• Verkocht

Brahmsstraat 3 3335 CM Zwijndrecht Componistenbuurt-Midden

Uitgelichte kenmerken

  • 99 m² wonen
  • 98 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 279.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 april 2021
Verkoopdatum
6 mei 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Wanneer u op zoek bent naar een fijne en een keurig onderhouden eengezinswoning in een rijtje van vier woningen, dan bent u bij de Brahmsstraat 3 te Zwijndrecht aan het juiste adres!

Deze woning zal na oplevering snel te betrekken zijn, want de afgelopen jaren is de woning op diverse punten aangepast aan de huidige woonwensen.

- Strakke en neutrale wandafwerking gehele woning.
- Keurige inbouwkeuken.
- Nette badkamer met ligbad en een douchegelegenheid.
- 3 grote slaapkamers met mogelijkheid voor een 4e slaapkamer.
- Verzorgd aangelegde achtertuin.
- Houten berging met dubbel openslaande deuren.

De ligging van deze woning is echt uitstekend. In de directe omgeving zijn er diverse speelvoorzieningen voor de kinderen en alle openbare voorzieningen zijn binnen handbereik winkels voor de dagelijkse boodschappen, aansluitingen openbaar vervoer, basisscholen.

U bent van harte welkom, wij laten u deze woning graag zien.

Indeling:

BEGANE GROND:

- HAL:
Entree, hal met de meterkast (6 groepen + aardlekschakelaar), toiletruimte met een duoblok en fonteintje, opgang naar de verdieping, toegang tot de woonkamer.

- WOONKAMER:
Afm. ca. 6,18 x 4,60m. Lichte tuingerichte woonkamer met een keurige laminaatvloer en een nette wandafwerking. Onder de trapopgang bevindt zich een praktische vaste kast. Kenmerkend is de uitstekende lichtinval, welke wordt verkregen middels de schuifpui met de grote raampartij aan de achterzijde. Vanuit de woonkamer is er een doorloop naar de open keuken aan de voorzijde van de woning.

- OPEN KEUKEN
Afm. ca. 2,83 x 2,45m. De keuken is voorzien van een keurige keukenopstelling geplaatst in een U-opstelling, er zijn diverse kasten, laden en apparatuur (vaatwasser, koelkast en vriezer (Siemens), gaskookplaat, afzuigkap.

1e VERDIEPING:
Overloop met vaste trap naar de 2e verdieping, toegang tot 2 (voorheen 3) slaapkamers en de badkamer.

- Slaapkamer 1:
Afm. ca. 3,66 x 4,46m, gelegen aan de achterzijde. Deze kamer bestond voorheen uit 2 aparte kamers. Indien gewenst is het mogelijk om de kamer weer op te delen in 2 aparte kamers. De lichtinval is uitstekend door de 2 recent geplaatste grote kunststof dakvensters in het achterdakvlak. Zeker het vermelden waard is de fraaie inbouwkastenwand.

- Slaapkamer 2:
Afm. ca. 4,26 x 2,70m., gelegen aan de voorzijde.

- BADKAMER:
Afm. 2,60 x 1,79m. De moderne badkamer is geheel betegeld met eigentijdse wand- en vloertegels, verder voorzien van een wastafel en een inloop douchegelegenheid met drain en een ligbad. De mogelijkheid is aanwezig om een toilet in de badkamer te plaatsen (aansluiting aanwezig). Het glad gestuukte plafond is voorzien van inbouwverlichting.

2e VERDIEPING:
Ruime voorzolder met een recent geplaatst kunststof dakvenster met buitenzonnewering en een aparte ruimte voor de wasmachine en wasdroger opstelling, met daarin een vaste kast met de opstelling voor de cv-ketel.

- Slaapkamer 3:
Afm. ca. 3,73 x 2,64m., voorzien van een recent geplaatst groot kunststof dakvenster met buitenzonnewering aan de achterzijde en veel bergruimte achter de fraaie knieschotten.

TUIN:
De achtertuin is ca. 8,97 meter diep en ca. 4,92meter breed, gesitueerd op het oosten. Keurig aangelegd met sierbestrating, verlichting en houten erfafscheidingen. En een recent geplaatst elektrische zonwering. Achter in de tuin staat de houten schuur (afm. ca. 2,73 x 2,44m.), welke voorzien is van openslaande deuren en voorzien van elektra. Ideaal om de motor of scooter binnen te zetten!

OMGEVING:
Deze woning is gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Heer Oudelands Ambacht, met volop speelgelegenheden voor de kinderen! Op korte afstand vindt u winkelcentrum Oudeland, diverse (basis)scholen, openbaar vervoer, zwembad, kinderboerderij, het Develpark, het Munnikkenpark en het Waal- en Develbos! De uitvalswegen (A15/A16) zijn eveneens goed en snel bereikbaar.

BIJZONDERHEDEN:
- Schilderwerk buitenzijde 2018.
- Woning voorzien van dubbel glas.
- Diverse ramen voorzijde woning nieuw dubbelglas geplaatst 2018 met kunststof rabatdelen.
- Alle Velux dakramen zijn recent vervangen voor kunststof Velux dakramen.
- Cv-ketel 2006.
- Alle vloeren (excl. badkamer en toilet) zijn afgewerkt met laminaat.
- Voldoende parkeergelegenheid in de omgeving.
- Oplevering in overleg.

Alle bovenstaande informatie betreft omtrent de verkoop van genoemd object. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door de makelaar geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens kan enig recht worden ontleend.

Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling en dat de feitelijk situatie kan afwijken.

Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 279.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.818
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1984
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
99 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
98 m²
Inhoud
327 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie en schuifpui

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZWIJNDRECHT E 2061
Kadastrale kaart
Oppervlakte
98 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
44 m² (8,97 meter diep en 4,92 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Estate Makelaar B.V

Bel 088-1231000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.