Charlotte de Bourbonstraat 7 3331 BE Zwijndrecht Burgemeester Doornplein en omgeving

Deze keurig onderhouden sfeervolle 30er jaren woning is gelegen in het gewilde centrum nabij winkels, scholen, NS station en uitvalswegen. De woning heeft in de loop der jaren een tal van verbeteringen ondergaan terwijl authentieke details zoals “glas in lood” bewaard zijn gebleven. De woning beschikt over 4 slaapkamers. De woonkamer is aan de voorzijde voorzien van een erkerraam en heeft een schuifpui naar de zonnige achtertuin.
Daarnaast beschikt de woning over een nette keuken, een gemoderniseerde badkamer en een groot dakkapel aan de achterzijde. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Indeling:
Entree, gang met gemoderniseerde meterkast, 8 groepen en 2 aardlekschakelaars, trapopgang naar de 1e verdieping,
kelder-/trapkast en toiletruimte.

De keuken is voorzien van een lichte keukeninrichting met gaskookplaat, afzuigkap en combi magnetron/oven.
De afmeting van de keuken bedraagt ca 2,67 x 1,80 m. Vanuit de keuken is de achtertuin te bereiken.

Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken.
De bijkeuken heeft een afmeting van ca 2,60 x 1,80 m.
Deze is voorzien van een plavuizen vloer, gipsplaten plafond en heeft een aansluiting voor de wasmachine/droger.

De gezellige woonkamer met erkerraam aan de voorzijde heeft een afmeting van ca 8,50 x 3,60 ged. 3,00 m.
Aan de achterzijde bereikt u middels een schuifpui de keurig aangelegde achtertuin welk zonnig is gelegen op het Noord-Westen. Op de vloer ligt laminaat, de wanden zijn voorzien van spachtelputz en het plafond is afgewerkt met gipsplaten voorzien van inbouwspots.

Verdieping:
Overloop met toegang tot de vertrekken;

Slaapkamer 1; deze is gelegen aan de voorzijde en heeft een afmeting van ca 3,54 x 3,00 m.
Deze kamer is voorzien van een vaste inbouwkast.
Op de vloer ligt lamelparket, de wanden zijn afgewerkt met behang en het plafond is vv houten delen in lichte kleurstelling.

Slaapkamer 2; deze is gelegen aan de achterzijde en heeft een afmeting van ca 3,20 x 3,00 m.
Ook deze kamer is voorzien van een vaste inbouwkast.
Op de vloer ligt lamelparket, de wanden zijn afgewerkt met granol en het plafond is vv houten delen in lichte kleurstelling.

Slaapkamer 3; deze is gelegen aan de voorzijde en heeft een afmeting van ca 2,43 x 1,80 m.
Op de vloer ligt laminaat, de wanden zijn afgewerkt met behang en het plafond is vv houten delen in lichte kleurstelling.

De badkamer is gelegen aan de achterzijde en heeft een afmeting van ca 1,75 x 1,40 m.
De wanden zijn geheel licht betegeld en het stuc plafond is voorzien van inbouwspots.
De badkamer is voorzien van een douche met kwartrond hardglazen scherm, wastafelmeubel, vloerverwarming, designradiator en mechanische ventilatie. Vanuit de badkamer is er een balkon/dakterras bereikbaar dat een afmeting heeft van ca 2,20 x 2,20 m.

Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar.
Hier is de 4e slaapkamer gesitueerd. De afmetingen van deze kamer zijn ca 4,90 x 4,65 m.
In 2006 is er aan de achterzijde een groot dakkapel geplaatst. Aan de voorzijde zijn er twee Velux dakramen geplaatst. Achter de schotten is bergruimte bereikbaar. Tevens is hier de opstelplaats van de cv-ketel (Intergas combi 2021).

BIJZONDERHEDEN:

- Energielabel D
- Het buitenschilderwerk is recent uitgevoerd.
- Cv combi Intergas bwjr 2021.
- De gehele woning is voorzien van dubbel glas, “glas in lood” ramen met voorzetglas.
- De woning is grotendeels voorzien van dakisolatie.
- Oplevering in overleg.