Lindelaan 77 3331 AL Zwijndrecht Burgemeester Doornplein en omgeving

Karakteristieke jaren dertig woning met een 22 meter diepe achtertuin! Gelegen op een gewilde locatie in het oude centrum van Zwijndrecht. Kom kijken en laat je verrassen!

WONING:
Deze keurig onderhouden en sfeervolle woning heeft een uitbouw op de begane grond en geïsoleerde dakkapellen op de 1e verdieping. Verrassend ruime en sfeervolle L-vormige woonkamer en 3 slaapkamers op de 1e verdieping. De 22 meter diepe tuin is uniek te noemen. Genieten van het echte buitenleven! De woning heeft een energielabel C.

OMGEVING:
Wonen aan de Lindelaan is een genot! Op loopafstand van het NS station, winkelcentrum Walburg en de gezellige horeca aan het Veerplein bij de rivier de Oude Maas. Pondje naar Dordrecht op loopafstand om op zaterdag op de weekmarkt inkopen te doen. Rustig wonen in een gemoedelijke straat met alle voorzieningen binnen handbereik.

TUIN:
Waar vind je nog een tuin van 22 meter diep met rust en privacy. Heerlijk tuinieren, kinderen spelen in de tuin en genieten van het echte buitenleven. Appels, bramen en frambozen plukken uit eigen tuin. Gelegen op het noorden, maar wel de hele dag zon vanwege de diepte! Ook 's avonds heerlijk buiten eten en BBQ’en door de 2 ruime terrassen. Door een loungeoverkapping te maken, maak je de tuin helemaal af!

Indeling:

BEGANE GROND:

- Hal:
Entree, hal met meterkast (5 groepen met aardlekschakelaar) en moderne wit betegelde toiletruimte. De grijze vloertegels van het toilet zijn onder de trap doorgelegd waardoor er een mooie opslagruimte is ontstaan.

- Woonkamer:
Ruime (7,30 x 4,70/2,90) en bijzonder gezellige en sfeervolle L-vormige woonkamer met afgewerkte vloer en wanden.

- Open keuken:
In de uitbouw is de keuken (2,90 x 2,70) gerealiseerd. Deze staat middels een toog in open verbinding met de woonkamer en biedt toegang tot de riante achtertuin. Complete inbouwkeuken in hoekopstelling met o.a. een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi oven en een vaatwasser.

- Badkamer:
De badkamer (2,80 x 1,90) is ook op de begane grond gesitueerd, hierdoor zijn er op de 1e verdieping geen 2 maar 3 slaapkamers! Volledig betegelde badkamer met wastafelmeubel voorzien van dubbele waskommen, douchecabine en een ligbad. De Nefit HRC25 combiketel is in de hoek van de badkamer gemonteerd en is in juni 2021 nieuw geplaatst.

1e VERDIEPING:
Overloop en toegang tot 3 slaapkamers van respectievelijk:

- 1e Slaapkamer:
Gelegen aan de voorzijde van de woning en in gebruik als echte master-bedroom met een afmeting van (3,50 x 3,40) met zeer nette afgesloten wasruimte.
- 2e Slaapkamer:
Gelegen aan de achterzijde met een afmeting van (3,60 x 2,30), met inbouw kast.
- 3e Slaapkamer:
Gelegen aan de achterzijde met een afmeting van (3,90 x 2,30).

2e VERDIEPING:
Bergzolder (7,30 x 4,70), te bereiken middels een vlizotrap en recent (2022) geheel opnieuw geïsoleerd en afgewerkt.

BIJZONDERHEDEN:
- Uitbouw achtergevel
- Geïsoleerde dakkapellen
- Volledig dubbelglas
- CV combiketel 2021
- 22 meter diepe achtertuin met houten berging en achterom
- Bergzolder opnieuw geïsoleerd (2022)
- Nieuw Energielabel C
- Op een groot perceel van 228m2.
- Oplevering in overleg