• Verkocht

Rotterdamseweg 138 3332 AL Zwijndrecht Prinsessenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 100 m² wonen
  • 114 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 maart 2022
Verkoopdatum
11 april 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Wat een geweldig huis en wat een geweldige locatie!
Deze in 1910 gebouwde woning ademt een en al sfeer en karakter. En gelukkig al gemoderniseerd!

Kortom het beste uit twee werelden. De sfeer van toen en de luxe van nu.

Ben je op zoek naar een karakteristieke woning die al verbouwd is op een gewilde locatie, dan is deze woning zeker je bezichtiging waard. Kom kijken en je bent verliefd!

OMGEVING:
Wonen aan de Rotterdamseweg is een begrip in Zwijndrecht. Een toffe locatie met vele mooie woningen en op loopafstand van winkelcentrum Walburg. Maar ook nabij het bruisende Veerplein met de gezellige horeca bij rivier de Oude Maas en het mooie uitzicht op Dordrecht. Ook de scholen, parken, de uitvalswegen A16/A15 en het NS station zijn op korte afstand gesitueerd. Als je de straat uit loopt heb je een heerlijk grasveld met speeltoestellen voor kinderen.

Indeling:

BEGANE GROND:
Entree, hal met garderobe, meterkast (modern groepenkast met 12 groepen en aardlek) en trendy afgewerkte toiletruimte.
Als je de woonkamer van 42 m2 binnen stapt valt je mond spontaan open. De enorme ruimte met het hoge plafond en de grote raampartijen geven je een ruimtelijk gevoel.
De woonkamer heeft een diepte van 11 meter en het mooie glad gestucte plafond, met inbouwspots, is ruim 3 meter hoog. De houten vloerdelen, de glad gestucte wanden en de houdkachel zorgen voor de knusse sfeer. Ook is de woonkamer voorzien van een praktische vaste kast.
In de uitbouw is de luxe en moderne zwarte keuken gesitueerd. De luxe inbouwkeuken uit 2019 staat in een hoekopstelling met Siemens apparatuur o.a. voorzien van een 5 pits inductie kookplaat, afzuigkap, combi oven, koel/vries combinatie en vaatwasser. Vanuit de keuken leidt een deur naar de achtertuin.

1e Verdieping:
De gehele bovenverdieping is voorzien van een laminaatvloer met een whitewash eikentopping.
De overloop is voorzien van een, achter de schuifdeuren verborgen, opgestelde wasmachine, droger, CV combiketel en opbergruimte. Vanaf de overloop is de bergvliering toegankelijk via een luik.
Aan de voorzijde een echte sfeervolle masterbedroom (3,62 x 4,19) met een karakteristieke kozijn met ronde vormen en openslaande deur naar het balkon. Deze kamer is voorzien van twee praktische inbouwkasten.
Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en heeft een afmeting van (2,60 x 2,05).
Deze kamer (3,68 x 2,00) is gesitueerd in het midden aan de zijkant van de woning met een mooie lichtinval dankzij de twee dakramen.
De badkamer is voorzien van inloopdouche, riant ligbad, wastafel en 2e toilet. De vloertegels zijn van natuursteen en het plafond is voorzien van inbouwspots.

TUIN:
Een echte gezellige tuin (8,50 x 4,50), waar je jezelf met vrienden gezellig ziet zitten loungen, borrelen en bbq'en. Leuk ingericht met verschillende materialen en een zonnige ligging op het zuidwesten met achterom. Achter de tuin bevindt zich een achterpad waaraan de berging grenst. De tuin is voorzien van elektriciteit.

“ Wij zijn de bewoners van de Rotterdamseweg 138 en zijn 4 jaar geleden verliefd geworden op dit huis. De rust die wij hier ervaarde en de sfeer wat het huis je brengt is iets waar wij enorm van hebben genoten. Dit was niet zomaar ons huis maar onze thuis. Wij hebben besloten terug te gaan naar onze oude woonplaats om dichterbij ons sociaal leven te zijn. Wij hebben hier erg fijn gewoond en willen het liefst dat ons huis op wielen stond, helaas is dit niet zo. Wij hopen dat de komende bewoners hier met net zoveel plezier wonen als wij!”

BIJZONDERHEDEN:
- Riante living, luxe keuken, 3 slaapkamers
- Leuke tuin op het zuidwesten met achterom
- Alarmsysteem
- Dubbelglas, CV combiketel 2018
- Gemoderniseerde staat van onderhoud
- Oplevering medio juni 2022

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.250
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
114 m²
Inhoud
325 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha ( combiketel uit 2018)

Kadastrale gegevens

ZWIJNDRECHT B 2413
Kadastrale kaart
Oppervlakte
114 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
38 m² (8,5 meter diep en 4,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Estate Makelaar B.V

Bel 088-1231000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.