• Verkocht

Waterhoenstraat 47 3334 AM Zwijndrecht Vogelbuurt-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 126 m² wonen
  • 253 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 319.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 januari 2024
Verkoopdatum
1 februari 2024
Looptijd
3 dagen

Omschrijving

Klussers opgelet!! Op zoek naar ruime hoekwoning om helemaal eigen te maken? Dat is dit dé ideale woning. Deze hoekwoning is gelegen op een perceel van maar liefst 253 m2 eigen grond, een diepe achtertuin op het noorden en een ruime voortuin op het zuiden en beschikt over 4 ruime slaapkamers. Daarnaast is de ligging zeer kindvriendelijk en centraal nabij winkels, scholen en diverse recreatieve voorzieningen.

Indeling:

Begane grond:

Entree in ruime hal met meterkast en praktische trapkast.
Toilet: betegeld met fonteintje.

Ruime woonkamer, type doorzon, afm. ca. 8.55 x 3.70 m met deur naar de achtertuin.

Keuken afm. ca. 3.70 x 2.32 m.

De achtertuin is gelegen op het noorden met achterom.

Eerste verdieping:@
Overloop met toegang tot alle vertrekken en vaste kast.
Slaapkamer I, gelegen aan voorzijde afm. ca. 3.71 x 3.70 m.
Slaapkamer II, gelegen aan achterzijde afm. ca. 4.76 x 3.76 m.
Slaapkamer III, gelegen aan achterzijde afm. ca. 3.61 x 2.34 m.

Badkamer afm. ca. 2.42 x 1.42m, voorzien van 2e toilet, douchecabine en wastafel.

Tweede verdieping:
Ruime voorzolder met aparte stook/-wasruimte met opstelplaats voor c.v.-ketel en bergruimte achter de knieschotten.

Slaapkamer IV, afm. ca. 5.20 x 3.75 m met dakkapel aan de achterzijde, tevens bergruimte achter de knieschotten.

Bijzonderheden:
Huurgeiser in keuken (Eneco);
Huur gasboiler voor warm water badkamer;
Remeha CV-ketel (eigendom);
De overdracht van deze woning vindt plaats bij een projectnotaris;
Zelfbewoningsclausule van toepassing;
Anti-speculatiebeding van toepassing;
Grotendeels voorzien van enkele beglazing.

Oplevering:
In overleg

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen aankoopmakelaar mee!
Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 319.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.536
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1967
Specifiek
Kluswoning
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
126 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
253 m²
Inhoud
346 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel, gasboiler (huur) en geiser (huur)
Cv-ketel
Remeha avanta CW3 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZWIJNDRECHT D 6063
Kadastrale kaart
Oppervlakte
253 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Q Makelaars

Bel 085 040 62 00

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.