Clingendaal 19 3334 GB Zwijndrecht Hilverbeek en omgeving

Heerlijk ruime en gemoderniseerde 5-kamer hoekwoning met uitstekende ligging in een rustige autovrije straat.

Bent u op zoek naar een prima gesitueerde en goed onderhouden hoekwoning met veel ruimte, privacy en comfort? Dan is deze woning echt wat u zoekt!

Deze verrassend ruime woning beschikt op de begane grond onder meer over een riante woonkamer met openslaande deuren, luxe en moderne keuken met diverse inbouwapparatuur en een heerlijke tuin met berging. De 1e verdieping biedt plaats aan 3 ruime slaapkamers en een luxe badkamer. De 2e verdieping beschikt over een voorzolder, ruime 4e slaapkamer en een groot dakterras.

De woning is door de jaren heen prima onderhouden en is onder meer voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing (HR+) en kunststof gevelbekleding.

De ligging is uitstekend in een autovrije en kindvriendelijke straat. Centraal gesitueerd in de groene wijk Nederhoven met volop voorzieningen in de nabije omgeving zoals winkelcentrum Heer Oudelands Ambacht, scholen, Arboretum, Devel, manege en medisch centrum. Tevens zijn er goede aansluitingen op de uitvalwegen en openbaar vervoer.

Indeling
Begane grond:

Entree:
Via de voortuin heeft u toegang tot de entree. De entree biedt plaats aan het toilet en de meterkast (5 groepen + aardlekschakelaar) en geeft toegang tot de woonkamer. Middels een vaste trapopgang (traprenovatie toegepast) heeft u toegang tot de 1e verdieping. De gehele begane grond is afgewerkt met een PVC vloer met vloerverwarming.

Toilet:
De luxe toiletruimte is geheel betegeld en beschikt over een wandcloset en fontein.

Woonkamer:
De riante woonkamer met open keuken beschikt over veel lichtinval. Aan de achterzijde bevinden zich openslaande deuren met toegang tot de tuin. Verder is de woonkamer voorzien van een praktische trapkast en elektrisch bedienbaar zonnescherm.

Keuken:
De luxe open keuken aan de voorzijde beschikt door de 2 dakramen over extra veel lichtinval. De keuken is voorzien van een natuurstenen aanrechtblad en beschikt over diverse inbouwapparatuur, te weten; koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven, 5-pits gaskookplaat en afzuigschouw. Tevens beschikt de keuken over veel praktische opbergmogelijkheden.

Eerste verdieping:

Overloop:
De overloop op de 1e verdieping biedt toegang tot 3 ruime slaapkamers en de luxe badkamer en middels een vaste trap (traprenovatie toegepast) heeft u toegang tot de 2e verdieping. De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer en biedt tevens plaats aan een vaste kast met opstelplaats CV-ketel (Intergas HRE, 2020) en de MV-box.

Slaapkamers:
Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van de woning en is afgewerkt met een laminaatvloer. De slaapkamer is voorzien van 2 dakramen en een inbouwkast.

Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een laminaatvloer en wastafelmeubel.

Slaapkamer 3 is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een laminaatvloer en een dakraam.

Badkamer:
De luxe badkamer is geheel betegeld en is voorzien van vloerverwarming. De badkamer beschikt over een inloopdouche, zwevend toilet, badkamermeubel, designradiator en verlaagd plafond met inbouwspots.

Tweede verdieping:

Voorzolder:
De voorzolder is afgewerkt met een laminaatvloer en geeft toegang tot slaapkamer 4 en het dakterras. Op de voorzolder bevindt zich ook de aansluiting voor de wasmachine.

Slaapkamer 4:
Slaapkamer 4 betreft een ruime kamer welke is voorzien van een laminaatvloer.

Dakterras:
Het ruime dakterras is gelegen op het oosten.

Tuin:
De achtertuin is gelegen op het oosten en is voorzien van een tuinmuur, houten schuttingen, sierbestrating, beplanting, waterkraan en een achteruitgang. De tuin biedt tevens toegang tot de stenen berging.

Berging:
De stenen berging (3,34 x 2,10) is voorzien van elektra.

Overige:
Voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing (HR+);
Voorzien van Keralit Gevelbekleding;
Betonnen constructievloeren;
Gehele begane grond voorzien van PVC-vloer met vloerverwarming;
Aanvaarding: in overleg (kan snel).