Welhorst 15 3332 RP Zwijndrecht Lievershil en omgeving

Geweldige kans! Welhorst 15 is een supernette en keurig onderhouden hoekwoning met garage en aansluitende garage optioneel mogelijk! De ligging is prachtig met een bijzonder weids en vrij uitzicht aan de voorzijde én op een zeer geliefde centrale locatie in de Wijk Walburg op de grens met de populaire Volgerlanden van Hendrik-Ido-Ambacht.

Aan de voorzijde van de woning is een speelplaats gesitueerd. Dit is een heerlijke kinderrijke buurt, waar kinderen veilig kunnen buiten spelen! tevens is Winkelcentrum Walburg op loopafstand te bereiken... ideaal voor de dagelijkse boodschappen.

In deze woning hoef je niet veel te klussen...deze woning is werkelijk instapklaar; er zijn 4 ruime slaapkamers, een kunststof dakkapel aan de voorzijde en zelfs mogelijkheden voor het creëren van een 5e slaapkamer. Een ideaal gezinshuis dus! Kortom redenen genoeg om een keer te komen kijken..... Enthousiast? Wij laten de woning graag zien!

De indeling is als volgt:
Via de verzorgd aangelegde voortuin entree in de hal. De hal is keurig afgewerkt, ruim van opzet, v.v. plavuizen vloer, meterkast, garderoberuimte, trapopgang naar de eerste verdieping en een nette volledig betegelde toiletruimte v.v. wandcloset, fonteintje en verlaagd plafond met inbouwspots.

Royale doorzon woonkamer met veel daglicht toetreding! Dit is een heerlijk lichte ruimte door het grote raam oppervlak aan weerszijden. Het woongedeelte is aan de voorzijde van de woning gesitueerd met parketvloer, sfeervolle gashaard en een heerlijk vrij uitzicht over de voorgelegen groenstrook/speelweide.

De keuken (2012) is gelegen aan de achterzijde van de woning (de keuken is afsluitbaar), luxe qua opzet en uit twee elementen opgebouwd. Alle denkbare apparatuur is aanwezig; 5-pits gascomfort met wokbrander (2020) rvs afzuigkap, AEG vaatwasser (2019), koelkast en XXL vriezer met 8 lades, combi magnetron (2022) en een moderne tegelvloer. Er is meer dan voldoende berg- en afzetruimte en beide elementen zijn v.v. een composiet werkblad. Vanuit de keuken is een loopdeur naar de tuin.

1e verdieping:
Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot alle vertrekken.
Slaapkamer (1) is gelegen aan de voorzijde van de woning v.v. nette laminaatvloer en een prachtig weids uitzicht over de voorzijde van de woning. Slaapkamer (2) is gelegen aan de achterzijde van de woning v.v. op maat gemaakte schuifkastenwand en nette laminaatvloer. Slaapkamer (3) is gelegen aan de achterzijde van de woning v.v. laminaatvloer en toegang tot het aangrenzende balkon met deur v.v. plissé hordeur.

Luxe badkamer (2015) met veel daglicht toetreding d.m.v. kunststof gevelraam, elektrische vloerverwarming, wandcloset, breed formaat wastafel meubel met dubbele kraan, spiegel met verlichting en verwarming, vaste kasten, doucheruimte met glazenwand en deur v.v. easydrain afvoer, regendouche, handdouche en thermostaatkraan.

2e verdieping:
Overloop v.v. nette vloerbedekking, veel bergruimte en een toegangsdeur naar de separate wasruimte met daglicht toetreding, wasmachine- en drogeraansluiting en met opstelplaats Vaillant HR combiketel CW5 (2018). Riante slaapkamer (4) met nette laminaatvloer en kunststof dakkapel aan voorzijde. Dit is een hele ruime kamer waar je gemakkelijk twee kamers van kunt maken indien gewenst.

Buitenzijde:
Verzorgd aangelegde voortuin met eigen oprit. Modern aangelegde achtertuin v.v. diverse terrassen gecombineerd met o.a. groenborders, leiplatanen, annabellen, verlichting, zijpoort en toegangsdeur naar de aangrenzende garage. Ruime garage van ca. 17m2 v.v. nette sectionaaldeur. Garage (2) van ca. 17m2, is aangrenzend, tevens v.v. een sectionaaldeur. Beide deuren zijn elektrisch bedienbaar!

Maatvoering:
Voor een juiste indicatie van de maatvoering verwijzen wij graag naar onze bijgaande plattegronden.

Kenmerken:
- Royale hoekwoning
- 1 garage, 2e garage optioneel EUR 32.500,- eigen oprit dmv recht van overpad.
- Dakkapel aan voorzijde
- Heerlijk vrij uitzicht aan de voorzijde van de woning
- Perfect onderhouden, instapklaar, zonnescherm
- Toplocatie in de gewilde wijk Walburg nabij Winkelcentrum Walburg en de Volgerlanden van Hendrik-Ido-Ambacht
- Het uitgangspunt voor de (over te nemen) roerende zaken is de lijst van zaken, zoals deze is toegevoegd aan de brochure.
- Aanvaarding in overleg, indicatie oktober 2022.