dmv recht van overpad.
- Dakkapel aan voorzijde
- Heerlijk vrij uitzicht aan de voorzijde van de woning
- Perfect onderhouden, instapklaar, zonnescherm
- Toplocatie in de gewilde wijk Walburg nabij Winkelcentrum Walburg en de Volgerlanden van Hendrik-Ido-Ambacht
- Het uitgangspunt voor de (over te nemen) roerende zaken is de lijst van zaken, zoals deze is toegevoegd aan de brochure.
- Aanvaarding in overleg, indicatie oktober 2022.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 435.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.246
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
134 m²
Overige inpandige ruimte
34 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Perceel
192 m²
Inhoud
564 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZWIJNDRECHT A 4156
Kadastrale kaart
Oppervlakte
175 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ZWIJNDRECHT A 4154
Oppervlakte
17 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
65 m² (10 meter diep en 6,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van Spronsen Makelaars B.V.

Bel 078-6812566
Een funda gebruiker
Welhorst 15
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
We zijn erg tevreden over deze makelaar. De communicatie verloopt soepel en er wordt met je meegedacht. We zijn perfect geholpen door Els Suurbach alle formaliteiten zijn snel en adequaat afgehandeld. We bevelen van Spronsen makelaar zeker aan.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.