• Verkocht

H Roland Holststraat 26 8023 CJ Zwolle

Uitgelichte kenmerken

  • 143 m² wonen
  • 251 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 539.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 november 2020
Verkoopdatum
3 december 2020
Looptijd
12 dagen

Omschrijving

Op een prachtige hoeklocatie in de geliefde wijk Wipstrik staat deze ruime, uitgebouwde twee onder één kapwoning met vrijstaande garage.

Het huis biedt veel leefruimte en kent een hoogwaardig afwerkingsniveau. Dit huis is in de afgelopen jaren op veel fronten gemoderniseerd en vergroot door de uitbouw van de woonkamer, keuken en het plaatsen van dakkapellen op de 2e verdieping. De hoogwaardige afwerking is onder andere zichtbaar in de houten vloer met vloerverwarming op de begane grond, de keukenopstelling (2016) en de badkamer (2020). Op de verdiepingen beschikt het huis over maar liefst 6 (slaap)kamers.

De ruime tuin heeft een gunstige zonligging op het zuid-westen. De tuin is sfeervol aangelegd en verzorgd met onder andere sierbestrating, borders en een gazon.

Naast het hoogwaardige afwerkingsniveau is de ligging absoluut het benoemen waard. U woont hier namelijk midden in de karakteristieke wijk Wipstrik met een grote diversiteit aan woningen en bewoners. De buurtsuper ligt letterlijk op de hoek en ook diverse speeltuintjes zijn in de directe omgeving gelegen. De wijk 'Wipstrik' is een aantrekkelijke en geliefde woonwijk met goede voorzieningen. Op korte afstand bevinden zich diverse basisscholen, het open luchtbad en het ziekenhuis. De historische binnenstad van Zwolle, de toe- en afritten van de A28 en het NS-station zijn binnen 10 minuten bereikbaar.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Entree, ruime hal met garderobe, meterkast, trapopgang en toegang tot de toiletruimte, trapkast, woonkamer en open keuken. De toiletruimte beschikt over een hangend toilet en fontein.

De ruime woonkamer en eetkamer zijn heerlijk licht door de grote raampartijen rondom. De woonkamer is vergroot door het aanbouwen van een erker met veel glas. De prachtige houten vloer en en de houtkachel zorgen voor veel sfeer in de woonkamer. Middels de openslaande tuindeuren is er toegang tot de royale achtertuin.

De muur tussen de woonkamer en keuken is weggebroken waardoor en een open keuken is ontstaan. De keuken is ook uitgebouwd en beschikt over een moderne keukenopstelling bestaande uit een rechte opstelling en een spoeleiland. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, magnetron, een fornuis bestaande uit een gaskookplaat en oven, een afzuigkap en een vaatwasmachine. Ook vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot 4 (slaap)kamers en de badkamer. De slaapkamers beschikken over inbouwkasten en op de gehele 1e verdieping ligt één en dezelfde vloer.

De eigentijdse, sfeervolle badkamer is slim ingedeeld en beschikt daardoor over een ligbad met douchegelegenheid, een badkamermeubel met twee waskommen en een toilet.

2e verdieping:
Middels een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich de voorzolder met aansluitingen voor de wasapparatuur en de mogelijkheid voor bijvoorbeeld een werkplek. Daarnaast is er toegang tot een (5de) slaapkamer, vanuit deze slaapkamer is er toegang tot nog een extra (slaap)kamer. Op de tweede verdieping zijn twee dakkapellen geplaatst zowel aan de voor- als aan de achterzijde.

Bijzonderheden:
- gelegen in de geliefde wijk 'Wipstrik';
- gunstige zonligging op het zuid-westen;
- Uitbouw begane grond en keuken 2016;
- Geheel vernieuwde badkamer 2020;
- Dakkappelen met elektrische rolluiken tweede verdieping 2018;
- Achterzijde begane grond/eerste verdieping voorzien van screens;
- Vloerverwarming op de begane grond.

Kortom, een ruim gezinshuis met 6 (slaap)kamers, goed gelegen tuin én garage!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 539.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.769
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1967
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
143 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
20 m²
Perceel
251 m²
Inhoud
492 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZWOLLE B 5210
Kadastrale kaart
Oppervlakte
251 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
115 m² (10 meter diep en 11,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaars
Een funda gebruiker
H Roland Holststraat 26
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact verliep goed en op vriendelijke wijze. De makelaar heeft goede marktkennis. Hierdoor hebben wij onze woning snel en tegen een goede prijs weten te verkopen. Ook een compliment voor de mensen op kantoor, zij waren zeer behulpzaam bij het beantwoorden van al onze vragen.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

NVM aankoopmakelaar

Admono Makelaars

Bel 038 2022078

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Wipstrik-Noord

Heel Zwolle

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Wipstrik-Noord

Heel Zwolle

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.