• Verkocht

Kinkelenburg 36 3334 EL Zwijndrecht Assumburg - Lunenburg

Uitgelichte kenmerken

  • 135 m² wonen
  • 194 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 369.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
31 mei 2021
Verkoopdatum
11 juni 2021
Looptijd
11 dagen

Omschrijving

Hoekwoning met garage aan een voor autoverkeer doodlopende straat. Prachtige centrale ligging in de groene en populaire wijk Nederhoven. De woning grenst met haar achtertuin aan de 'de groene long' van deze wijk. Een speelveld, een wandelgebied, de speeltuin: het is letterlijk op een steenworp afstand.

De woning is bovendien instapklaar met een luxe keuken, een luxe badkamer, 12 zonnepanelen en een ruime garage aan de voorzijde. Bovendien goed onderhouden met recentelijk een vernieuwd dak, nieuw voegwerk en vrijwel geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerend glas.

De gunstige tuinligging op het zonnige Zuiden vergroot het wooncomfort nog meer! Het Munnikenpark, winkelcentrum Oudeland en basisonderwijs zijn op loopafstand bereikbaar.

Kortom: prachtige instapklare hoekwoning met garage aan een voor autoverkeer doodlopende straat in de groene en gewilde woonwijk Nederhoven.

Begane grond

HAL/ENTREE:
Zeer ruime hal met meterkast, toiletruimte, trap naar de verdieping en toegang tot de woonkamer.

WOONKAMER:
Tuingerichte woonkamer met laminaatvloerafwerking en middels een brede schuifpui toegang tot de achtertuin.

KEUKEN:
Luxe uitgevoerde keuken voorzien van de volgende inbouwapparatuur:
- vaatwasser
- koelkast
- gaskookplaat
- afzuigkap
- oven
De keuken is daarnaast voorzien van een natuurstenen werkblad en is in 2018 geplaatst

GARAGE:
De garage is inpandig bereikbaar en voorzien van aansluiting wasapparatuur, een praktische loopdeur, een bergvliering en een kanteldeur.

Eerste verdieping:

OVERLOOP:
Met toegang tot de vertrekken en vaste trap naar de verdieping

SLAAPKAMER 1
Riante slaapkamer gesitueerd aan de achterzijde van de woning.

BADKAMER:
Ruime en moderne uitgevoerde badkamer met hangend toilet, douchecabine en wastafelmeubel met dubbele wastafel. De badkamer heeft elektrische vloerverwarming.

SLAAPKAMER 2
Slaapkamer aan de achterzijde van de woning.

SLAAPKAMER 3:
Slaapkamer aan de voorzijde van de woning.

Tweede verdieping:

VOORZOLDER:
Met opstelling van de vaillant combiketel (2011) HR 107 CW6.

SLAAPKAMER 4:
Ruime vierde slaapkamer met velux venster en laminaatvloer

Bijzonderheden:
- recentelijk is het pannen dak vernieuwd;
- er is vloerisolatie toegepast;
- spouwmuurisolatie toegepast
- het voegwerk is recentelijk vernieuwd;
- er liggen 12 zonnepanelen op het zonnige Zuiden!
- ruime parkeergelegenheid op eigen grond.
- bezichtigingen uitsluitend op afspraak via Bremmer Makelaar
- voor de maatvoering verwijzen wij naar de plattegronden elders op de site of naar de brochure.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 369.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.733
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
135 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
194 m²
Inhoud
484 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, schuifpui en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant HR 107 CW6 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZWIJNDRECHT G 606
Kadastrale kaart
Oppervlakte
166 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ZWIJNDRECHT G 1081
Oppervlakte
28 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
85 m² (16,4 meter diep en 5,21 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Bremmer Makelaars

Bel 078-6772792

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.