• Verkocht

Adolph van Nassaustraat 7 3331 BA Zwijndrecht Burgemeester Doornplein en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 91 m² wonen
  • 135 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 310.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 januari 2024
Verkoopdatum
1 februari 2024
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Helaas is het niet meer mogelijk om voor deze woning een bezichtiging in te plannen, we kunnen je wel op de reservelijst plaatsen!

Liefhebbers voor jaren '30 woningen opgelet, want er komt weer een super leuke woning aan! De Adolph van Nassaustraat 7 is gelegen in het centrum van Zwijndrecht, vlakbij het statige Raadhuisplein en de Willem van Oranjelaan waar prachtige panden en mooie oude bomen het straatbeeld vormen.

In deze rustige buurt zijn veel authentieke details van de typische jaren '30 bouw terug te vinden, zo ook bij de Adolph van Nassaustraat 7. Deze fijne tussenwoning is voorzien van karakteristieke elementen zoals een halve erker, glas-in-lood ramen en paneeldeuren.

Verder beschikt de woning over een ruime doorzon woonkamer, moderne keuken en badkamer, 3 slaapkamers en een gezellige achtertuin.

De woning is centraal gelegen in het centrum van Zwijndrecht met allerlei voorzieningen op korte afstand. Winkelcentra Noord en Walburg zijn goed aan te lopen, net zoals het NS station. Verder vind je in de buurt meerdere scholen, restaurants en de waterbus naar het gezellige centrum van Dordrecht.

Kortom, hier wil je nooit meer weg!

Indeling:
Hal met trap naar 1e verdieping, meterkast (6 +1 dubbele groep, 3 aardlekschakelaars, slimme meters), toegang tot de woonkamer.

Ruime doorzon woonkamer met halve erker aan voorzijde, voorzien van prachtig glas-in-lood, lambrisering, een mooie eikenhoutenvloerdelen vloer, openslaande deuren naar de achtertuin en toegang tot de keuken in de aanbouw. Vanuit woonkamer is een ruime kelderkast bereikbaar.

Moderne keuken in dubbele wandopstelling (vernieuwd in 2019), voorzien van een composiet werkblad, 4 pit inductie kookplaat, afzuigkap (naar buiten), koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven en Quooker kraan.

Achter de keuken bevindt zich een portaal met toegang tot het toilet (volledig betegeld, hangend toilet met fontein, elektrische vloerverwarming en radiator) en een deur naar de achtertuin.

De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het noorden en beschikt over een achterom. De achtertuin heeft vanwege de diepte van de tuin wel zon! De aangebouwde houten berging is voorzien van elektra-aansluiting.

1e verdieping:
Overloop met ruime schuifkastenwand aan voorzijde, vloerbedekking.

Ruime slaapkamer aan de achterzijde, voorzien van een vaste kast, nette laminaatvloer en behang wandafwerking.

Slaapkamer aan voorzijde, eveneens voorzien van een vaste kast, laminaatvloer en behang wandafwerking.

Keurig nette badkamer (vernieuwd in 2016) met een douchecabine met thermostaatkraan en regendouche, hardstenen waskom om meubel met ingebouwde kraan en een hangend toilet. De badkamer is deels betegeld en voorzien van inbouwspots en mechanische ventilatie.

2e verdieping:
Voorzolder met opstelplaats CV-ketel (Intergas, 2022) en wasaansluiting.

Ruime slaapkamer met dakkapel aan achterzijde, een nette laminaatvloer, inbouwspots, knieschotten met veel bergruimte en behang wandafwerking.

Algemeen:
- Eigen grond, 135 m².
- Sfeervolle jaren '30 woning met authentieke details; glas-in-lood, paneeldeuren.
- Energielabel D, voorzien van CV-ketel (2022) dubbel glas en deels voorzetramen, vloerisolatie.
- Keuken vernieuwd in 2019.
- Zettingsscheuren in gevel zijn in december 2023 onderzocht, rapport is beschikbaar.
- Oplevering in overleg.

Disclaimer: De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Maarten Makelaardij is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 310.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.407
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
91 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
135 m²
Inhoud
355 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas, vloerisolatie en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZWIJNDRECHT B 3737
Kadastrale kaart
Oppervlakte
135 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
72 m² (15,24 meter diep en 4,7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Een funda gebruiker
Adolph van Nassaustraat 7
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact met de makelaar en het gehele team verliep goed en snel via een whatsapp groep en telefoon. Vriendelijke en snelle informatie verstrekking en reacties op onze vragen. Zij maken veel gebruik van sociale media met o.a. leuke inspiratiefilmpjes wat een koper wel enthousiast moet maken.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.